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大法官釋字第797號:行政文書寄存送達案
司法院大法官書記處發布釋字第797號有關行政文書寄存送達案解釋摘要
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《今日看新聞學法律~牽線賣地50萬大紅包》
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監委大人,仍有違法檢察官用追訴時效已過逃避監察院懲處!
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請政府揪出「拍賣民產 爽領獎金共同體」
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呼籲警察不要讓國家淪為警察國家
烏龍保單?

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 律師專欄 > 劉孟錦律師 > 公寓大廈專欄


【房地產公寓大廈法律問題】區分所有權人會議決議,純粹是以問卷調查,但未經召集、公告或通知之程序,合法嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】      社區主委以問卷調查勾選的方式,將結果作為區權會議決議。問題是,問卷調查勾選的內容完全是主委與管理公司所擬定,未經委員會議通過,且內含許多陷阱,許多外包項目完全沒有配套施行細則,通過後委員會將可為 ......(詳全文) 2008-12-10 01:00:00
【房地產公寓大廈法律問題】公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備,應何時移交?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     由於是新社區大廈所以目前還有建商代管理,有些問題想詢問。1.社區共一百四十多戶,目前入住數才二十戶左右,建商確有意要社區成立管理委員會,這樣成立的成嗎?2.地下停車場為柏油鋪成,但是品質不良機車沒停多 ......(詳全文) 2008-12-08 01:00:00
【房地產公寓大廈法律問題】未繳管理費的住戶,可以要求他走側門嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 社區的大門是由公共用電支付,針對未繳管理費的住戶,可以要求他走側門嗎?側門只能人通行,車輛無法進入? 【解析】     按住戶對共用部分之使用,除另有約定(註一)者從其約定外,應依其設置目的及通常使用方法為之 ......(詳全文) 2008-12-07 01:00:00
【房地產公寓大廈法律問題】修正後規約,是否應依公寓大廈管理組織申請報備處理原則申請變更報備?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     住戶規約,從管委會成立到現在,內容都沒有更改,現在要開住戶大會進行內容的變更,要注意那些事項,出席會議的人數?表決通過的人數?要函送區公所嗎?函送區公所,要準備那些資料?如果不函送區公所,在效力上是那一份 ......(詳全文) 2008-12-06 01:00:00
【房地產公寓大廈法律問題】區分所有權人會議通知,公告在公告欄及放在住戶信箱內,這樣就完成通知的義務了嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 區分所有權人會議通知,公告在公告欄及放在住戶信箱內,這樣就完成通知的義務了嗎? 【解析】     按「區分所有權人會議,應由召集人於開會前十日以書面載明開會內容,通知各區分所有權人。但有急迫情事須召開臨時會 ......(詳全文) 2008-12-05 01:00:00
【房地產公寓大廈法律問題】總幹事會議記錄不確實,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     委員在委員會中的發言,會議記錄常被修改成對主委的歌功頌德,與委員的原始發言不同,會議記錄由樓管公司的總幹事所寫,請教有何對策,才能令會議記錄確實反應會議實況? 【解析】 按管理委員會會議記錄,雖不如 ......(詳全文) 2008-12-04 01:00:00
【房地產公寓大廈法律問題】除管理費外,另外繳納車位清潔費用,可否用於電梯保養?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】      請問我們社區每個月繳的車位清潔費,車位不但沒打掃,管委會還將此筆費用挪到電梯保養,管委會是否有違法? 【解析】     按「公寓大廈應設置公共基金,其來源如下:一、起造人就公寓大廈領 ......(詳全文) 2008-11-29 01:00:00
【房地產公寓大廈法律問題】A君積欠管理費,管委會付給律師的服務費可否要求A君支付?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     A君積欠管理費,多次催繳,現在委由律師代為催收,請問管委會支付給律師的服務費可否要求A君支付,因為是A君引發的費用。要如何才能要合法求A君支付此服務費? 【解析】     按「訴訟費用,由敗訴 ......(詳全文) 2008-11-28 01:00:00
【房地產公寓大廈法律問題】管委會更換管理公司,大量聘用某管理員的親戚,是否有違法?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】      大樓管委會因管理費訂得太高,以致才一年多累積未使用的管理費就超過百萬,請問管理委員會累積金額是否有上限規定。還有管委會更換管理公司,大量聘用某管理員的親戚,是否有違法部分? 【解析】  &n ......(詳全文) 2008-11-26 01:00:00
【房地產公寓大廈法律問題】A君積欠管理費,管委會付給律師的服務費可否要求A君支付?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     A君積欠管理費,多次催繳,現在委由律師代為催收,請問管委會支付給律師的服務費可否要求A君支付,因為是A君引發的費用。要如何才能要合法求A君支付此服務費? 【解析】     按「訴訟費用,由敗訴 ......(詳全文) 2008-11-26 01:00:00
【房地產公寓大廈法律問題】主委、財委、監委在任期內自動請辭,是否要重新召開臨時所有權人會議改選?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】     主委、財委、監委在任期內自動請辭,是否要重新召開臨時所有權人會議改選? 【解析】  按「公寓大廈成立管理委員會者,應由管理委員互推一人為主任委員,主任委員對外代表管理委員會;主任委員、管理委 ......(詳全文) 2008-11-07 01:00:00
【房地產公寓大廈法律問題】區分所有權人會議通知,公告在公告欄及放在住戶信箱內,這樣就完成通知的義務了嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 區分所有權人會議通知,公告在公告欄及放在住戶信箱內,這樣就完成通知的義務了嗎? 【解析】     按「區分所有權人會議,應由召集人於開會前十日以書面載明開會內容,通知各區分所有權人。但有急迫情事須召開臨時會 ......(詳全文) 2008-10-28 01:00:00
【房地產公寓大廈法律問題】「消防安全設備檢修申報」及「建築物公共安全檢查」二者的法源依據為何?如不照規定實施罰則為何?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 「消防安全設備檢修申報」及「建築物公共安全檢查」二者的法源依據為何?如不照規定實施罰則為何? 【解析】 按「依第六條第一項應設置消防安全設備場所,其管理權人應委託第八條所規定之消防設備師或消防設備士,定期檢修消防安全 ......(詳全文) 2008-10-26 01:00:00
【房地產公寓大廈法律問題】管委會是否有權不經所有權人會議同意更改專戶?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 管委會因為共用部分漏水至我家,經多次協調均置之不理,後送交法院裁定,經由建築師公會的鑑定,責任歸屬大樓管委會,法院判決大樓管委會應進修繕的責任,但是管委會依然對法院的判決置之不理,最後法院至本大樓查封管委會,及告訴我們由 ......(詳全文) 2008-10-25 01:00:00
【房地產公寓大廈法律問題】總幹事有權未經允許,擅入私人處所嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 因為整個地下室都是由我們所購買擁有(有門牌及所有權狀),但是管委會總幹事(保全公司),常常未經允許跑入我們所擁有的地下室私接管路。做完後又把垃圾丟得滿地,被我們看到,要求復原又置之不理,每次都上了法院才乖乖的復原。但是這樣每 ......(詳全文) 2008-10-23 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

行為人倘襲用他人著名之商品或服務表徵,雖尚未致混淆,但有積極攀附他人商業之情事,或抄襲他人商品或服務之外觀,積極榨取他人努力成果,對競爭者顯失公平,足以影響交易秩序者,雖無公平法第二十條之適用,仍可依公平法第二十四條不正競爭之規定處理之。

姜俐玲律師


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