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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(一) > 楊智傑教授

租賃物權化的檢討-挑戰傳統債權物權分野(一)

文 / 楊智傑
【台灣法律網】


(原載法令月刊,2003年8月)

壹、前言
貳、物權的對世效力
一、何謂對世效力
二、登記與對世效力的關係
1.既判力的主觀範圍
2.共有人分管契約
3.小結
三、物權法定主義與對世效力
參、物權與債權的區分
一、判斷一:關於物的權利
二、判斷二:對世效力
三、小結
肆、檢討租賃物權化
一、物權化?
二、物權化的檢討
1.公示性不足
2.物權化的範圍
(1)相鄰關係
(2)善意受讓
(3)買賣不破租賃的類推適用
(4)地上權與租賃的比較
伍、結論
 

壹、前言
 
自學習民法以來,從原本對債權物權無法辨別,到現在概念清楚、體系清晰,思考問題時都先區分債權物權,然後分述其效力,並以此為豪,自以為已具備法律人的邏輯。然而在學習的過程中,發現許多爭議,學者常以區分債權物權作為解決問題的方法,這樣二分法的思考,似乎太過簡單,且使得答案不合情理,因而促使我全面反省這整套法律人所創設出來的邏輯體系。
 
從租賃債權物權化開始,我便開始質疑,倘若租賃已經物權化,為何還堅持它是債權,而不放在物權,尤其這次債編修正加入四百二十二條之一,基地租賃可以請求登記地上權,那麼地上權跟租賃又是什麼關係?又,租賃放在債權、物權真有那麼大的差異嗎?由此推衍出占有是否為物權、物權債權的效力、及在訴訟法上的影響等相關議題,加上釋字第三四九號的作成,讓我越想越清楚、卻又更模糊。
 
這篇文章是一些反省的心得,它並沒有什麼實用價值,沒有開發什麼法律新領域,只是試圖在傳統的領域裡做個檢討,甚至來個大「洗牌」,嘗試顛覆固有的見解 [1]。在論述上,可能有點雜亂,因為我會把有關的爭議都丟出來;至於丟出來之後要怎麼收拾,我也找不出頭緒。本文所提出的一些個人看法,可能沒有所本,更可能讓一般法律人無法接受,希望讀者能耐心看完,也願它能引起一些共鳴。
 
貳、物權的對世效力
 
民法四百二十五條,一般所謂買賣不破租賃,為債權物權化的代表,因而稱:「租賃雖為債權,但有物權的效力。」因此,首先我要檢討的是,究竟物權的效力為何?
 
一、何謂對世效力
 
一般學說認為,債權是對人權,只有相對效力;而物權是對世權,有對世效力(絕對效力)。但是仔細思考,這樣的說法其實是本質上的不同所造成。
 
所謂對世效力,如果是說,對任何人都可以主張,在某物上我有某物權;那麼債權人也可以到處跟別人主張,對某人他有某債權。因為物權是對「物」,債權是對「人」,我可以對任何人說,在A物上我有某物權,我也可以對任何人說,對某甲我有某債權。從這個角度看,所謂物權有對世效力,可向任何人主張,是說不通的。
 
如果所謂對世效力,是指物權遭任何人侵害時,都可以對他主張物上請求權,因而具有對世性,而債權人只可以對債務人一人主張,只有相對性,這種說法也頗有問題。因為物權遭他人侵害而衍生出的物上請求權,也只能對侵害者一人主張,不可能向無關的人主張,與債權性質相似 [2],沒有所謂的對世性可言。就債權而言,民法第二百四十四條(舊)規定,債務人與第三人串通詐害債權時,不論該第三人是誰,只要他知情,都可以以撤銷該詐害行為,從這個角度看,任何人侵害到我的債權,我也都可以撤銷它,若依本段所謂的對世性,債權也一樣有對世性。縱然新修正二百四十四條第三項對撤銷權做了限制,但任何人故意侵害我的債權,我也可能用侵權行為對他請求賠償,與物上請求權一樣 [3]。
 
至於民法新修正的二百四十四條第三項,對於以給付特定物為標的之債權者,排除適用,修法理由雖謂該條立意為總債權人之共同擔保,因而排除之,但是學者多著重於:「若讓特定物債權人可以行使撤銷權,不就意味債權有物權效力嗎?」因而將之排除。這樣的說法,也就是本文首揭所謂:學者處理問題時都用債權物權二分法,而流於形式化的推理,過於簡單 [4]。不過,學者在這裡所謂的物權效力,應該才是物權對世效力所指涉者-追及力。
 
簡單的說,追及力就是指:我在A物上有物權,不管A物跑到天涯海角,我在上面還是有物權。當然,一般學者討論物權的效力會說三種,一是優先效力,二是物上請求權,三是追及力。有人討論認為,物權的效力表現在優先效力及物上請求權就夠了,不需要有追及力。但其實不然,之所以可以主張優先效力或物上請求權,前提都得要有追及力。例如我在A物上有抵押權,不管A物轉賣到誰手上,因為有追及力,上面設定的抵押權還在,我才能依此而主張優先效力,優先於後來設定的抵押權;又例如我對B物有所有權,不管被無權處分到誰手上,我的所有權還是追及到那裡,可以主張物上請求權。如李肇偉先生所言:「物權之一般效力,並須有優先權,更須有追及權,始能完成其效用以達其目的也。」 [5]就是最佳的說明。換句話說,如果沒有追及力,優先效力與物上請求權根本無所附麗,而我們一般所謂的對世效力,多半都是指涉物權的追及力。
 
換個想法,物權本來就是對物,債權本來就是對人,今天這個人跑到大陸,我一樣對他有債權,好像也有追及力。不過民法本來就在規定人與人間的關係,因為物會移轉,在人與人間流通,當物移轉到他人手上,我主張有物權他不一定會接受,所以才要有所謂的對世效力。以下論述,若未特別說明,對世效力就是指追及力。

----------------
[1]在研究過程中,發現蘇永欽早有文試圖檢討此議題,詳見物權法定主義的再思考-從民事財產法的發展與經濟觀點分析,載於經濟論文叢刊,第十九卷二期,八十年六月,第二一九至二五七頁。收錄於氏著,經濟法的再挑戰,五南,八十三年初版。

[2] 有關物上請求權的性質為何,學說看法不一致,不過都承認與債權性質相似,頂多在消滅時效上有所區別,不過這也是本質上的差異。詳請參考謝在全,民法物權論,上冊,三民書局,八十六年九月修訂版,第三十九頁。

[3] 侵害他人債權可否用侵權行為為請求權基礎請求賠償,目前應屬肯定,只是有所限制,可參考王澤鑑,侵害他人債權之侵權責任,收錄於氏著,民法學說與判例研究(五),第十一篇,第二○九至二二八頁。

[4] 有關此問題的討論,研究英美法的學者就不會自限於傳統的體系巢臼,而提出經濟與政策上的分析,可參考簡資修,第十七次民法研究會報告,特定物債權人應否具撤銷權:強制履行或金錢賠償之選擇,收錄於民法研究四,學林出版,又,王文宇,從民法撤銷權規定論特定物債權人之保障,台灣本土法學第十期,第一至八頁。

[5] 李肇偉,民法物權,五十一年十一月初版,第四十頁。有關優先效力與追及力、物上請求權與追及力的互動配合,可參考同書第三十九頁以下,有詳細說明。


(待續)

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作者簡介
台大法律系學士(2001)
中央產業經濟所法律組碩士(2003)
台灣大學國家發展所博士
真理大學財經法律系助理教授
楊智傑的異教徒法律工作站 http://homepage.ntu.edu.tw/~d92341001/

 

 

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