設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 更新日期:2017-08-21 文章總數:180303 瀏覽:321279789(自2000.10.1起)
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【課程訊息】萬華社區大學第106-2期課程:物權法案例實務(講師:劉孟錦 律師)(106年9月6日開課)
【課程訊息】大安社區大學106-秋季班課程:民事訴訟書狀撰寫技巧與範例(講師:劉孟錦 律師)(106年9月5日開課)
即使抗議有理,手段也要非暴力
經法院整理並協議簡化爭點者,應認法院即可以該當事人協議簡化後之相同陳述內容為裁判之依據,除經對造同意,或已證明其陳述內容之權利係出於錯誤之法律推論、悖於實體法規定致無效者,應不許任意撤銷(回)(最高法院106年度台上字第250號民事判決)
假仙偽善無聊集 001 楔子 莫言無忌杜撰
假仙偽善無聊集 002 臺皮日骨統帥爺 莫言無忌杜撰
假仙偽善無聊集 003 小瑛髮夾十九彎 莫言無忌杜撰
假仙偽善無聊集 004 缺電趕走台積電 莫言無忌杜撰
假仙偽善無聊集 005 備載多少才適足 莫言無忌杜撰
假仙偽善無聊集 006 跳電限電誰之過 莫言無忌杜撰
勞保勞退雙退休金制度財務問題
「不統、不獨、不武」在大陸19大後還是選項嗎?
貪汙的圖利與詐欺適用一罪一罰及上訴規定嗎?
看了基本薪資從2萬1千元提高到2萬3千元,在「一例一休」下要脫離苦海您怎麼看?
【榕樹學堂訊】八里晨曦(張厝二日晴)
就媒體關於「基隆地院家暴殺人未遂乙案」之報導,與事實顯有不符之澄清新聞稿
智慧財產法院舉辦司法與社會的對話「逗陣繞法院」廉政活動新聞稿
最高法院106年度台上字第2188號劉秀鳳等違反證券交易法案件新聞稿
針對媒體關於本院推動人民參與審判制度之報導新聞稿
臺灣新竹地方法院就新聞媒體登載法院社工涉嫌詐欺案予以澄清新聞稿

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房屋仲介專欄


【新聞疑義1550】冠軍女房仲,霸佔客戶房屋,偷住8年!  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】這名房仲有夠離譜!全國不動產關渡店主任徐美珍,因自家房子租屋合約到期,找不到房子住,2007年6月竟將一名羅姓女屋主託租的淡水套房,據為己用,私自登堂入室搬到該屋,直到今年8月 ......(詳全文) 2015-12-21 01:00:00
【新聞疑義1429】屋主自售不到10%,90%屋主4%給仲介賺  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】屋主委託房屋仲介售屋時,房仲公司在委託銷售契約中都會有這樣的條款「委託銷售期間內,委託人如拒絕以本委託條件與房仲所介紹對象成交者,仍應支付服務費給房仲」,台灣高等法院判決認為,房仲業此一「霸王條款」剝奪賣方的賣屋決定權,對 ......(詳全文) 2014-10-16 01:00:00
房仲斡旋金、邀約與要約的消費者保護退款問題  / 方承志
每個人一生的夢就在於買一棟房子,但是在與房仲買賣接洽過程,卻常因為不闇相關保護法令問題,縱然房屋買賣已經明令納入消費者保護,但實際上其適用條件仍然有諸多限制,如果房屋買賣過程中誤入陷阱,就算是消費者保護法也無法適用保護,對於消費者 ......(詳全文) 2014-07-12 01:00:00
房仲收佣金偏袒誰  / 方承志
從新聞看到最近房仲業倒了近300家,就可以知道房仲業的不景氣與競爭狀況。房屋買賣一般都只注意地段好不好,與是不是輻射屋海砂屋漏水屋等,但是真正的問題則是在委託房屋買賣契約書中,因為仲介費是屬於買方支付或賣方支付,對於選任信任的代書辦 ......(詳全文) 2014-05-25 01:00:00
【新聞疑義1322】委託仲介賣房時,應自己先釐清合理價格  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】民眾透過房仲業者買賣屋,就是希望能得到完善服務與充分資訊,但多位民眾向《蘋果》投訴,遇到房仲本身就是投資客,買低賣高「帶頭炒房」,或是委託房仲賣屋卻被頻要求降價,「感覺權益受損。」讀者鍾先生向《蘋果》投訴,透過台灣房屋買下 ......(詳全文) 2014-01-18 01:00:00
【新聞疑義1062】賣不到1000萬元,免付仲介費?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】台中市一家房屋仲介業者,急著促成雙方簽下房屋買賣契約,刻意向賣方隱瞞奢侈稅額,賣方發現奢侈稅要65萬餘元而後悔,仲介竟假扣押該房屋請求給付4%服務費。法官認為奢侈稅眾所周知,賣方不能推說不知,但賣方要求實拿1000萬元,賣方如支付 ......(詳全文) 2013-04-12 01:00:00
【新聞疑義946】房仲公會訂「九點條款」!不動產說明書,將詳列嫌惡設施!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】為了搶業績,房屋仲介經紀人夜間以電訪或到府拜訪等方式,形成擾民,將被處以六萬至卅萬元罰金。這項新制最快今年底、明年初實施。不動產仲介公會全聯會理事長李同榮昨日指出,公會自訂的不動產經紀業倫理規範已列入晚間九時後,經紀人若為 ......(詳全文) 2012-12-09 01:00:00
【新聞疑義919】買賣談不攏,房仲怒討180元?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 買賣談不攏,業務竟追討一百八十元餐費!新北市一對母女控訴,信義房屋一名男房仲日前約談房屋託售案,因鬍子沒刮乾淨、翹腳,又沒帶營業員證照而拒絕委託,不料事後卻被追討請她們吃漢堡的餐費,怒斥:「沒風度!」信義房屋昨坦承房仲措 ......(詳全文) 2012-11-22 01:00:00
【新聞疑義866】房仲業務9點後找陌生客戶將挨罰?!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 有部分民眾常在9點過後準備就寢前,房仲業務到家門口按鈴詢問「要不要賣房」,更甚者一週會碰上好幾次,相當困擾。因此,房仲業者推出自律條款,要求業務在晚上9點過後禁止陌生拜訪,違反者將罰6萬至30萬元。 聯合報採訪不動產仲介經紀工 ......(詳全文) 2012-10-11 01:00:00
【新聞疑義812】買方出到委託價,屋主反悔,不違約?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】  民眾委託仲介賣屋,如果有人出底價,依房仲行規就成交,可以收取「服務報酬」;但台北地院昨天作出罕見判決,認為這種解釋契約方式扼殺雙方議約的權利,違反消保法,判決這類仲介契約不成立。 台北市仁愛路一處金店面的女屋主,委 ......(詳全文) 2012-09-13 01:00:00
【新聞疑義281】說好的河景,仲介承諾跳票?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 房屋仲介說的話,到底能不能信呢?高雄有位林小姐,去年原本要買高雄美術館區,有愛河景觀的房子,簽約付了33萬訂金後隔天,她帶設計師要去裝潢房屋,這才驚覺當初房仲業者聲稱大樓旁不會蓋新大樓的空地,已經被掛上施工中的牌子,讓他 ......(詳全文) 2011-03-01 01:00:00
【生活法律問題詳解】提前解約不賣,卻還要付委託總價4%的費用,合理嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 跟不動產仲介簽專任委託後,在仲介公司還沒有找到買方出價前,因我個人家庭因素,不想繼續委託銷售,想解約不賣,但仲介告知當初簽專任委託時,其委託書內文有一條記載如因委託人單方面因素想解約,須付委託總價百分之4的費用,視同賣出 ......(詳全文) 2010-07-18 02:20:00
【台灣法律網問題解析】代書就其所知,未據實報告於當事人,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 日前看上一間房子,詢問有關貸款後,代書確定可貸200利率1.88(一段式)確定後,我決定買了;但,直到對保當日才知道是三段式而且高於1.88,之前都沒提起,代書表示要從代書費等雜支扣給我,希望買賣交易成功,但是"但書"太多, ......(詳全文) 2010-06-14 02:20:00
【台灣法律網問題解析】服務承諾書上書寫「賣方委託期滿後二個月內,若與賣方成交,則視同永X完成仲介義務」是否違反民法第247-1條而無效?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 敝人在六月跟永x房屋-八x永x加盟店的仲介,在桃園八德看到一間房子,因為永x房屋--斡旋失敗無法成交該房子,故與該仲介的斡旋於6/13到期後就沒有續約,這只有簽一般要約書;後來太x洋房屋仲介也介紹同一間房屋,並幫我居間仲介成交,仲介 ......(詳全文) 2010-01-06 02:20:00
【房地產買賣法律問題】房仲業者提供的買賣契約範本,買賣雙方是否也有契約審閱權?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 房仲業者提供的買賣契約範本,買賣雙方是否也有契約審閱權?另我想請問有關預售屋轉讓時須付多少錢給建設公司,有一定的收費標準嗎? 【解析】 依消費者保護法第11-1條之規定,企業經營者與消費者訂立定型化契約前,應有三十日以內之 ......(詳全文) 2008-10-25 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

通姦案件幾乎不太可能是在「進行式」中被配偶查獲,在欠缺直接證據之下,法院大多是靠情況證據來判斷。因此,各種情況證據,例如日記、情書、信函、床單、紙條、電子郵件、錄音帶、行事曆、電話通話記錄、答錄機留言、出遊照片、子女的不雅舉動等等,也是必須蒐集的證據。

劉孟錦律師


主持律師:台灣聯合法律事務所 劉孟錦律師
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