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美國總統拜登下的台灣外交前景
《今日看新聞學法律~居間糾紛之事前預防No.2》
買房要注意!內政部揭預售屋契約的五大陷阱
《今日看新聞學法律~震樓神器擾鄰》
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《今日看新聞學法律~管理費之抵銷》
《今日看新聞學法律~停車費多繳,怎麼辦》  
《今日看新聞學法律~住户打傷保全,無法管?類似職場霸凌行為防制自治條例》
政黨對於憲改的考量
立法院司法及法制委員會審查通過「民法部分條文」等修正草案調降成年年齡並修正結(訂)婚年齡
最高行政法院大法庭統一法律見解之109年度大字第4號退稅請求權時效案裁定新聞稿
最高法院刑一庭就媒體相關報導刑事大法庭109年度台抗大字第724號裁定等之解釋說明稿
《今日看新聞學法律~判死與不判死之間》
《今日看新聞學法律~偷2根甘蔗,為那椿?》
《今日看新聞學法律~所知所犯原則及減輕其刑》
《今日看新聞學法律~建商廣告騙很大》
【林蕙瑛專欄】空巢期的婚姻生活
內政部修土地法提高共有地處分門檻須超過三分之二同意
最高法院109度台簡抗字第262號請求終止收養事件新聞稿
大法官釋字第797號:行政文書寄存送達案

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 財產法 > 財產法專欄


《今日看新聞學法律~交屋1年,公設不給用》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,可能涉「起造人遲不點交公設」「住户得否先行使用公設」及「建商霸占公設、欠繳管理費」等相關法律問題,玆說明如下:一、第1次召開區分所有權人會議之門檻依公寓大廈管理條例第28條之規定,(一)(第1項)公寓大廈建築物所有 ......(詳全文) 2020-11-28 01:00:00
《今日看新聞學法律第1則~打房與税改》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「打房」「囤房税、空屋税等税改」「適足住房權及相當生活水準之實現」等法律問題,兹說明如下:一、打房措施,與稅改、適足住房權之實現,應予區别(一)按打房措施(例如信用管制等),首先要與「 ......(詳全文) 2020-11-17 01:00:00
《今日看新聞學法律第2則~地籍圖重測》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉及一個大家很陌生,但實務上又常遇到的問題,那就是地籍圖重測,兹就此重點說明如下:一、依土地法第46-1條至46-3條、地籍測量實施規測等相關規定,所為之地籍圖重測,乃因舊日據時代所遺留之副圖,破損、伸縮嚴重,已 ......(詳全文) 2020-11-15 01:00:00
《今日看新聞學法律第1則~拆屋還地No.1》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,除涉「違建拆除及違反土地使用管制相關規定之處理」外,在民事部分,則與拆屋還地之訴及五年不當得利有關,兹說明如下:一、 拆屋還地或請求拆屋還地之訴按拆屋還地或請求拆屋還地之訴,是目前實務上常見之問題,其通常依據 ......(詳全文) 2020-11-15 01:00:00
《今日看新聞學法律~通行權》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「妨害自由」、「成立公用地役關係之既成道路或私設通路」「違建拆除」及「通行權」等法律問題,惟有關「成立公用地役關係之既成道路(https://m.facebook.com/groups/275580290208961?view=permalink&id=3117127065957 ......(詳全文) 2020-10-10 09:40:00
《今日看新聞學法律~通行權》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉「妨害自由」、「成立公用地役關係之既成道路或私設通路」「違建拆除」及「通行權」等法律問題,惟有關「成立公用地役關係之既成道路(https://m.facebook.com/groups/275580290208961?view=permalink&id=3117127065957 ......(詳全文) 2020-10-04 01:00:00
《今日看新聞學法律第1則~成立公用地役關係之既成道路》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉及既成道路、現有巷道、是否成立公用地役關係等相關法律問題,玆說明如下: 一、既成道路成立公用地役關係之要件、補償及廢棄 按「有關既成道路得否成立公用地役關係」,首見在釋字第400號解釋;該解釋指出: (一) ......(詳全文) 2020-09-29 01:00:00
《今日看新聞學法律》鄰居是「蟑螂養殖戶」  / 楊春吉(故鄉)
《今日看新聞學法律》 此新聞事件,可從下列六方向去思考: 一、當有鄰損時,得依民法第774條、第800-1條、第184條第2項等相關規定為之。 二、蟑螂屍體,是垃圾,得依公寓大廈管理條例第16條第1項、第5項、第47條第2款、第48條第2款、 ......(詳全文) 2020-09-28 01:00:00
《今日看新聞學法律~法拍》  / 楊春吉(故鄉)
《今日看新聞學法律~法拍》 與不動產法拍有關之法律不少,其主要為強制執行法及其相關子法(例如應行注意事項)。 但完整詳細釐清不動產法拍公告,則更涉及《民法物權編所有權與扺押權等他項權利之相關規定》《土地法第34-1條第4項、第5 ......(詳全文) 2020-09-28 01:00:00
《今日看新聞學法律~積欠管理費》  / 楊春吉(故鄉)
《今日看新聞學法律~積欠管理費》 此新聞事件,其中涉及法律問題,且值得一談的是,積欠管理費問題。 此問題有下列幾個面向,值得注意。 一、未繳管理費,可否禁用電梯? 答案:不行。 二、前手的管理費,後方是否須負擔? 答案:已發 ......(詳全文) 2020-09-25 01:00:00
《今日看新聞學法律第3則~停車位被侵奪、分管契約》  / 楊春吉(故鄉)
此新聞事件,涉分管契約及停車位被侵奪等法律問題,兹說明如下: 一、分管契約 (一)分管契約,乃民法第820條所定「另有約定」之一,其係指全體共有人均同意其共有物之特定範圍給特定人使用、收益之契約,而且不以明示為限,默示分 ......(詳全文) 2020-09-14 08:00:00
倘出賣人未為與買賣契約同樣條件之通知,縱承租人知悉出賣事實而未為購買之表示,仍不得視為其放棄優先購買權(最高法院108年度台上字第1909號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
最高法院108年度台上字第1909號民事判決 裁判要旨查土地法第104條第1項規定,基地出賣時,地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。旨在使基地與基地上之房屋合歸一人所有,以盡經濟上之效用,並杜紛爭。故共有基地之共有人出售其應有部 ......(詳全文) 2020-08-04 03:10:00
共有人將共有土地連同其他土地合併出賣予第三人,其他共有人對於共有土地應有部分固得以同一價格行使優先承購權,惟就合併出賣之非共有土地部分,是否享有優先承購選擇權或必須一併承購?  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院107年台上字第2434號民事判決 裁判要旨】    按土地法第34條之1第4項規定共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購,即對於該共有人有請求以同樣條件訂立買賣契約之權利。其立法意旨乃係第三人買 ......(詳全文) 2020-03-25 01:00:00
經法院判決分割共有物確定者,原分管契約是否發生終止之效力?  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院107年台上字第879號民事判決 裁判要旨】按分管契約,係共有人就共有物之使用、收益或管理方法所訂定之契約,共有人請求分割共有物,應解為有終止分管契約之意思。是經法院判決分割共有物確定者,無論所採行分割方法為何,均有使原分管契 ......(詳全文) 2020-03-24 01:00:00
法院判決分割共有物確定者,無論所採行分割方法為何,均有使原分管契約發生終止之效力(最高法院107年台上字第2074號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院107年台上字第2074號民事判決 裁判要旨】按分管契約,係共有人全體就共有物之使用、收益或管理方法所訂定之契約,共有人請求分割共有物,應解為有終止分管契約之意思。又裁判分割共有物,屬形成判決,故於判決確定時即生分割效力,共有關 ......(詳全文) 2019-07-24 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

「債」是屬於私人間的民事糾紛,法院通常不會主動干涉,我們在新聞中聽到或看到「某某公司、某某人的不動產、動產或銀行存款被查封」,這些情況都是由債權人主動向民事法院提出聲請,法院民事執行處才會發動強制執行,查封債務人的財產。

劉孟錦律師


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