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司法院「勞動事件法定自109年1月1日施行」新聞稿
取信於社會是大家必須共同承擔的責任
「保險公司」與「保經公司」業務員大不同
由春秋戰國到五代十國的政黨市場
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第108-2期課程:刑法分則案例實務(講師:劉孟錦 律師)(108年9月4日開課)
【課程訊息】臺北市大安社區大學108年秋季班課程:契約法逐條釋義與案例(講師:劉孟錦 律師)(108年9月3日開課)
「國家安全核心與法治─以國安局走私菸案事件為例」法律座談會(民國108年08月20日(二) 上午10點30分)
應於審判期日調查之證據之解釋及裁判上一罪上訴三審之適用(最高法院108年度台上字第1842號刑事判決)
外送員可提勞檢,要求勞健保?
應於審判期日調查之證據之解釋及裁判上一罪上訴三審之適用(最高法院108年度台上字第1842號刑事判決)
由政治觀察家到政治參與者
直系血親卑親屬拋棄繼承,由次親等卑親屬繼承之扣除額應如何計算?
房屋現值是房屋稅的計算基準,也是契稅申報的參據,可用電話查詢自家的房屋現值嗎
最高法院就楊絮雲法官指稱「最高法院分案騙局」之回應新聞稿
承租人還能任意「轉租」房屋嗎?
政府自我感覺良好是瞧不起老百姓
行政院108.7.24.修正公布之「臺灣地區與大陸地區人民關係條例」部分條文定自108.9.01.施行
網路賣家由其他管道收購二手商品,再透過網拍賺取利潤者,依法可免課徵營業稅嗎
內政部修正「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」部分條文並自即日生效
修法檢討:誰才是「中共代理人」?

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 生活法律 > 生活法律Q&A > 租屋小百科


租約之終止、解除、及延續  / 崔媽媽基金會
租賃契約乃民法債篇所明定有名契約之一,如房東房客於訂租約後,均應受租約之約束,不得反悔,除了房東房客均同意,另訂契約,或修改契約外,租約之終止、解除及延續均應受法律之規範,不得由一方任意為之。三者不同點如下: 1.租約之終止: ......(詳全文) 2003-03-28 01:30:00
租賃物使用時之權利義務關係  / 崔媽媽基金會
(一)對於房東之效力(權利義務) 1.租賃物交付時,應合於使用益狀態並應保持其狀態:出租人應以合於所約定使用收益之租賃物(房子)交付房客,例如約定之租賃物為營業用之房屋,不得交付住宅用之房屋否則房客無法辦理營業登記;房東如未盡此項 ......(詳全文) 2003-03-25 01:30:00
租金之收付及契據  / 崔媽媽基金會
(一)關於租金之事項,下列各項應注意是否業已於租賃契約中載明: 1.租金的數額:租金的數額由當事人約定(房東、房客),但為免日後雙方當事人對租金數額產生疑義,應於租賃契約中明確記載。 2.租金之支付方法:租金之支付方法,通常可分為: ......(詳全文) 2003-03-21 01:30:00
租約內容應注意事項(三)  / 崔媽媽基金會
■房屋之修繕由何人負責 依民法第四百二十九條第一項規定:「租賃物之修繕,除契約另訂定有習慣外,由出租人負擔。」換言之,原則上就租出去的房屋有毀損時,例如屋頂漏水或水管不通等等,房東有義務予以修復,以利房客的使用,但當事人雙方 ......(詳全文) 2003-03-18 01:30:00
租約內容應注意事項(二)  / 崔媽媽基金會
■確認約定租賃房屋的使用、收益狀態為何 大部份的人都有沿街找紅色租屋廣告的經驗,通常廣告中有所謂的「吉屋出租」、「雅房出租」或「套房出租」,甚至詳細一點的,尚會表明「傢俱全」、「無炊」或「住家、辦公皆宜」等等,這些都表示房東 ......(詳全文) 2003-03-14 01:30:00
租約內容應注意事項(一)  / 崔媽媽基金會
原則上租賃契約之成立,並不以訂立書面契約為必要,只須當事人對於租賃物之使用收益與租金之支付等租賃要素之彼此間意思合致,即得成立生效,且不以租賃物之交付為必要。 租屋時只要房東與房客對房屋之使用收益與租金之支付有所約定並互相表 ......(詳全文) 2003-03-11 01:30:00
租賃物(房屋)之選擇  / 崔媽媽基金會
選擇承租之房屋,其品質、地段、設備、大小、價格、週遭環境等,皆因個人之需求及能力之差異而有不同的選擇。但一般而言,亦有必須注意之處,例如: 1.應注意房屋之結構是否安全,防火、防盜等防災及逃生設備是否齊全。 2.應注意房屋是屬合法 ......(詳全文) 2003-03-07 01:30:00
房客如何選擇房東  / 崔媽媽基金會
房客通常屬於社會中的經濟弱勢者,其所遇糾紛通常是租金或押租金過高、租金不合理的調漲、或期滿房東拒不返還押租金…等事,故於選擇房東時,除了應注意自身安全外(尤其女房客),亦應注意下列事項: 1.房東若係未成年人,其出租應得父母、 ......(詳全文) 2003-03-04 01:30:00
崔媽媽租屋報稅手冊(一)--【序言】  / 崔媽媽基金會
【序言】   許多的房東及房客都曾有過被房租申報所得稅一事搞得昏頭轉向的慘痛經驗。   立法院通過所得稅法部份條文修正的法案,其中第十七條部份增列了房屋租金支出扣除額十二萬元的規定,並從八十九年元月開始實施。由於事逢政策剛實施 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
崔媽媽租屋報稅手冊(五)--【房東常見問題】(一)  / 崔媽媽基金會
【租賃所得的認定】 問1:房屋出租約定的租金,較當地一般租金為低時,如何課徵綜合所得稅? 答:房屋出租約定的租金,明顯的比當地一般租金還低,國稅局會參考當地一般租金情況調整,計算租賃收入。 上面所說「當地一般租金」,係由國稅局查 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
崔媽媽租屋報稅手冊(四)--【房客常見問題】(下)  / 崔媽媽基金會
【申報方式】 問6:租金要報稅一定要用列舉申報的方式嗎? 答:是。就像申報房貸利息支出特別額的規定一樣,房客必須提出相關證明文件才得以申報。申報人可以計算之後,自己決定要採列舉方式申報或簡式申報。   【其他】 問7:房客 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
崔媽媽租屋報稅手冊(四)--【房客常見問題】(上)  / 崔媽媽基金會
【申報條件認定】 問1:租賃契約是不是一定要公證,才能報稅? 答: 不是。但契約上一定要有房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址,及租金金額。 問2:租金一直是以現金給付,並無房東簽收單,房客可以報稅嗎? 答: 關於房租付款證明部分 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
崔媽媽租屋報稅手冊(三)--【申報條件】  / 崔媽媽基金會
【什麼資格的房客可以報稅?】 (1) 所租自用的房子,必須在中華民國境內,但不能當營業用(營利事業)或執行業務(例,醫師、律師、會計師、代書…)使用的房屋。 (2) 租屋者必須是納稅人本人、配偶或受扶養直系親屬,也就是同一申報戶口中, ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
崔媽媽租屋報稅手冊(二)--【觀念】  / 崔媽媽基金會
問1:什麼是『租金抵扣所得稅』? 答:納稅人及其配偶與受扶養直系親屬,在中華民國境內租屋供自住且非供營業(營利事業)或執行業務使用者(例,醫師、律師、會計師、代書…),其所支付的租金。每一申報戶每年可以扣除數額以十二萬元為限, ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00
【租屋法律】房屋租賃契約之探討(三)  / 崔媽媽基金會
■房屋自然損壞的處理 至於關於房屋之自然損害,如果未在契約中規定由房客負責的話,當然要由房東負責維修;但依《民法》437條,房客有通知房東的義務,如果沒有通知,而使得損害擴大,房客要負責賠償。但如果房客已經通知,而房東拒不修理時 ......(詳全文) 2003-03-01 00:00:00

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發刊期數: 3722
律 師 的 叮 嚀

代表國家訴追犯罪的機關,理應是犯罪發生的防守者,而非攻心的挑釁者。若從「人性本善」的儒家思想來看人類,舉輕明重,則更可將誘捕式偵查的結果,歸責於訴追機關的不當教唆。

劉孟錦律師


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