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內政部修土地法提高共有地處分門檻須超過三分之二同意
最高法院109度台簡抗字第262號請求終止收養事件新聞稿
大法官釋字第797號:行政文書寄存送達案
司法院大法官書記處發布釋字第797號有關行政文書寄存送達案解釋摘要
最高法院刑事大法庭109年度台上大字第3826號違反毒品危害防制條例案件新聞稿
《今日看新聞學法律~土地法第34-1條第1項之修正建議》
《今日看新聞學法律~牽線賣地50萬大紅包》
《今日看新聞學法律~規約内容違憲之救濟及其侷限性》
《今日看新聞學法律~居間糾紛之事前預防No.1》
監委大人,仍有違法檢察官用追訴時效已過逃避監察院懲處!
淺談 氣味商標
獎勵金制度已違法須立即廢止
《今日看新聞學法律~紅單炒房,擬加重罰則》
《今日看新聞學法律~雄女老照片遺失案》
《今日看新聞學法律~太香或太臭!都不行》
提一條從沒用過的法條,有啥意義?
請政府揪出「拍賣民產 爽領獎金共同體」
《今日看新聞學法律~驗屋與貸款撥付》
呼籲警察不要讓國家淪為警察國家
烏龍保單?

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 律師專欄 > 劉孟錦律師 > 公寓大廈專欄


【新公寓大廈法律問題】商家管理費,是否與住家一樣?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 管理費收取的問題,本社區有7棟有兩棟是住辦,請問住家及商業的收費標準是否與住家一樣? 【解析】 按公寓大廈管理條例第18條規定,公共基金應設專戶儲存,並由管理負責人或管理委員會負責管理,其運用應依區分所有權人會議之決 ......(詳全文) 2011-11-14 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】主委是否具管理委員會會議之最終否決權?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 主委是否有權否決開會決議之事?譬如改善監視器設備、頂樓漏水修繕等較大開銷之事,大廈管理法規中是否有罰則? 【解析】 按公寓大廈成立管理委員會,管理委員雖互推一人為主任委員,對外代表管理委員會(註一),惟主任委員、管理 ......(詳全文) 2011-11-13 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】委員提早離席,可否領出席費500元?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 我們社區近幾年來,開始所謂的委員出席費500元,每參加一次會議就可以領500元。近期開會有些情形有委員說家中有事,就說要提早離席,並且要領出席費500元,是否有辦法處理?委員出席費500元,有經過住戶大會投票通過的,是否就是可以 ......(詳全文) 2011-11-11 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】占用公共空間之一面牆違建,需要拆除後內移,可向管委會求償?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 我買了一間公寓套房,住了快三年,現在管委會說我有一面牆是違建,占用公共空間,需要拆除後內移,但是這是前屋主做的,且前屋主住了五年,管委會都沒有舉報,現在舉報,需要我拆除,因為是違法的,所以我同意拆除,但是我覺得應該可 ......(詳全文) 2011-11-10 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】店家在騎樓堆雜物,僅留一米道路讓行人通過,可以嗎?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 騎樓店家雖有留一米道路,讓行人通過,但管委會認為其應為既定道路,並違反交通處罰條例,執意要店家清除雜物,雙方鬧得不可開交,請問管委會有理嗎?主管機關是警察局嗎?要罰款還是只是勸導? 【解析】 按道路交通管理處罰條例 ......(詳全文) 2011-11-09 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】公司欠繳管理費長達4年並於3年前破產,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 住戶某戶(公司戶)欠繳管理費長達4年,該公司行號已於3年前破產,之前遭法院查封,管理委員會已連寄4個月催繳函與存證信函給該公司登記住址,該公司地址更換另一間新的同行業者在營業。寄去存證信函新公司照簽收無誤。請問該戶被拍賣 ......(詳全文) 2011-11-08 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】監委不開會,管理費支出用印也不作,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 本社區有21名委員,有一名監委不來開會,連管理維護也不管,公共基金(管理費)支出用印也不作,導致作業停擺,請教要如何處理? 【解析】 本案處理方式有三,分敘如下。 一、依規約或區分所有權人會議之決議,解任該監委 按公 ......(詳全文) 2011-11-07 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】管委會表示,無給職不用處理事情,有理嗎?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 我們社區目前管委會為第四屆,但是所遇到的問題則是住戶反應事情,都是以管委會個人想法為出發點,而理由是他們是無給職為什麼要處理事情(連主委也是如此),處理事情的態度就是若要付錢就是由管理費支出,並不看是真正該由誰來支付, ......(詳全文) 2011-11-06 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】原買賣所分配到的機車停車格,是否可以每年重抽?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 機車停車格,是在地下一樓另外劃分出來的停車位,也不用住戶再額外花錢買車位!也就是一戶都有一個機車停車格,總共有1百多格。也因為這停車格是不用再花錢的,只需要每戶每個月都繳100元的清潔費!那在去年剛成立的時候就有說過,每一 ......(詳全文) 2011-10-25 08:20:00
【生活法律問題詳解】積欠管理費,限制選舉權,可以嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 山坡地社區有52戶,管委會有嚴重問題,有25戶不繳管理費﹝自來水總錶每期不明流失數千度逾四年不處理﹞,每次都只能以第二次區分所有權人1/5出席做成決議及改選,一直由少數特定人把持。他們又以相同情形修訂社區規約,議定欠管理費的區 ......(詳全文) 2010-11-05 01:00:00
【生活法律問題詳解】社區規約規定「管理基金,用於中秋節及區分全大會發放禮金」,是否違法? 要求使用人修繕停車位,合理嗎? 是否為無線電台基地台等類似強波發射設備,由誰認定?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 一、社區規約規定「管理基金,用於中秋節及區分全大會發放禮金,但限制欠繳管理費者不發給,且公告限定日期領取,預期不發」,是否違法?二、停車位牆壁漏水,管委會要住戶自行修繕,而該牆壁漏水並非可歸責於使用者的毀損,車位是有權狀 ......(詳全文) 2010-10-12 01:00:00
【生活法律問題詳解】管委會是否有權限重新劃分機車停車位? 管委會對於管理費的內容是否有權限變更?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 有幾個問題想要請教你,以下問題都是建立在尚未招開第二次區分所有權人會議的前提上, 1. 管委會是否有權限重新劃分機車停車位?今日恰巧上社區網站看到管委會要針對機車停車位做管哩,限定一戶一個!但第一次的會議上並未針對此議題討 ......(詳全文) 2010-10-04 01:00:00
【生活法律問題詳解】偶而回來一趟的區分所有權人,可擔任委員嗎? 傳喚當證人,可以不去嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 一、我於近日從警察局收到一張要我當證人的案件傳票,要我到台北的士林地方法院去報到,但我人在高雄耶,怎麼辦?交通一趟上去到法院要5小時來回要10小時,可以不去嗎?二、區分所有權人大會委員選舉,因規約內「委員產生載明,報名參選之 ......(詳全文) 2010-09-21 01:00:00
【生活法律問題詳解】總幹事得否同時兼任該社區泳池救生員?監察委員代替缺額財務委員核簽請購程序,是否背信?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 請問身為物業管理公司所屬之總幹事,可否因自身為總幹事之職務,又再同時兼任該社區之泳池救生員呢!?此舉是否違反規定(社區規約並無記載說明)?社區管理委員會中財務委員因故辭去職務,致目前無財務委員,而當中監察委員為使他項請購程序 ......(詳全文) 2010-08-25 01:00:00
【生活法律問題詳解】管委會決議,未公告之效力為何?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 社區管委會會定期召開委員會議,並且會由各委員提出一些改善社區的作法,這些作法都會經過昨委員討論並投票表決,而且都會留下完整的會議記錄…請問在這樣的前提下,社區管委會委員開會所決議的事項是否具有法律效力?再者有無公告 ......(詳全文) 2010-08-23 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

行為人倘襲用他人著名之商品或服務表徵,雖尚未致混淆,但有積極攀附他人商業之情事,或抄襲他人商品或服務之外觀,積極榨取他人努力成果,對競爭者顯失公平,足以影響交易秩序者,雖無公平法第二十條之適用,仍可依公平法第二十四條不正競爭之規定處理之。

姜俐玲律師


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