【林蕙瑛專欄】兄弟姊妹四人共同擁產業的管理方法

問：

　　父母中年時用我們四個孩子的名義在三芝買了一個面海的小別墅，他們晚年是在那裡渡過的。四年前父母過世後我們就輪流去渡假，父母週年或忌辰時大家一起在那裡相聚悼念。只是我大嫂居然自以為這棟別墅是屬於她和大哥的，隨意搬移及丟棄傢俱，還買了昂貴的家電用品。

　　她不准家人帶寵物來，說要鋪地氈。問題是海邊不適合地氈，而且三芝鄉下，我們不常來住，也不需要豪華傢俱或用品。她問都沒問我們其他人，而大哥也隨她去安排，說她懂得生活。大嫂的行為實在太控制性太霸道了，即便是他們出錢，但房子是大家的啊！怎麼辦？

答：

　　既然兄弟姊妹四人共同擁有這份產業，你們就應該集體來管理，就像一個委員會，共同討論一些維持、整修、裝潢及使用的規定，達成共識，一定要經過全體投票才能修繕或做任何更動。聽起來大哥的經濟狀況不錯，大嫂是求好心切，想要將共有的別墅裝潢得舒適美觀，至少他們一家去渡假時住得舒服，她以為其他手足也會因住得舒服而開心，純粹以自己的想法為主。

　　你們這個委員會「主要」或者全體兄弟姊妹，應以尊重口氣，明白地告訴大嫂，所有人都應遵守大家討論出來的規定，任何「改善」都必須經過投票及同意，任何一家要添購傢俱或丟棄原來在別墅的東西，請提案申請，如果沒時間大家相聚開會，也可以以電子郵件說明、討論及投票。

　　不論大嫂是求好心切，或有另外的想法，至少要有一人得帶頭跟她說清楚，「大嫂，謝謝妳一直很費心在維護這個別墅，讓大家來時可以住得舒服一點，但這個地方是屬於我們四個孩子，四家人所有，我們需要一起討論一些管理規則，而任何主要的改善計畫也是由大家決定，通過後執行。妳是家中重要成員，也跟我們一樣，必須接受妳並非此以產業的合夥人。」