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倘出賣人未為與買賣契約同樣條件之通知,縱承租人知悉出賣事實而未為購買之表示,仍不得視為其放棄優先購買權(最高法院108年度台上字第1909號民事判決)
為何街頭人民要向天公伯討公道?
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圖利公庫不為罪不需檢討嗎?  / 方承志
(1)剋扣刑罰法律條文變虛列。(2)不會有被檢討「故意」主觀犯意問題,但實際上是「犯意或主觀(公庫法律)責任不同問題」,而不是該法律處罰沒有適用餘地問題,檢調廉政機關顯然誤解誤用及包庇不法。(3)「過失」沒有公庫責任不會有任何行政或 ......(詳全文) 2017-07-20 01:00:00
「抽象危險犯」的主觀違法性論述  / 方承志
(1)「抽象危險犯」沒有未遂犯,因為「舉動犯」很難再區分犯罪構成要件實施程度。(2)「不確定故意」是否「抽象危險犯」?涉及具體犯罪構成要件,在「間接故意」是否屬於擴大「具體危險犯」,成為「抽象危險犯」的擴大法律適用條件變更與範圍的爭 ......(詳全文) 2017-07-20 01:00:00
空白刑法授權處分要件限制的重大爭議  / 方承志
「洩漏國防以外秘密罪」是「空白刑法授權【行政處分限制規定】」,其適用還要看:(1)最狹義「國家機密保護法規定國家機密」,因為「國家法益」不能純以有爭議的「非國家機密限制的任何(非)國家利益擴大解釋適用處罰規定」。(2)空白刑法規範限 ......(詳全文) 2017-07-19 01:00:00
「企業的道德良心」是否大於法律的界限(線)  / 方承志
(1)「行賄」是基於「非(最低)道德(遵守)問題的法律構成要件論述前提成立」。(2)「賄賂罪」的「不法對價」,與行賄罪的不法對價不必然相等或相同(除非作成判例),所以只有行賄(罪)行為未必就是受賄罪對行犯。(3)不可罰違法性與依法令 ......(詳全文) 2017-07-17 01:00:00
重罪追訴權時效,將檢討修法  / 葉雪鵬檢察官
日前報載,當年震驚各界的彭婉如、劉邦友等重大血案,多年來雖經投入龐大的人力與物力,至今仍無法偵破,而刑法追訴權時效,行將屆至,各界深恐因刑法追訴權時效完成,不能再行訴追,讓兇手逍遙法外,豈非天理之平。因此各界迭有研修刑法時效制度的 ......(詳全文) 2017-07-14 01:00:00
「商業判斷」與刑事案件區別  / 方承志
(1)商業裁量與目的違法客觀事實認定問題:【1】是否適用「行政保留(明示)法律限制規定」?【2】商業裁量對於商品定價原則,是否遵守相關法令及會計準則規範?【3】新商品上市前是否具備內控SOP檢查機制?但因重大訊息發布不及審查,且與商業機 ......(詳全文) 2017-07-08 01:00:00
一罪一罰缺乏罪數論切割主觀犯意加重處罰的爭議  / 方承志
「學術理論上」沒有說不能或禁止提用「常業犯」,謝謝提醒。而且「連續犯與常業犯區別」?是因為刑法廢除而合併使用?還是「連續犯」就不包括「常業犯」?因為涉及「一罪一罰」刑事政策廢除「常業犯與連續犯」後,對於「概括犯意認定及加重處罰刑度 ......(詳全文) 2017-07-07 01:00:00
實質影響力說在受賄罪舉動犯與自由心證影響  / 方承志
(1)因為「職務上判斷的廣義說從寬」,與【1】刑法禁止擴大解釋;【2】造成結果犯成為舉動犯;【3】既遂犯與未遂犯不分。(2)法官自由心證獨立審判判斷權力,因為「實質影響力說」受到拘束力干預,而職務上是狹義說更因此擴大為廣義說,屬於法律 ......(詳全文) 2017-06-27 01:00:00
他人封緘信件,怎可窺視  / 葉雪鵬檢察官
前些日子,臺北市大安區一處社區大樓內有位黃姓住户,去年 11 月間,警覺到自己出入大樓時,同大樓的鄰居們都會在背地裡對他指指點點,交頭接耳好像在討論關係自己的某些「八掛」事件。心想自己生活正常,沒值得他人作為背後談論的話題,後來 ......(詳全文) 2017-06-24 01:00:00
誣告行政罰可以言論自由免責嗎?  / 方承志
個人不贊同濫告及誣告理由:依法令(檢舉違法)阻卻違法,是否可以作為「影響裁量合法及正當性」,及作為誣告「免責」事由?1、要求他人遵守法令是合義務性行為,但是要求處罰他人:(1)不可替代執法者本身;(2)依法令阻卻違法指的是本身行為主 ......(詳全文) 2017-06-24 01:00:00
公務員收受公關費合法性判斷  / 方承志
公務員收受公關費合法性判斷,下列參考:(1)判定是否政治獻金法適用對象及登錄範圍?(2)判定是否屬於遊說法適用對象及登錄範圍?(3)企業總營業額1.5%公關費會計帳目上限內適法性問題判斷?(4)公務員廉政倫理規範範圍內飲宴、應酬與餽贈。( ......(詳全文) 2017-06-22 01:00:00
憲法第23條對增進公共利益法律限制及處罰的解釋  / 方承志
(1)罪刑法定主義不得另基於立法理由外的公共利益,作出變更擴張解釋刑法犯罪構成要件及適用的判例。(2)其他憲法保障位階較法律高的法益比較下,不得作出擴張解釋處罰要件的判例。(3)所謂「事實變更」主張是基於憲法保障權利,或是增進公共利 ......(詳全文) 2017-06-16 01:00:00
廢連續犯後加重一罪一罰的執行刑裁量看法  / 方承志
(1)同樣罪名連續犯罪已經排除「一行為」與「連續犯」的刑法舊法加重1/2刑罰處罰規定,但是刑法第57條也同樣沒有排除在定應執行刑後的再減量刑裁量。(2)數罪併罰刑法第52條:「數罪併罰,於裁判確定後,發覺未經裁判之餘罪者,就餘罪處斷。」, ......(詳全文) 2017-06-16 01:00:00
追訴權時效偵查與審判進行計算衍生法律問題  / 方承志
追訴權時效自犯罪時起算,「偵查」時停止時效進行,其問題是(1)因為偵查如果達30年,就可無限延長追訴權時效進行,無疑違反法律規定縮短追訴期間限制,所以原規定有偵查不得逾1/3時效期間。(2)因為偵查完成視為銜接追溯追訴時效,而審判期間超 ......(詳全文) 2017-06-14 01:00:00
毀損國旗與侮辱公署場合上要件看法  / 方承志
刑法第140條第2項侮辱公署罪,依據第1項要件要在公務員執行職務時,至於同法條(項)競合時,應該是同一罪而不是一罪一罰。至於刑法第160條公然汙辱國旗國父罪是否也相同,顯然也要在公開場合具有公務代表性場合才有適用餘地,以作為言論自由不被專 ......(詳全文) 2017-06-13 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

一般對於「催告」及「解約」大多分別二次寄發存證信函,即先寄發催告的存證信函,再寄發解除契約的存證信函。其實,催告及解除契約的通知及意思表示,可以以一次存證信函讓它發生催告及解除契約的效果,實務上亦承認附條件的意思表示。

劉孟錦律師


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