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租屋新制「包租轉租契約」懶人包  / 站務6
租屋新制「包租轉租契約」懶人包   租賃住宅包租業(以下簡稱包租業)屬專業二房東的角色,其應先向房東承租住宅後再行轉租給房客,並負責經營管理。為保障包租業服務對象之權益,內政部於今(108)年2月23日公告「住宅包租契約應約定及不得約定事項 ......(詳全文) 2019-10-23 02:30:00
租約載明房東客資訊 對雙方都有保障 房東拒絕提供 得依消保法規定裁罰  / 站務6
租約載明房東客資訊 對雙方都有保障 房東拒絕提供 得依消保法規定裁罰   行政院最新核定單身青年及新婚育兒租金補貼方案,但部分民眾擔心房東不願提供身分證字號,導致無法申請,內政部表示,申請租金補貼要求租約上要有房東的身分證字號,主要 ......(詳全文) 2019-10-22 02:30:00
內政部及地方政府成立租賃條例專區資訊  / 站務6
內政部及地方政府成立租賃條例專區資訊   為讓國人第一手掌握租賃條例相關資訊,內政部及地方政府多有成立租賃條例專區,為滿足民眾瀏覽的需求,特別彙整租賃住宅條例專區連結特輯,歡迎持續關注租賃住宅條例的最新動態,如果您覺得這篇文章很好 ......(詳全文) 2019-10-18 02:30:00
購買小宅要注意什麼?廣告、面積、格局、公設、單價、貸款及違建…  / 站務6
購買小宅要注意什麼? 購買小宅要注意廣告、面積、格局、公設品質、單價、貸款及違建問題,並應詳閱買賣契約書。         資料來源:內政部地政司( https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/10?mcid=3 ......(詳全文) 2019-10-17 02:30:00
最新代之「地籍存摺」不動產產權資料已開放申請  / 站務6
好消息,最新代之「地籍存摺」不動產產權資料將自9月1日起開放申請   最新代(第4代)之「地籍存摺」不動產產權資料(資料截止點:108年7月31日),將自9月1日起開放申請,第1代(107年01月31日)資料將同時下架。歡迎民眾、公司行號、組織團體及政 ......(詳全文) 2019-09-24 02:30:00
內政部地政司「108年區段徵收業務研習會」規劃居住權保障及安置計畫案例相關課程  / 站務6
本司於108年9月18日∼9月20日假高雄蓮潭國際會館辦理舉辦「108年區段徵收業務研習會」   為配合近年區段徵收審議機制及相關審議作業之調整,以及落實人權兩公約對於民眾財產權及居住權保障之要求,本司於108年9月18日至20日假高雄蓮潭國際會館辦 ......(詳全文) 2019-09-20 02:30:00
標準不同!房價指數不能跟負擔能力直接比較  / 站務6
標準不同!房價指數不能跟負擔能力直接比較   近日有周刊報導張欣民質疑「住宅價格指數(俗稱房價指數)」及「房價負擔能力」計算方式,對此,內政部特別解釋,房價指數的計算,是價格變動的「平均數」;負擔能力是房價與所得的「中位數」,兩者計 ......(詳全文) 2019-08-30 02:30:00
內政部修法 促進非都市土地使用更符合實需  / 站務6
內政部修法 促進非都市土地使用更符合實需 內政部於108年1月24日部務會報通過「非都市土地使用管制規則」部分條文及第6條附表1修正草案,為解決原住民族地區住宅用地不足問題,並配合「發展適地林下經濟」及再生能源等政策,一併檢討放寬土地容許 ......(詳全文) 2019-08-21 02:30:00
不動產實價申報登錄修法方向 內政部表示逐步推動並尊重立法院審議結果  / 站務6
不動產實價申報登錄修法方向 內政部:逐步推動並尊重立法院審議結果   108年3月巢運、OURs都市改革組織等公民團體召開記者會,對於不動產成交案件實際資訊申報登錄制度及修法作業提出相關建議。對此,內政部表達逐步推動制度精進之期望,並尊重 ......(詳全文) 2019-08-20 02:30:00
全國租金呈現平穩趨勢  / 站務6
全國租金呈現平穩趨勢   報載台北市套房租金大幅成長,對此,內政部表示,依據行政院主計總處所發布消費者物價居住類房租指數顯示,100年指數為96.36,相較於今(108)年5月指數為102.60,其8年漲幅約6.48%,又相較去年5月指數101.71,過去一年全 ......(詳全文) 2019-08-15 02:30:00
平均地權條例三讀通過 實價資訊將更即時更正確  / 站務6
平均地權條例三讀通過 實價資訊將更即時、正確   內政部表示,108年7月1日立法院三讀通過「平均地權條例」修正草案,將不動產買賣交易資訊之申報登錄,回歸由買賣雙方為申報義務人,並於移轉登記時一併辦理,讓實價登錄資訊更為即時及正確。至 ......(詳全文) 2019-08-14 02:30:00
內政部修正「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」部分條文並自即日生效  / 站務6
內政部地政司 108-04-11  行政公告 修正「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」部分條文,自即日生效。圖表附件等(共23頁):https://www.land.moi.gov.tw/upload/w-20190411150534.pdf 內政部 令中華民國108年4月09日台內地字第1080261739號 ......(詳全文) 2019-08-12 02:30:00
房屋單價怎麼算? 實價查詢網新增各種算法可自由選  / 站務6
房屋單價怎麼算? 實價查詢網新增各種算法可自由選   為了讓民眾更清楚瞭解建坪單價資訊,內政部「不動產交易實價查詢服務網」自即日起,推出「建坪單價試算」的選項,民眾可選擇建坪計算的單價,是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物,提供 ......(詳全文) 2019-08-09 02:30:00
內政部公布「參加租賃住宅管理人員資格訓練學歷資格」  / 站務6
參加租賃住宅管理人員資格訓練學歷資格 內政部 令 發文日期:中華民國108年2月21日發文字號:內授中辦地字第1080260785號令   國內、外公私立大學、獨立學院、三年制或二年制專科學校一年級以上肄業或五年制專科學校四年級以上肄業,持有肄業 ......(詳全文) 2019-08-08 02:30:00
別讓您的財產飛了!全臺上萬公頃的土地未繼承,內政部提醒民眾儘快辦理登記  / 站務6
全臺近1.5萬公頃土地未繼承 內政部提醒民眾儘快辦理登記   別讓您的財產飛了!根據內政部統計,截至去(107)年底地政機關列冊管理民眾逾期未辦繼承登記的土地面積達1萬4,712公頃,約有568個大安森林公園的大小。內政部提醒,逾期未辦繼承登記土地 ......(詳全文) 2019-08-07 02:30:00

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律 師 的 叮 嚀

夫妻間可成立強制性交罪,對於男女平權確是一大進步之立法,應值肯定。問題是,閨房之事極為隱密,通常只是夫妻兩人間的祕密,如何認定強制性交,本屬不易,尤其所謂「違反其意願」之方法,更是舉證困難。

劉孟錦律師


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