設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 文章總數:212948 瀏覽總數:564908492
文章總數:212948 瀏覽總數:564908493
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
台灣法律網新訊



誰重傷了黃媽媽與執行官?
《今日看新聞學法律第2則~相約同死與安樂死》
《今日看新聞學法律第1則~老人住老宅》
《今日看新聞學法律第2則~恐嚇罪》
執行署奉績效獎金為執行圭臬,則人民永無寧日
《今日看新聞學法律~立法院也有性騷擾》
《今日看新聞學法律~英文考0分,不會被羈押》
《今日看新聞學法律第1則~禁養寵物》
【林蕙瑛專欄】兄弟姊妹四人共同擁產業的管理方法
行為人就公眾人物關於公眾事務領域事項為事實陳述之言論發表時,仍應負合理查證之義務,並由行為人舉證證明已盡合理查證之義務,始得阻卻違法(最高法院109年度台上字第2055號民事判決)
臺北高等行政法院109年度聲字第147號聲請人不當黨產處理委員會聲請迴避事件新聞稿
起訴或遣返?應正視偷渡港青面臨的法律困境
如何簽好一份租約 (內政部新版住宅租賃契約宣導)
《今日看新聞學法律~試用期間内之終止》
《今日看新聞學法律~通行權》
《今日看新聞學法律第2則~野營死亡國賠案2(國賠法第3條第3項之内涵)》
《今日看新聞學法律第3則~社會住宅》
109年修正新版住宅租賃懶人包
《今日看新聞學法律~通行權》
《今日看新聞學法律第3則~檢舉達人Vs.隱私權》

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 最新消息

自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節25 閒置空間為標的之共享經濟模式

文 / 楊春吉(故鄉)
【台灣法律網】


自然法則 第二講
第二章 居住正義
第二節 自然法則於居住正義之應用
伍、從居住正義多元涵義,檢視居住正義相關問題、案例及法律

三、共享經濟與居住正義

(四)閒置空間為標的之共享經濟模式

在共享經濟領域中,如以共享經濟之標的來區分的話,可區分為食物、車輛、金融、閒置空間等類型之共享經濟模式。

又以閒置空間為標的之共享經濟中,實務上,發展出衝浪沙發(註一)、共床(註二)、共桌(辦公桌)、共居公寓或住宅(註三)、共有公寓或住宅(註四)等,以時間(數小時~數天)或空間(沙發之某部分~公寓或住宅之某區域或某空間)為區隔元素之多種共享經濟模式。

而前揭每一種共享經濟模式中,在隱私確保、持有成本多寡(租金或部分持有)、人身安全維護及使用權利之保障等面向,均有所不同(即從隱私之確保密度或程度,由低到高來排列的話,依序為衝浪沙發、共桌、共床、共居公寓或住宅、共有公寓或住宅;但如從持有成本多寡之高低來排列,其順序則為共有公寓或住宅、共居公寓或住宅、共床、共桌、衝浪沙發;

而且要在前揭四個面向之間取得平衡,並在未鬆綁法規,使日租或短租之共享經濟合法法,避免被處罰之前,除「下列方式,綜合為之」外,並不容易。

1.房客以工代租,房東有優惠

(1)此可在房客租金不足時,由房東容許房客以工代部分租金或全部租金,減輕房客之負擔;而國家應立法在居住正義13項多元涵義下,就此給予房東現金補貼、租稅減免及優惠獎勵,以使閒置空間進入租賃或買賣市場,增加房屋供給量,實現適足住房權及其內涵,保障人民居住、表意自由等權利與自由之程序權與實質權。

(2)此不只是私有得適用,用於公有之社會住宅,效果更佳。

2.以長租取代短租:此可避免在日租或短租合法化前,被處罰。

3.以一般性租賃,或共居公寓或住宅為標的:確保足夠的隱私、人身安全及租賃權保障。

[註解]
註一:請參下列連結

https://zh.m.wikipedia.org/zh-tw/%E6%B2%99%E7%99%BC%E8%A1%9D%E6%B5%AA

https://www.thenewslens.com/article/6817

註二:所謂共床,即將床,在時間上的空隙(例如白天因上班時不用,而將床出租出去)或部分空間,分租出去。

註三:例如玖樓

https://www.9floorspace.com/yonghe

又如青銀共居等。

https://www.thenewslens.com/article/98597

註四:即在以房養老,不足使屋主有足夠生活費,終老於自已的房子時(此問題,是目前實際發生之案例,而且不少),屋主不妨將自已的持分,移轉予需要的人,獲取該持分之買賣價金,充實自已的生活費。
惟此時,該不動產會成為共有,故須在部分持分買賣之前,須訂定適當且合理的分管契約,並辦理登記(即共用且無法分離的浴廁、客廳及廚房等,應維持共用之狀態,但具有確保足夠隱私及人身安全之專用房間,則應分管為特定人使用)。

法令具時效性,文章內容及所引用資料,請自行查核法令動態及現行有效之實務見解
寄給朋友     友善列印

 

作者簡介
楊春吉(故鄉)
免費電子書《自然法則 第一講 初悟》下載網址: https://www.pubu.com.tw/ebook/179354
https://readmoo.com/book/2101191200001?fbclid=IwAR2EIedhRMcNNqpw_4W-bfJVYIS1VE095ajo5JzXKRyFBQWOXIxBnkNW0sU
免費電子書《老公的情書》下載網址:
https://readmoo.com/book/2101197450001
免費電子書《新聞疑義專欄》系列 下載網址:
https://readmoo.com/installment/1832?fbclid=IwAR2J6R0Q_FCdGvYgEfe1x84n-qv-foOysv85I3lbXADRO5sHFJX5OXD4Xww
https://m.pubu.com.tw/ebook/182114?fbclid=IwAR15SWVdaiw9yOLI9lpLKGPNSiFmJuCdQ7GbkAhD30Z3etBAkfxBVVRkPCY
https://m.pubu.com.tw/ebook/182115?fbclid=IwAR0auQnL7txyqTruBGwF_oyEROimCSJBA171rIT4qunis-0DmHCbl1dwFzo
https://m.pubu.com.tw/ebook/182116?fbclid=IwAR3HhhORrNHaHpZCKE7tIsHjGnH9eQLHInSs-S73LSOEpeQBT1LjK-v0B7w
自然法則與土地正義 電子書下載網址:
https://m.pubu.com.tw/ebook/181682?fbclid=IwAR2xA3paYuh9WA6G168IAIMkU8bJb56pnejejPuX_lH6sIq_KBLWGUhrj3k

Double House共享經濟工作坊召集人、Double House買賣租賃聯盟主席(暨創辦人)、定豐地產開發有限公司專業顧問、個人理財專業顧問、古月吉力工作室負責人、房產公司C.E.0、榕樹學堂副執行長兼講師、故鄉法律網/故鄉法律專欄(http://gs803501.pixnet.net /blog)版主、採購專業人員師資資料庫受推薦講師、社區大學講師、104講師中心講師、台灣教育網講師、台灣法律網專欄作者、法律演講(請洽0916082728楊講師)
作品:
1.地籍圖重測後疑義處理之初探(獲臺北市政府評審為93年度員工平時自行研究案佳作)。
2.故鄉的法律見解(租賃.旅遊.政府採購篇) :95年6月自版。三民書局等書局寄售中。
3.老公的情書:與老婆綺萱合著,95年6月自版。三民書局等書局寄售中。
4.台灣法律網電子書:勞工權益案例實務 (一)(二) (與劉孟錦律師合編著,96年6月)。
5.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(一)(二)(三)(與劉孟錦律師合編著,96年7月)。
6.台灣法律網電子書:房地產案例實務(一)(二) (與劉孟錦律師合編著,96年7月)。
7.台灣法律網電子書:房地產案例實務(三)(四)(與劉孟錦律師合編著,96年12月)。
8.台灣法律網電子書:房地產案例實務(五) (六)(七)(八) (與劉孟錦律師合編著,97年5月)。
9.輕鬆搞定公寓大廈(與劉孟錦律師合著,97年1月書泉)。
10.勞資糾紛解決有門道(與劉孟錦律師合著,97年7月永然)。
11.台灣法律網電子書:不動產法拍案例實務(一) (與劉孟錦律師合編著,98年4月)。
12.台灣法律網電子書:政府採購裁判選輯暨簡評(一) (與劉孟錦律師合編著,98年7月)。
13.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(四)(五)(六)(與劉孟錦律師合編著,98年8月)。
14.台灣法律網電子書:寵物法律案例實務(與劉孟錦律師合編著,98年8月)。
15.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(七)(八)(九)(與劉孟錦律師合編著,99年3月)。
16.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(十)、(十一)、(十二)(與劉孟錦律師合編著,100年2月) 。
17.台灣法律網電子書:房地產案例實務(九) (與劉孟錦律師合編著,100年2月) 。
18.台灣法律網電子書:刑事法案例實務(一) (與劉孟錦律師合編著,100年2月) 。
19.台灣法律網電子書:買預售屋very易(一) (與胡綺萱合編著,100年2月) 。
20.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(十三)、(十四)(與劉孟錦律師合編著,100年7月) 。
21.輕鬆搞定公寓大廈2(與劉孟錦律師合著,100年12月書泉)。
22.台灣法律網電子書:政府採購法案例實務(十五)、(十六)(與劉孟錦律師合編著,100年12月) 。
23.台灣法律網電子書:政府採購裁判選輯暨簡評(二) (與劉孟錦律師合編著,100年12月)。
24.【新聞疑義】、【土地制度簡介】、【事物手扎】、【行政法律問題】、【保證法律問題】、【兒童及少年福利法律問題】、【刑事法律問題】等系列文章。

 

 

本單元最新10篇文章
加班費可以用其他津貼代替嗎? / 洪瑋廷律師
【大陸法令】公安部《落實網絡安全等級保護制度和關鍵信息基礎設施安全保護制度》 / 站務8
《今日看新聞學法律~撤銷贈與、設定地上權及喪失繼承權等》 / 楊春吉(故鄉)
《今日看新聞學法律第2則~無罪推定原則》 / 楊春吉(故鄉)
仲裁判斷實體內容是否合法、妥適,則不在仲裁法第40條第1項第4款規範之列(最高法院109年度台上字第98號民事判決) / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
盲人騎瞎馬,危崖戰病毒! / 尹章義教授
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節25 閒置空間為標的之共享經濟模式 / 楊春吉(故鄉)
行政院環境保護署修正「申請解除毒性化學物質限制或禁止事項審核辦法」 / 站務18
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節20 稅捐減免 / 楊春吉(故鄉)
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節17 以稅追求居住正義之省思 / 楊春吉(故鄉)
  本單元更多文章......

 

免 費 電 子 報
發刊期數: 3722
推 薦 課 程
《企業法律課程》帳款催收法律實務:債務人脫產因應篇 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》帳款催收法律實務:保全程序篇(假扣押) (劉孟錦律師)
《生活法律課程》生活法律:婚姻三部曲--婚姻.夫妻財產制.家庭暴力法律問題解析 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》交通事故和解技巧與賠償訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
《生活法律課程》夫妻財產相關法律問題 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》公寓大廈糾紛處理與訴訟法律實務 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》企業簽訂契約技巧與債權確保 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》債務人脫產因應之道與假債權.租賃權之排除 (劉孟錦律師)
《企業法律課程》網路購物契約問題研析 (劉孟錦律師)
《房地產法律課程》如何保障租屋權益 (劉孟錦律師)
法 律 叢 書
請點選此圖觀看本書更詳細的介紹!
【台灣法律網電子書】債款催收(討債行動)法律實務手冊
劉孟錦律師
定價:NT $ 1000元
網站連結
律師 法律事務所
律師事務所 法律
法律專欄 劉孟錦律師
一帆法政補習班 台灣本土法學
法律翻譯 e速人氣生活網
品味人生 永恆婚禮顧問
合法律師查詢 合法地政士查詢
合法經紀業查詢 不動產實價查詢
不動產資訊平台 房地產交易價格
不動產交易服務 全國法規資料庫
法學資料檢索 法拍.庭期查詢
立法院法律系統 民事.非訟費用
重大通緝犯查詢 商工行政服務
地政資訊e點通 定型化契約範本
司法院書狀範例 國家圖書館
地名檢索系統 地籍圖資系統
地政法規資訊 Hinet地政服務
總統府法令查詢 最新犯罪手法
165反詐騙 食品安全衛生

設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
文章資料內容僅供參考,不宜直接引為主張及訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
法令具時效性,文章內容及所引用資料,請自行查核法令動態及現行有效之實務見解
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意