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1988年以前,全世界我最不了解的地方是大陸!
向彭文正,賀德芬致敬!
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【林蕙瑛專欄】發展三贏的局面
租屋新制「包租轉租契約」懶人包
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Albert Camus(1913~1960),"Le mythe de Sisphe"薛西佛師的“”盤石“”
國民黨和韓國瑜,不要再跪求郭台銘了!太難看了!
郭台銘的缺點:沒有好好讀論語!
懷念李慶華,懷念陳癸淼,李新,懷念新家!
【林蕙瑛專欄】不必每天心思都放在女兒的感情關係上
經法院判決分割共有物確定者,無論所採行分割方法為何,均有使原分管契約發生終止之效力(最高法院107年台上字第879號民事判決)
因土地登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害,向地政機關請求國家賠償之消滅時效起算時點?(最高法院108年度台上字第814號民事判決)
不應該把政治交給沒品的政客或政黨
近身觀察呂秀蓮
不動產經法院囑託辦理查封、假扣押、假處分登記後,在未為塗銷登記前,登記機關既應停止與其權利有關之新登記,則對該不動產相關權利登記之請求,即處於給付不能之狀態,法院自不得命為該相關權利之登記(最高法院107年度台上字第1933號民事判決)
【林蕙瑛專欄】朋友妻不可戲
誤會一場!國外結婚,小孩仍為非婚生子女
日治時期已為所有權登記之不動產,並不因臺灣光復後,政府辦理土地總登記而受影響,自無民法第125條消滅時效規定之適用,上訴人亦無從依時效而取得系爭土地之所有權(最高法院107年度台上字第2279號民事裁定)
土地權利人或登記名義人因地政機關就土地登記之錯誤、遺漏或虛偽受損害時,除非該地政機關能證明其原因應歸責於受害人,否則即應負賠償責任(最高法院106年度台上字第199號民事判決)
台灣百姓選前百日對中國的看法
【林蕙瑛專欄】她的言行已構成精神虐待
毋成(不成材)教授兩度擔任魯仲連的紀實
最新代之「地籍存摺」不動產產權資料已開放申請

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房屋仲介專欄


仲介業者不當賺取差價的法律責任  / 劉孟錦律師
案例事實 王先生委託某仲介公司出售房屋,委售底價為五百五十萬元。嗣有張先生看屋後表示願以六百萬元購買,但該公司仲介人員卻告知王先生因為市場暨時機因素,致銷售困難,要求王先生簽下底價更正為五百萬元的同意書後,旋即以仲介人員個人 ......(詳全文) 2003-02-24 09:00:00
略論不動產說明書應記載及不得記載事項  / 王偉
案例 張晰晰係某知名品牌房屋仲介公司之經紀人員,她從事不動產經紀行業已有四、五年時間,並依該條例第三十七條之規定,向內政部申請准予參加考試院舉辦之不動產經紀人特考資格在案,然至今已參加二次考試均因分數未達錄取標準而鎩羽而歸。 ......(詳全文) 2002-04-28 16:00:00
重購退稅相關問題研析  / 王偉
案例 緣張郎前於民國八十七年一月二十二日登記取得台北市中山區  段○○小段八十一、八十三、八十四及八十五地號等肆筆持分土地:復於八十七年五月二十六日由配偶贈與取得登記之台北市○○段○○○小段十一地號持分土地後,於八十八年九月 ......(詳全文) 2002-04-28 16:00:00
成屋買賣綜合保險概論  / 王偉
案例 緣據報載民國八十七年十月間,台北市龍門國民中學預定地的邱姓拆遷戶,找上某仲介公司之加盟者,要求代為居間介紹房屋,以做為坐落於龍門國中預定地上的房屋遭到拆除後的棲身處所。該加盟店的鄒姓經紀人於獲悉邱某的需求後,明知其與委 ......(詳全文) 2002-04-16 16:00:00
仲介業者不當賺取差價的法律責任  / 劉孟錦律師
案例事實 王先生委託某仲介公司出售房屋,委售底價為五百五十萬元。嗣有張先生看屋後表示願以六百萬元購買,但該公司仲介人員卻告知王先生因為市場暨時機因素,致銷售困難,要求王先生簽下底價更正為五百萬元的同意書後,旋即以仲介人員個人 ......(詳全文) 2001-09-28 16:10:00
買到「凶宅」,可否解除契約請求退屋還錢?  / 劉孟錦律師
案例事實 張先生夫婦最近透過某仲介公司的介紹,買了一間中古屋。價款付清房子也過戶了,張先生再出資將房子重新裝潢,搬進去住之後,始自鄰居口中得知,該房屋年前曾發生凶殺案,屋主難以自行出售,最後才委請仲介公司出售。張先生夫婦覺得 ......(詳全文) 2001-09-28 16:00:00
仲介人員撕毀房屋租售張貼啟事的法律責任  / 劉孟錦律師
案例事實 王先生欲將自有一樓的店面出售,因自己已退休,想自己處理出售事宜。但是王先生所張貼的售屋紅紙,卻經常被他人撕毀,甚至早上剛貼上,下午就已被撕了。王先生實在氣不過,暗中埋伏,果然逮到是某家仲介公司人員撕毀。 請問劉律師: ......(詳全文) 2001-09-28 16:00:00
重複收取斡旋金  / 劉孟錦律師
案例事實 某仲介公司接受屋主的委託銷售房屋,委託售價為四百五十萬元,該公司先接受第一買主以四百一十萬元之價格委託斡旋,於斡旋尚未成立前,該仲介公司又接受第二買主以四百六十萬元之價格委託斡旋。嗣後該仲介公司向屋主協調後,屋主同 ......(詳全文) 2001-09-28 15:00:00
斡旋金糾紛  / 劉孟錦律師
案例事實 王先生透過某家仲介公司出價欲購買一間中古屋,並交付仲介公司斡旋金三十萬元。嗣後王先生反悔不想買,要求仲介公司退還斡旋金,該仲介公司人員卻告訴他說:「對不起,賣方屋主已同意您的出價,斡旋金已轉為訂金,如果您反悔不買, ......(詳全文) 2001-09-28 15:00:00
大部分人一生有幾次購屋的經驗?----小心仲介騙局!  / 黃育杉
最近有幾則新聞,是利用人性弱點騙錢的事,例如(1)假藉應徵之名,收取保證金(2)應徵男性伴遊,騙取仲介費(3)利用年輕人摘星之夢,騙取入會費(4)婚姻介紹所,騙介紹費,結果找了一些〔歐巴桑〕來墊底(5)還有〔您中獎了!〕彩券 ......(詳全文) 2001-09-28 15:00:00
如何防患假仲介真詐財  / 王偉
案例 據報載某范姓被害人略謂:其在台北市大安區有一棟房屋原委託房屋仲介公司居間銷售,惟委託期限屆期並未售出,范某遂收回自行張貼廣告進行銷售,這即接到自稱係某仲介公司之男子與其接洽,表示可代為尋找買主,范某不疑有他,並親自參訪 ......(詳全文) 2001-03-10 15:00:00
淺談仲介契約之形成  / 王偉
案例 莊孝偉名下有一間就座落台北市內湖區的房屋,近因大環境經濟不景氣致影響其公司之盈餘,莊孝偉無奈欲出售該房地產,經洽詢數家房屋仲介公司後,使原本單純的思維卻被仲介經紀人搞亂,另且因各家仲介公司的「委託銷售契約書條款」紛雜而 ......(詳全文) 2001-03-03 15:00:00
外僑可否申購房地?  / 王偉
案例 旅居台灣數年之日本僑民「小河水鴨」及「田中野雞」,因崇仰中華文化,且已深諳民俗風情,故二人均有意歸化中華民國國籍,並落地生根歡渡餘生。某日自平面煤體得知北市中山北路六段天母地區日僑學校旁有房地欲出售,就其廣告稿登載之坪 ......(詳全文) 2001-02-24 15:00:00
略論委託人與房屋公司間之法律關係  / 王偉
案例 倪匯鴻先生將其所有就座落台北市大安區和平東路二段○號之房地委託某大房屋仲介公司居間銷售,房屋公司之經紀人持委託銷售契約書請倪先生簽署,但見該契約書洋洋灑灑十數條款,雖條文均為中文,但因牽涉到權利義務法律責任,所以到底應 ......(詳全文) 2001-02-17 15:00:00
略論刪除或修改委託銷售契約書衍生問題  / 王偉
案例 王先生甫自軍中退伍,隨即加入房屋仲介經紀人行列,三天職前訓練收益良多,然其中就簽立委託銷售契約書所產生之法律關係,及法律效力到底如何?因限於時間無法請講師一一解析心中疑惑,以致日後承攬案件時畏首畏尾,無法放開手腳極力爭 ......(詳全文) 2001-02-10 15:00:00

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發刊期數: 3722
律 師 的 叮 嚀

偵查不公開只是在偵查階段為了能正確調查犯罪事實與保護當事人權益的手段而已,並非黑箱作業,因此到了法官審理的階段,又會將偵查程序的經過攤在陽光下給您知悉,也會給您充分的時間檢驗偵查階段所調查的事實是否正確。

姜智逸律師


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