設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 更新日期:2017-10-18 文章總數:182128 瀏覽:328198537(自2000.10.1起)
點選此處可回到首頁!
法律知識庫 課程講座 法律圖書 電子報中心 回首頁
  台灣法律網新訊




【新聞疑義1668】公設重大修繕,得否請求減少價金?
【新聞疑義1669】法院公證租屋不敵建商買地?
將英語列為第二官方語言的荒謬
假仙偽善無聊集 080 急攻台灣旅行法 莫言無忌杜撰
假仙偽善無聊集 081 出訪太平洋友邦 莫言無忌杜撰
殺人未遂變傷害是跟刑事政策凶器變鈍器一樣嗎?
強制辯護之第三審上訴利益問題看法
大陸十三五與一帶一路對東北及習近平影響
故意過失侵權時效可以訴訟阻斷嗎?
二岸19大後開始的(新)外交戰爭?
臺北高等行政法院審理方敏等2人與臺北市中正區戶政事務所間同性婚姻登記事件(104年度訴字第83號)新聞稿
臺灣高等法院106年度侵上訴字第191號被告于00妨害性自主案件新聞稿
臺灣高等法院高雄分院106年度原交上訴字第2號朱0忠公共危險案件案件新聞稿
司法院106年第九次人事審議委員會決議
假仙偽善無聊集 078 斬首之攻勢作為 莫言無忌杜撰
假仙偽善無聊集 079 斬首東部防禦網 莫言無忌杜撰
【新聞疑義1666】婦買房,遭「帥過頭」出租?
【新聞疑義1667】林克穎律師賣違建?
看來,我們的人關心加泰隆尼亞甚於庫德斯坦
【林蕙瑛專欄】和前媳婦的恩怨與金孫女沒有關係

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 房地產專欄


炒作國土重劃徵收10部曲  / 方承志
《風傳媒》詹順貴專欄:三問蔡英文─民進黨異於國民黨幾希?http://www.storm.mg/article/23663國土計畫就是開發步驟:(1)選定計畫區域。(2)地主選擇較低價格或參與現金炒作地皮。(3)縣市政府與議會共同通過預定都市計畫重劃區。(4)中央幾 ......(詳全文) 2017-10-18 01:00:00
房屋買賣與停車位價格登錄與稅負關係  / 方承志
(1)停車位屬於前屋主或管委會「約定專有權利出租」,非屬於自用房屋部分者,仍適用自用房屋稅率。(2)停車位屬於房屋貸款購入「權利」範圍內者,因為「公設與房屋買賣價金切割」,該停車位不得享有及計入自住房屋(價格)稅率,或是房貸減免所得 ......(詳全文) 2017-10-17 01:00:00
拆室內違建是合憲行為嗎?  / 方承志
拆違建有新招 拒開門也沒用 - Yahoo奇摩 https://goo.gl/zJLsBE(1)建築法對室內違建,非屬於建築物違(行政)法擴充違建部分,是否屬於(行政)自力救濟或正當防衛,憲法並無明確在建築法內,在第23條以公共利益增進之比例原則,賦予未經修憲下就 ......(詳全文) 2017-10-08 01:00:00
眷改條例的眷舍權利爭議  / 方承志
眷舍處理要點的優先購買權行政命令,經眷舍改建條例法制化的適用身份與權利實施範圍:(1)處理上以原住戶並且是現住戶為「處理」適用對象,且不得為繼受或繼承標的。(2)承購戶是否以現役無住宅軍人為申購戶,是規定適用申請條件問題。(3)「轉 ......(詳全文) 2017-09-30 01:00:00
非自願被處分共有財產是否可以減稅?  / 方承志
共同持有非自願售房地 適用低稅率 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7243/2674548(1)(繼承或共同贈與)共有房屋非自願處分,因為未確定遺囑或贈與契約分割前,法律上是屬於非共益處分時,行使權利不得以損害他人為目 ......(詳全文) 2017-09-18 01:00:00
現在大樓停車公設是特別物權才不會要換坪都更很難  / 方承志
(1)新建大樓獎勵容積率很低,甚至不太可能。(2)公設不計入大樓買賣價格後,因為2017年以前舊制仍有土地持分所有權,所以都更不計價仍然可以此所有權持分,稀釋作為(部分)重新起造成本,至於是「(新建)公設(專有?)持分維持所有權歸建商」 ......(詳全文) 2017-09-16 01:00:00
違建不是增加該房屋使用價值之建築物  / 方承志
(1)實價交易登錄制度不納入登記也不承認,所以不是法律上不動產物權法的建築物,沒有「合併」增加價值問題。(2)在建築物(屋頂)公設架起的違建,法律實務上是獨立的「動產」,與增加不動產價值無關。(3)「公設違建」與「大廈約定專有部分」 ......(詳全文) 2017-09-14 01:00:00
臺中七期建案6億元法拍看法  / 方承志
(1)景氣低迷無收入支應貸款利息。(2)建案預售屋比例太多,無法取得買賣全部價款,而拍賣預售屋會形成類似都更的「建物原始登記權利」,法拍無法排除根本無法及無權對「未取得原始保存登記及使照的非建物」進行法拍。(3)預售屋交屋給付價款, ......(詳全文) 2017-09-13 01:00:00
違建是否要考慮下列基礎論點處理?  / 方承志
房屋是指物權上之固定建築,而不是建築法上之「非建物及房屋本身臨時附屬(工作)建築」,所以矛盾的是:(1)「建管機關不予核准違法臨時建築物,可以超徵課不同基準的房屋稅嗎」?(2)建管機關核准(獲準正)「臨時非固定建物(例如樣品屋)」是 ......(詳全文) 2017-09-12 01:00:00
違建的法令新變化市長負擔得了嗎?  / 方承志
要設計建築一個好的建築作家是很不容易的,為何違建要怪建築師,其有何理由呢?(1)建築技術規則實施者為建築師,其實際內容是可以更動的,建管審查只是審查是否符合(變動後)的規範的。(2)因為2017年建築規則改變:【1】公設不登記,所以違建 ......(詳全文) 2017-09-11 01:00:00
土地徵收是否違憲現行法制問題  / 方承志
(1)「公告現值」與「市值」的差距,是否包括免稅優惠權利相抵差額地價內?(2)徵收目的以機關及公共設施為內容,而都更或重劃均已包括此項內容,在本區內除非「追加徵收」,否則就是有法律或政治責任。(3)BOT徵收在「特許事業」最終移轉土地給 ......(詳全文) 2017-09-02 08:00:00
公務員或民眾買房子注意要項  / 方承志
(1)退佣退折扣後,計算地價都要超過公告現值。(2)106年間買賣房屋屋簷雨遮,買賣依據實價交易登錄價格者,包括雨遮屋簷建物登記者,要審慎主管機關是依據新制還是舊制計算地價稅,以免低於原公告現值發生稅制問題。(3)106實施公設不計價買賣 ......(詳全文) 2017-08-28 01:00:00
雨遮屋簷限制2017年已登記合法建物權利範圍  / 方承志
房仲:明年雨遮不能登記 今年難免搶建照 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7241/2636247(1)2016年12月至2017年12月一年期間,仍然為有效的雨遮與屋簷建物登記,實務上已因為房屋買賣公設不列入計價,且因為實務上無法 ......(詳全文) 2017-08-27 01:00:00
40年房貸仲介業者影響  / 方承志
(1)房屋換屋交易頻率年限加大,一次性及長期性持有房屋交易機會大增,買賣房屋交易條件更為謹慎與嚴苛。(2)稅制改革更為複雜需要重新了解,而舊的不動產實價交易登錄,在銀行及會計財產制度在2018年開始全面實施後,將只能成為不動產買賣屋頂價 ......(詳全文) 2017-08-25 01:00:00
40年房貸怎麼看稅制改革?  / 方承志
40年房貸搶市 專家:好像鬼月抓交替 | 房貸情報 | 房貸天地 | 房地產:https://house.udn.com/house/story/5913/2632075(1)不動產最高限額抵押權擔保債權,因為將會超過民法規定法定20%上限,最高限額抵押權將不是以貸款額度加計20%違約最高利息計 ......(詳全文) 2017-08-25 01:00:00

 [1]  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59
 
免 費 電 子 報
發刊期數: 3720
律 師 的 叮 嚀

在夜市裹買小狗,是否違法?應視「該寵物業者,有無申請許可並依法領得營業證照」、「其寵物來源,是否由取得許可證之寵物繁殖場或寵物買賣業者供應」及「營業場所籠架設置最大層數是否符合規定」而定。

劉孟錦律師


主持律師:台灣聯合法律事務所 劉孟錦律師
地址:106 台北市大安區羅斯福路二段91號13樓(台北捷運【古亭站】3號出口) 預約律師
電話:(02)2363-5003 (代表號)  傳真:(02)2363-5009  E-mail:Lawyer885885@gmail.com
設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 網站合作 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明
法律具時效性,內容僅供參考,不宜直接引為訴訟用途,具體個案仍請洽詢專業律師
所有文章係作者之智慧,請尊重智慧財產權,轉載重製節錄請先取得本網之書面同意