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人是政治動物——不要懷疑,侯友宜是頂尖的政治警察
預售屋買賣定型化契約修正案 涉煉鋼爐碴部分 內政部將延緩六個月施行
司法院108年第九次人事審議委員會決議
刑事訴訟法部分條文修正案經立法院三讀通過,我國落實犯罪被害人權利保障又向前跨越一大步
立法院三讀通過「羈押法修正草案」 世界人權日修正七大重點 強化被告人權保障
立法院三讀通過「司法院組織法部分條文修正案」新聞稿
立法院三讀通過刑事訴訟法關於再審及被害人保護與訴訟參與之修正條文新聞稿
【林蕙瑛專欄】利用同情想要合法化婚外情
自然法則 第一講 初悟 (四十)《多元自然法則之内涵或功能》
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節2 居住正義多元涵義之定義及其可能面向
回到動員戡亂時期的「反滲透法」
"學問的興味"——以五股志為例
自然法則 第一講 初悟 (三十九)《多元結果》或《多元自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節1 自然法則於居住正義之適用
總統令制定「中高齡者及高齡者就業促進法」
立法院三讀通過刑法第83條、第85條修正,延長追訴權及行刑權停止期間 落實司法正義
加強保障民眾權益、促進土地利用 內政部修正地籍清理條例
臺灣臺北地方法院108年度自字第32號陳菊自訴謝寒冰妨害名譽案件新聞稿
「乙周雜感」2019,12,01~06
【林蕙瑛專欄】兩家親變一家親

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【行動指南】議價的技巧(下)  / 崔媽媽基金會
Ⅱ、【知此知彼型】:彷彿自己是一位租屋行情專家 ★ 這種方法必須小心的使用,尢其是在僧多粥少(房客多、房東少)或房屋條件較佳的情況下,切記議價的過程不要過度強化使用,以免弄巧成拙。此種方法較適合於房東的房子並不是那麼多人想租的 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租約之終止  / 崔媽媽基金會
(一)房東、房客均得終止者: 1.未定期之租賃:所謂未定期之租賃,有三種情形: a.租賃契約訂立之初,即未定有期限者。 b.不動產租約期限逾一年,且未立字據者(民法第四百二十二條)。 c.租賃期限屆滿,承租人仍為租賃物之使用收益,而出租人 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租約之解除  / 崔媽媽基金會
租賃契約為民法債篇分則二十四種有名契約之一,惟民法債篇未對租約之解除特別規定,故除當事人間有特別約定外,應適用民法債篇通則之一般規定,茲將其要旨陳述如下: (一)解除權發生之原因有: 1.因給付遲延:租賃乃定期行為,非於一定時期履 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租約之延續  / 崔媽媽基金會
(一)當事人之約定: 乃當事人另以契約訂定更新租賃之期限,但應注意民法第四百四十九條之規定:「租賃契約之期限,不得逾二十年,逾二十年者,縮短為二十年,前項期限,當事人得更新之。」依我國最高法院的見解,若在契約中約定「二十年後當 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租屋糾紛的解決  / 崔媽媽基金會
■當房東與房客發生租屋糾紛時,通常最直接也最快速的方法就是雙方溝通協調,直到雙方均能接受為止。 ■但當彼此無法達成共識時,就必須用強制力來解決了,依我國民事訴訟法第二編第二章及第三章的規定,符合一定要件者,得選擇調解或進行簡 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
崔媽媽版租賃契約書  / 崔媽媽基金會
崔媽媽版租賃契約書 立契約書人:     出租人                    (以下簡稱為甲方)     承租人                    (以下簡稱為乙方) 茲因房屋租賃事件,雙方合意訂立本契約,約款如 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租屋存證信函範例(一)--到期不再續約  / 崔媽媽基金會
■範例【一之一】:到期不再續約  台端與本人於□年□月□日所簽訂之房租租賃契約,租期將於□年□月□日屆滿,屆時該房屋不再續租,盼 台端於到期時,依約將房屋返還予本人,無任感激。 ■範例【一之二】:到期不再續約 □□□先生台鑒: ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租屋存證信函範例(二)--到期應再訂新約,否則不再續租  / 崔媽媽基金會
■範例【二】:到期應再訂新約,否則不再續租  台端與本人於□年□月□日所簽訂之房租租賃契約,租期將於□年□月□日屆滿。台端如欲續租,希 台端於屆時該房屋不再續租,盼 台端於□年□月□日前(註:期限可訂在到期日前半個月以上,一 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租屋存證信函範例(四)--催告給付租金  / 崔媽媽基金會
■ 範例【四】:催告給付租金  台端向本人締約承租坐落於□市□路□段□巷□號□樓之房屋,租期自□年□月□日起至□年□月□日止,計□年,租金為每月□元,並定期於每月□日給付之。頃查台端應給付本人□年□月份租金,迄未蒙台端依約給付 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租屋存證信函範例(三)--修繕義務之通知  / 崔媽媽基金會
■範例【三】:修繕義務之通知  按本人前於民國□年□月□日向 台端承租門牌號碼□市□路□段□巷□號□樓房屋,詎於本人遷入後未達月餘,即發覺浴室內之馬桶不通,且廚房天花板嚴重漏水,除整日滴水外,並因而導致油漆不斷剝落,影響廚房 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
【行動指南】議價的技巧(上)  / 崔媽媽基金會
【行動指南】議價的技巧 對房客而言,都希望以較低的價格租到房子。但是在什麼情況下,房東會比較願意考慮降價呢﹖以下是幾種房客曾用過的方法,但這些洽談的方法都是因地制宜、需考慮到"天時、地利、人和",在不同的場合,房客可有不同的選 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
【行動指南】房客看屋祕笈(下)  / 崔媽媽基金會
■房屋設施: 【坪數的計算方式】 二個榻榻米大小(3.24平方公尺)為一坪。若手邊沒有尺可量,可以雙人床大小為目測之依據,就不會差距太多。 【空間品質】 1.注意屋內採光、通風是否良好。 2.注意窗口的方位,注意是否會有嚴重西曬。 3.若該 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
【行動指南】房客看屋祕笈(上)  / 崔媽媽基金會
對於剛成為租屋族的"新手"而言,由於缺乏租屋經驗,往往不知道要如何去判別一棟房子的好壞。有鑑於此,「崔媽媽租屋社區工作室」特別請幾位資深的「崔媽媽」房客義工,請他們提供租屋的經驗做為新房客的借鏡。 租房子的第一準則:選一個好房 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租屋相關的法律條文  / 崔媽媽基金會
民法 第五節 租賃 土地法 第三編/第三章:房屋及基地租用 民事訴訟法(小額訴訟程序) 法規名稱:民法 第五節 租賃 第421條(租賃之定義)  稱租賃者,謂當事人約定,一方以物租與他方使用、收益,他方支付租金之契約。前項租金,得以金 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租屋存證信函範例(七)--返還押租金之通知函  / 崔媽媽基金會
■範例【七】:返還押租金之通知函  按 台端與本人於中華民國□年□月□日所簽訂之不動產租賃契約,租賃位於□市□路□號之房屋,業已於□年□月□日屆滿,並經本人遷還房屋與 台端。查本人於簽訂租賃契約時,已交付 台端押租金新台幣□ ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00

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律 師 的 叮 嚀

民間合會大部分是由認識的人組成的,以彼此間的信賴為基礎,但是如果該繳錢的人已經遲了兩期的會錢沒給,就要特別小心了,因為他們有可能會付不出錢來,我們的法律規定未得標的會員可以請求全部的會款,來保護自己的權益。

姜智逸律師


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