設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 更新日期:2017-06-23 文章總數:178705 瀏覽:315115016(自2000.10.1起)
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【課程訊息】萬華社區大學第106-2期課程:物權法案例實務(講師:劉孟錦 律師)(106年9月6日開課)
【課程訊息】大安社區大學106-秋季班課程:民事訴訟書狀撰寫技巧與範例(講師:劉孟錦 律師)(106年9月5日開課)
【活動訊息】律師考試新制變革座談會(主辦單位:台灣法學雜誌.台灣法曹協會)(2017年6月23日)
國家的肇建
預售屋「瑕疵擔保責任」很難定義的?
「錄音合法證據」要件其實施內容
臺灣新北地方法院105年度重訴字第23號食品安全衛生管理法案件(台灣第一家鹹酥雞調味粉)之新聞稿
臺灣士林地方法院106年度訴字第20號陳金標強盜等案件判決新聞稿
臺灣高等法院臺中分院103年度重金上更(二)字第11號傅蜞m等違法證券交易法案新聞稿
臺灣高等法院臺南分院有關105年度重上字第57號雲林縣政府債務人異議之訴事件之新聞稿
臺灣南投地方法院102年度司執更字第3號拆屋交地強制執行事件新聞稿
一審無罪檢察官是怎麼上訴的?
租約長期佔有下公地眷舍之轉讓(租)處理法律問題?
相招逗陣繞法院
彰化地院邀請地方民意領袖,逗陣來法院開講
國民黨必須積極扮演反對黨的角色
【林蕙瑛專欄】求取平衡之道
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誣告行政罰可以言論自由免責嗎?
專利權與著作權合併的權利侵權處理問題?
只會檢舉與公益無關的個資保護嗎?
洗錢防制放大鏡─「重要政治性職務之人」問答集正式上線

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房屋仲介專欄


【新聞疑義1550】冠軍女房仲,霸佔客戶房屋,偷住8年!  / 楊春吉(故鄉)
 (筆者聲明:做一位公民只能監督政府,讚頌是例外)【新聞】這名房仲有夠離譜!全國不動產關渡店主任徐美珍,因自家房子租屋合約到期,找不到房子住,2007年6月竟將一名羅姓女屋主託租的淡水套房,據為己用,私自登堂入室搬到該屋,直到今年8月 ......(詳全文) 2015-12-21 01:00:00
【新聞疑義1429】屋主自售不到10%,90%屋主4%給仲介賺  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】屋主委託房屋仲介售屋時,房仲公司在委託銷售契約中都會有這樣的條款「委託銷售期間內,委託人如拒絕以本委託條件與房仲所介紹對象成交者,仍應支付服務費給房仲」,台灣高等法院判決認為,房仲業此一「霸王條款」剝奪賣方的賣屋決定權,對 ......(詳全文) 2014-10-16 01:00:00
房仲斡旋金、邀約與要約的消費者保護退款問題  / 方承志
每個人一生的夢就在於買一棟房子,但是在與房仲買賣接洽過程,卻常因為不闇相關保護法令問題,縱然房屋買賣已經明令納入消費者保護,但實際上其適用條件仍然有諸多限制,如果房屋買賣過程中誤入陷阱,就算是消費者保護法也無法適用保護,對於消費者 ......(詳全文) 2014-07-12 01:00:00
房仲收佣金偏袒誰  / 方承志
從新聞看到最近房仲業倒了近300家,就可以知道房仲業的不景氣與競爭狀況。房屋買賣一般都只注意地段好不好,與是不是輻射屋海砂屋漏水屋等,但是真正的問題則是在委託房屋買賣契約書中,因為仲介費是屬於買方支付或賣方支付,對於選任信任的代書辦 ......(詳全文) 2014-05-25 01:00:00
【新聞疑義1322】委託仲介賣房時,應自己先釐清合理價格  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】民眾透過房仲業者買賣屋,就是希望能得到完善服務與充分資訊,但多位民眾向《蘋果》投訴,遇到房仲本身就是投資客,買低賣高「帶頭炒房」,或是委託房仲賣屋卻被頻要求降價,「感覺權益受損。」讀者鍾先生向《蘋果》投訴,透過台灣房屋買下 ......(詳全文) 2014-01-18 01:00:00
【新聞疑義1062】賣不到1000萬元,免付仲介費?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】台中市一家房屋仲介業者,急著促成雙方簽下房屋買賣契約,刻意向賣方隱瞞奢侈稅額,賣方發現奢侈稅要65萬餘元而後悔,仲介竟假扣押該房屋請求給付4%服務費。法官認為奢侈稅眾所周知,賣方不能推說不知,但賣方要求實拿1000萬元,賣方如支付 ......(詳全文) 2013-04-12 01:00:00
【新聞疑義946】房仲公會訂「九點條款」!不動產說明書,將詳列嫌惡設施!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】為了搶業績,房屋仲介經紀人夜間以電訪或到府拜訪等方式,形成擾民,將被處以六萬至卅萬元罰金。這項新制最快今年底、明年初實施。不動產仲介公會全聯會理事長李同榮昨日指出,公會自訂的不動產經紀業倫理規範已列入晚間九時後,經紀人若為 ......(詳全文) 2012-12-09 01:00:00
【新聞疑義919】買賣談不攏,房仲怒討180元?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 買賣談不攏,業務竟追討一百八十元餐費!新北市一對母女控訴,信義房屋一名男房仲日前約談房屋託售案,因鬍子沒刮乾淨、翹腳,又沒帶營業員證照而拒絕委託,不料事後卻被追討請她們吃漢堡的餐費,怒斥:「沒風度!」信義房屋昨坦承房仲措 ......(詳全文) 2012-11-22 01:00:00
【新聞疑義866】房仲業務9點後找陌生客戶將挨罰?!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 有部分民眾常在9點過後準備就寢前,房仲業務到家門口按鈴詢問「要不要賣房」,更甚者一週會碰上好幾次,相當困擾。因此,房仲業者推出自律條款,要求業務在晚上9點過後禁止陌生拜訪,違反者將罰6萬至30萬元。 聯合報採訪不動產仲介經紀工 ......(詳全文) 2012-10-11 01:00:00
【新聞疑義812】買方出到委託價,屋主反悔,不違約?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】  民眾委託仲介賣屋,如果有人出底價,依房仲行規就成交,可以收取「服務報酬」;但台北地院昨天作出罕見判決,認為這種解釋契約方式扼殺雙方議約的權利,違反消保法,判決這類仲介契約不成立。 台北市仁愛路一處金店面的女屋主,委 ......(詳全文) 2012-09-13 01:00:00
【新聞疑義281】說好的河景,仲介承諾跳票?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 房屋仲介說的話,到底能不能信呢?高雄有位林小姐,去年原本要買高雄美術館區,有愛河景觀的房子,簽約付了33萬訂金後隔天,她帶設計師要去裝潢房屋,這才驚覺當初房仲業者聲稱大樓旁不會蓋新大樓的空地,已經被掛上施工中的牌子,讓他 ......(詳全文) 2011-03-01 01:00:00
【生活法律問題詳解】提前解約不賣,卻還要付委託總價4%的費用,合理嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 跟不動產仲介簽專任委託後,在仲介公司還沒有找到買方出價前,因我個人家庭因素,不想繼續委託銷售,想解約不賣,但仲介告知當初簽專任委託時,其委託書內文有一條記載如因委託人單方面因素想解約,須付委託總價百分之4的費用,視同賣出 ......(詳全文) 2010-07-18 02:20:00
【台灣法律網問題解析】代書就其所知,未據實報告於當事人,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 日前看上一間房子,詢問有關貸款後,代書確定可貸200利率1.88(一段式)確定後,我決定買了;但,直到對保當日才知道是三段式而且高於1.88,之前都沒提起,代書表示要從代書費等雜支扣給我,希望買賣交易成功,但是"但書"太多, ......(詳全文) 2010-06-14 02:20:00
【台灣法律網問題解析】服務承諾書上書寫「賣方委託期滿後二個月內,若與賣方成交,則視同永X完成仲介義務」是否違反民法第247-1條而無效?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 敝人在六月跟永x房屋-八x永x加盟店的仲介,在桃園八德看到一間房子,因為永x房屋--斡旋失敗無法成交該房子,故與該仲介的斡旋於6/13到期後就沒有續約,這只有簽一般要約書;後來太x洋房屋仲介也介紹同一間房屋,並幫我居間仲介成交,仲介 ......(詳全文) 2010-01-06 02:20:00
【房地產買賣法律問題】房仲業者提供的買賣契約範本,買賣雙方是否也有契約審閱權?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 房仲業者提供的買賣契約範本,買賣雙方是否也有契約審閱權?另我想請問有關預售屋轉讓時須付多少錢給建設公司,有一定的收費標準嗎? 【解析】 依消費者保護法第11-1條之規定,企業經營者與消費者訂立定型化契約前,應有三十日以內之 ......(詳全文) 2008-10-25 01:00:00

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發刊期數: 3720
律 師 的 叮 嚀

夫妻相處,沒有絕對的遊戲規則,也無放諸四海皆準的標準,雙方都能接受的相處之道,就是最好的遊戲規則。

劉孟錦律師


主持律師:台灣聯合法律事務所 劉孟錦律師
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