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【課程訊息】臺北市萬華社區大學第109-1期課程:刑事訴訟法案例實務(上)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月4日開課)
【課程訊息】臺北市大安社區大學109年春季班課程:契約法逐條釋義與案例(二)(講師:劉孟錦 律師)(109年3月3日開課)
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
【林蕙瑛專欄】聚少離多成了感情的慢性毒藥
臺灣人的劣根性-從小明和陸配的故事說起!
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第2號裁定新聞稿
最高法院刑事大法庭108年度台上大字第2306號加重詐欺案件新聞稿
【林蕙瑛專欄】走出三角關係
行政院令因應中國大陸新型冠狀病毒肺炎疫情,暫停實施金門.馬祖.澎湖與大陸地區間之客運船舶往來
不能未遂之成立(最高法院108年度台上字第4191號刑事判決)
歡迎蘇貞昌改口,鼓勵大家戴口罩!每戶致贈口罩!
【林蕙瑛專欄】井水不犯河水
「正當防衛」,殺人也不必定罪!
指責「完全走樣」過當,「下不為例」可能違法?
【林蕙瑛專欄】與女友討論約會分擔開銷的議題
白衣鬪士-長夜慈母
【林蕙瑛專欄】豎立專業形象,維持個人素養
【林蕙瑛專欄】迷戀飲料店老闆娘
司法院大法官釋字第788號「廢棄物清理法回收清除處理費案」解釋摘要
囤積口罩、哄抬價格,應負刑責

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 生活法律 > 生活法律Q&A > 租屋小百科


【行動指南】議價的技巧(下)  / 崔媽媽基金會
Ⅱ、【知此知彼型】:彷彿自己是一位租屋行情專家 ★ 這種方法必須小心的使用,尢其是在僧多粥少(房客多、房東少)或房屋條件較佳的情況下,切記議價的過程不要過度強化使用,以免弄巧成拙。此種方法較適合於房東的房子並不是那麼多人想租的 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租約之終止  / 崔媽媽基金會
(一)房東、房客均得終止者: 1.未定期之租賃:所謂未定期之租賃,有三種情形: a.租賃契約訂立之初,即未定有期限者。 b.不動產租約期限逾一年,且未立字據者(民法第四百二十二條)。 c.租賃期限屆滿,承租人仍為租賃物之使用收益,而出租人 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租約之解除  / 崔媽媽基金會
租賃契約為民法債篇分則二十四種有名契約之一,惟民法債篇未對租約之解除特別規定,故除當事人間有特別約定外,應適用民法債篇通則之一般規定,茲將其要旨陳述如下: (一)解除權發生之原因有: 1.因給付遲延:租賃乃定期行為,非於一定時期履 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租約之延續  / 崔媽媽基金會
(一)當事人之約定: 乃當事人另以契約訂定更新租賃之期限,但應注意民法第四百四十九條之規定:「租賃契約之期限,不得逾二十年,逾二十年者,縮短為二十年,前項期限,當事人得更新之。」依我國最高法院的見解,若在契約中約定「二十年後當 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租屋糾紛的解決  / 崔媽媽基金會
■當房東與房客發生租屋糾紛時,通常最直接也最快速的方法就是雙方溝通協調,直到雙方均能接受為止。 ■但當彼此無法達成共識時,就必須用強制力來解決了,依我國民事訴訟法第二編第二章及第三章的規定,符合一定要件者,得選擇調解或進行簡 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
崔媽媽版租賃契約書  / 崔媽媽基金會
崔媽媽版租賃契約書 立契約書人:     出租人                    (以下簡稱為甲方)     承租人                    (以下簡稱為乙方) 茲因房屋租賃事件,雙方合意訂立本契約,約款如 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租屋存證信函範例(一)--到期不再續約  / 崔媽媽基金會
■範例【一之一】:到期不再續約  台端與本人於□年□月□日所簽訂之房租租賃契約,租期將於□年□月□日屆滿,屆時該房屋不再續租,盼 台端於到期時,依約將房屋返還予本人,無任感激。 ■範例【一之二】:到期不再續約 □□□先生台鑒: ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租屋存證信函範例(二)--到期應再訂新約,否則不再續租  / 崔媽媽基金會
■範例【二】:到期應再訂新約,否則不再續租  台端與本人於□年□月□日所簽訂之房租租賃契約,租期將於□年□月□日屆滿。台端如欲續租,希 台端於屆時該房屋不再續租,盼 台端於□年□月□日前(註:期限可訂在到期日前半個月以上,一 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租屋存證信函範例(四)--催告給付租金  / 崔媽媽基金會
■ 範例【四】:催告給付租金  台端向本人締約承租坐落於□市□路□段□巷□號□樓之房屋,租期自□年□月□日起至□年□月□日止,計□年,租金為每月□元,並定期於每月□日給付之。頃查台端應給付本人□年□月份租金,迄未蒙台端依約給付 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租屋存證信函範例(三)--修繕義務之通知  / 崔媽媽基金會
■範例【三】:修繕義務之通知  按本人前於民國□年□月□日向 台端承租門牌號碼□市□路□段□巷□號□樓房屋,詎於本人遷入後未達月餘,即發覺浴室內之馬桶不通,且廚房天花板嚴重漏水,除整日滴水外,並因而導致油漆不斷剝落,影響廚房 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
【行動指南】議價的技巧(上)  / 崔媽媽基金會
【行動指南】議價的技巧 對房客而言,都希望以較低的價格租到房子。但是在什麼情況下,房東會比較願意考慮降價呢﹖以下是幾種房客曾用過的方法,但這些洽談的方法都是因地制宜、需考慮到"天時、地利、人和",在不同的場合,房客可有不同的選 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
【行動指南】房客看屋祕笈(下)  / 崔媽媽基金會
■房屋設施: 【坪數的計算方式】 二個榻榻米大小(3.24平方公尺)為一坪。若手邊沒有尺可量,可以雙人床大小為目測之依據,就不會差距太多。 【空間品質】 1.注意屋內採光、通風是否良好。 2.注意窗口的方位,注意是否會有嚴重西曬。 3.若該 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
【行動指南】房客看屋祕笈(上)  / 崔媽媽基金會
對於剛成為租屋族的"新手"而言,由於缺乏租屋經驗,往往不知道要如何去判別一棟房子的好壞。有鑑於此,「崔媽媽租屋社區工作室」特別請幾位資深的「崔媽媽」房客義工,請他們提供租屋的經驗做為新房客的借鏡。 租房子的第一準則:選一個好房 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租屋相關的法律條文  / 崔媽媽基金會
民法 第五節 租賃 土地法 第三編/第三章:房屋及基地租用 民事訴訟法(小額訴訟程序) 法規名稱:民法 第五節 租賃 第421條(租賃之定義)  稱租賃者,謂當事人約定,一方以物租與他方使用、收益,他方支付租金之契約。前項租金,得以金 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
租屋存證信函範例(七)--返還押租金之通知函  / 崔媽媽基金會
■範例【七】:返還押租金之通知函  按 台端與本人於中華民國□年□月□日所簽訂之不動產租賃契約,租賃位於□市□路□號之房屋,業已於□年□月□日屆滿,並經本人遷還房屋與 台端。查本人於簽訂租賃契約時,已交付 台端押租金新台幣□ ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00

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律 師 的 叮 嚀

寵物買賣,發生給付不能、給付遲延等債務不履行情事,在所難免,苟以書面及具體明確之文字約定之,自得於發生寵物買賣糾紛時,杜絕爭議,當然較有保障。

劉孟錦律師


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