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保險業務員為其所屬保險公司從事保險招攬業務而訂立之勞務契約,其選擇之契約類型是否為勞動基準法所稱勞動契約之判斷標準(最高行政法院108年度判字第407號判決)
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從事保險業務招攬事務之約定,其性質勞動契約抑或承攬契約?(臺灣臺中地方法院108年度勞訴字第125號民事判決)
【林蕙瑛專欄】談情說愛手機功不可沒,分手時也是一則簡訊說沒感覺了
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荷蘭殖民統治下的印尼
無關蔡英文!
選舉的自由是基本的人權

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房屋仲介專欄


房屋內另有他人設籍如何處理?  / 王偉
案例 曾華新與聶小倩經過十年的愛情長跑後,終於在民國七十二年底步上紅毯,曾華新以妻之名義承買一棟位於永和的房子,以表示對愛妻忠誠不貳,孰料數年後曾華新因工作的關係,與女同事胡莉菁發生感情,聶小倩得知姦情後,憤而提出離婚的要求 ......(詳全文) 2001-02-03 15:00:00
房仲業製作基準不一之交易行情有否涉及廣告不實?  / 王偉
案例 余偉雯係某公家機關之任用人員,生性保守而儉省﹐雖剛逾而立之年,惟已累積不小一筆財富。某年某月的某一天,透過親戚的朋友的親戚的推介認識了任職某房屋仲介公司之經紀人任辰文,席間余緯雯談及近期有購屋之計劃﹐任辰文遂鼓起如簧之 ......(詳全文) 2001-01-27 15:00:00
房屋仲介業如何因應勞基法  / 王偉
壹、緣起 按依民國八十五年十二月二十七日總統令修正公佈施行之勞動基準法(以下簡稱勞基法)第三條第三項之規定:本法至遲於民國八十七年底以前,適用於一切勞雇關係。另中央主管機關之行政院勞工委員會於民國八十六年依據勞基法第三條第一項 ......(詳全文) 2001-01-20 15:00:00
土地增值稅問題面面觀  / 王偉
案例 張郎在民國八十年初因繼承的原因承受了台北市大安區和平東路二段某房屋一戶,當時之公告現值為壹仟萬元,日前因需資金週轉,遂委託房屋仲介公司居間銷售,房屋公司不負所託,沒多久即依張郎所委託的條件找尋到買主,於八十三年七月四日 ......(詳全文) 2001-01-13 15:30:00
買賣契約是否須以書面始生效力?  / 王偉
案例 趙一是某公家機關的職員,每天過著朝九晚五的生活,雖然有點刻板,然而倒也自得其樂,最近趙一臉上更是不時浮現笑容,原來他與女友間的交往已到了開花結果的時刻,婚禮就選定在近期,因此趙一乃到處去查看房屋,以便共築一個愛的小窩。 ......(詳全文) 2001-01-06 15:00:00
略論代理相關問題  / 王偉
案  例 (一)趙先生自稱係所有權狀記載名義人(已滿二十歲或雖未滿二十歲惟已結婚者)之父,欲委託房屋仲介公司居間銷售其子所有就座落某處之房地,經紀人不疑有他,為爭取業績,在無授權書情況下與其簽立房地產委託銷售契約書,並即進行 ......(詳全文) 2000-12-30 15:00:00
「本人」與「自己」有何差異?  / 王偉
案  例 錢二係某大企業董事長,平時日理萬機忙祿異常,其緊湊之行程真可用「踩著旭日東昇之曙光上班,踏著凌晨街角水銀燈之餘暉返家」來形容。最近由於國外訂單如雪花般飛來,錢董事長遂決定加裝一條生產線以應業務量增加之所需,乃興起 ......(詳全文) 2000-12-27 15:00:00
抵押權因時效消滅如何訴請塗銷登記?  / 王偉
案例事實 裘出介所有就座落台北市大安區和平東路二段一○九巷某房地於民國五十年二月二十五日出售於何瑪並辦畢產權登記在案。嗣因何瑪需款週轉,遂於民國五十五年一月十日向張郎借款新台幣(以下同)肆拾伍萬元正,並以前揭房地設定債權額扺押 ......(詳全文) 2000-12-21 15:20:00
略論過戶前屋主的債權人查封房屋法律問題  / 王偉
案例事實 張郎透過某房屋仲介公司的媒介承購何瑪所有就座落台北縣新店市某別墅一幢,總價款為新台幣(以下同)壹仟陸佰萬元,簽約款為貳佰萬元;備證款貳佰萬元;完稅款參佰萬元;尾款玖佰萬元。孰知當買方張郎已依約給付至完稅款時,該買賣 ......(詳全文) 2000-12-21 15:20:00
仲介有租賃關係房屋應注意事項  / 王偉
案例事實 張郎將其因繼承而來就座落台北市大安區建國南路之房地,委託某房屋仲介公司居間銷售,承辦經紀人余偉文至現場勘察,發覺有人住居於該屋,經查詢得知其間存有租賃關係,惟究屬定期或不定期,若屬定期則租期至何時,因承租人不配合, ......(詳全文) 2000-12-21 15:00:00
析論仲介公司收取斡旋金之性質及其效力(上)  / 王偉
案例事實 吳恭是一家貿易公司的外務員,邇來與愛情長跑七、八年之女邱瑩已論及婚嫁。某日吳恭駕車載送貨品分送各經銷商時,途中看到廣告看板載明某屋欲出售,細算其總價、座落地點、學區、方位等,均蠻符合其要求,遂進屋參觀,但見內有一房 ......(詳全文) 2000-12-21 15:00:00
析論內政部版本要約書(要約乎?斡旋乎?)  / 王偉
案例事實 余偉文係朝九晚五公務員,舉家省吃儉用只求能有一間屬於自己的窩,日前透過朋友的朋友的朋友的介紹,前往市郊參觀某中古屋,深覺滿意而出價,然經紀人指陳須支付總價百分之二之要約金對買方較有保障,試問實情如何﹖解 析 按損害賠 ......(詳全文) 2000-12-21 15:00:00
略論委託銷售契約書條款之法律關係(下)  / 王偉
案例事實 倪匯鴻先生甫自軍中退伍,隨即透過友朋引進加入房屋仲介經紀人行列,四天的職前訓練雖收益良多,然其中就簽立委託銷售契約書所產生之法律關係,及法律效力到底如何?因限於時間無法請講師一一解析心中疑惑,以致日後承攬案件時畏首 ......(詳全文) 2000-12-21 15:00:00
析論仲介公司收取斡旋金之性質及其效力(下)  / 王偉
案例事實 吳恭是一家貿易公司的外務員,邇來與愛情長跑七、八年之女邱瑩已論及婚嫁。某日吳恭駕車載送貨品分送各經銷商時,途中看到廣告看板載明某屋欲出售,細算其總價、座落地點、學區、方位等,均蠻符合其要求,遂進屋參觀,但見內有一房 ......(詳全文) 2000-12-21 15:00:00
略論成交價與委託價不同之法律關係  / 王偉
案例事實 李先生將其所有就座落某處之房地委託房屋仲介公司居間銷售委託底價為新台幣(以下同)一五○○萬元正,服務費為委託底價百分之四,房屋公司於簽訂委託銷售契約書後,隨即刊登廣告進行促銷,來人及來電均甚踴躍,但是出價者都低於 ......(詳全文) 2000-12-21 15:00:00

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律 師 的 叮 嚀

交通事故發生後所衍生的糾紛,通常是因為事故發生當時沒有蒐集足夠的證據,事後雙方各說各話而產生的。如果事故發生當時有報警,由警察當證人證明事故發生當時的情形,法官或檢察官都較容易採信這樣的證詞。

林啟瑩律師


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