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人是政治動物——不要懷疑,侯友宜是頂尖的政治警察
預售屋買賣定型化契約修正案 涉煉鋼爐碴部分 內政部將延緩六個月施行
司法院108年第九次人事審議委員會決議
刑事訴訟法部分條文修正案經立法院三讀通過,我國落實犯罪被害人權利保障又向前跨越一大步
立法院三讀通過「羈押法修正草案」 世界人權日修正七大重點 強化被告人權保障
立法院三讀通過「司法院組織法部分條文修正案」新聞稿
立法院三讀通過刑事訴訟法關於再審及被害人保護與訴訟參與之修正條文新聞稿
【林蕙瑛專欄】利用同情想要合法化婚外情
自然法則 第一講 初悟 (四十)《多元自然法則之内涵或功能》
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節2 居住正義多元涵義之定義及其可能面向
回到動員戡亂時期的「反滲透法」
"學問的興味"——以五股志為例
自然法則 第一講 初悟 (三十九)《多元結果》或《多元自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節1 自然法則於居住正義之適用
總統令制定「中高齡者及高齡者就業促進法」
立法院三讀通過刑法第83條、第85條修正,延長追訴權及行刑權停止期間 落實司法正義
加強保障民眾權益、促進土地利用 內政部修正地籍清理條例
臺灣臺北地方法院108年度自字第32號陳菊自訴謝寒冰妨害名譽案件新聞稿
「乙周雜感」2019,12,01~06
【林蕙瑛專欄】兩家親變一家親

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 王彥琳


土地登記的補正與駁回(下)  / 王彥琳代書
【何時應駁回】 依據土地登記規則第五十一條的規定,有左列各款情形之一者,登記機關應以書面敘明理由及法令依據,駁回登記之申請: 一、 不屬受理登記機關管轄者。 二、 依法不應登記者。 三、 登記之權利人、義務人或其與申請登記之法律 關 ......(詳全文) 2003-03-30 11:00:00
土地登記的補正與駁回(上)  / 王彥琳代書
案例 小翔在準備好了登記文件,並依程序向地政事務所辦理收件、計徵登記規費並領得收件單據後,原本以為待登記完畢時再來領件即可。過了一天,小翔接到地政事務所的通知,告知小翔的登記案件因尚需補正,請他前往補正櫃臺將案件領回,並應於 ......(詳全文) 2003-03-30 11:00:00
土地登記的申請與代理(上)  / 王彥琳代書
案例:為了辦理貸款,小翔自行接洽了一家服務不錯的銀行,在完成不動產的估價及徵信手續後,銀行通知小翔前往辦理對保。不過行員請小翔填妥土地登記申請書及抵押權設定契約書後,至銀行用印並向地政事務所辦理抵押權設定登記後才會撥款。平時 ......(詳全文) 2003-03-30 11:00:00
土地登記的申請與代理(下)  / 王彥琳代書
三、代位申請:土地登記除了會同申請及單獨申請外,依據土地登記規則的規定,如有土地權利人怠於申請登記時,其他權利關係人得為代位申請登記,其情形如下: 1、繼承發生時:繼承人為二人以上,部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼 ......(詳全文) 2003-03-30 11:00:00
承買國宅的限制及承買人可否繼續承借國民住宅貸款?  / 王彥琳代書
案例 挺峰好不容易存了一百萬元,算一算只買得起大大國宅二十坪的房子,聽說買國宅有限制,是真的嗎?而屋主阿安原來的國宅貸款還沒有繳完,如果挺峰向阿安買的話,挺峰可以承借以繼續以國宅貸款的優惠利率繳息嗎? 答: 【承買國宅的限制】 ......(詳全文) 2003-03-30 10:50:00
土地增值稅減半徵收與稅務規劃  / 王彥琳代書
【前言】 在各界的期盼之下,土地增值稅減半徵收相關條文立法院終於在民國九十一年一月十七日修正通過,而總統也於一月三十日公布,在二年內移轉土地所有權者,皆可適用減徵百分之五十的規定,其修法目的係為促進經濟發展,但究竟有多大的幫 ......(詳全文) 2003-03-30 10:00:00
出售房屋應如何申報所得稅﹝下﹞  / 王彥琳代書
【未能核實認定即以財政部公布之所得標準核定】 納稅義務人如果因取得房屋時間較長,或是其他原因未能提出上述所列的證明文件核實申報財產交易所得,現行國稅局得依財政部所公布的標準據以核定,而該項核定標準每年財政部會參照當年度實際經 ......(詳全文) 2003-03-30 10:00:00
大陸地區人民繼承台灣人民遺產之限制  / 王彥琳代書
案例 老謝為自大陸來台的老兵,當初隨國民政府來台後沒想到一待就是半個世紀。而老謝來台後結婚並生有一子,且在大陸還有一個兒子,在與朋友閒聊當中聽說屆時大陸繼承人對於老謝的遺產也有繼承權,其繼承權有無限制? 【大陸地區人民應如何繼 ......(詳全文) 2003-03-30 10:00:00
部分繼承人為大陸地區人民,就不動產應如何辦理繼承登記?  / 王彥琳代書
案例 張小華的父親老張為自大陸來台的老兵,當初隨國民政府來台後沒想到一待就是半個世紀。張小華為老張來台後結婚所生的子女,老張去世後僅留下一棟房子,且在大陸還一個女兒,張小華聽說大陸繼承人對於老張的遺產也有繼承權,他該如何辦理 ......(詳全文) 2003-03-30 10:00:00
出售房屋應如何申報財產交易所得﹝上﹞  / 王彥琳代書
案例:挺峰與阿菲熱戀時買了一戶房子,原本想兩人長相廝守共築愛巢,結果隨著兩人戀情隨風而逝,挺峰在無奈之餘只好將該房子出售,卻因房價下跌還賠了五十萬元。在買主付清了尾款交屋時,仲介公司經紀人提醒挺峰出售房子要記得申報財產交易所 ......(詳全文) 2003-03-30 10:00:00
哥倆好一對寶----談遺產稅與贈與稅的關係  / 王彥琳代書
【前言】 遺產稅係為平均財富,避免富者痟I而課徵之稅捐,另外為了補助遺產稅之稽徵,並有贈與稅的設置,其課稅的法源為遺產及贈與稅法,而兩者間的關係為何,納稅義務人如能有所認識,對於自身財產的檢視及節稅規劃,是有相當之助益的。 【 ......(詳全文) 2003-03-30 10:00:00
土地增值稅重購退稅之解析  / 王彥琳代書
案例 許多人在一生中首次購屋時,往往是處於經濟能力尚不是很寬裕的階段,因此購屋多半選擇郊區及坪數總價較低的房子,待數年後家庭收入較高經濟較穩定後,再逐漸的搬到市區內較大的房子。永正就是最典型的例子,身為中階主管的他為了使老婆 ......(詳全文) 2003-03-30 10:00:00
淺述出售國宅的限制  / 王彥琳代書
案例 挺峰是大大國宅的住戶,住了幾年之後,覺得還是換大一點的房子比較好,於是打算委託小小房屋公司代為銷售。不過挺峰先前有聽鄰居阿菲提及出售國宅好像有要住滿幾年的限制,不知是真的嗎? 答: 國民住宅是由政府計畫興建,用以出售、出 ......(詳全文) 2003-03-30 10:00:00
農業用地相關稅捐介紹﹝上﹞  / 王彥琳代書
【前言】 我國的農業政策自從農業發展條例於民國八十九年一月二十六日修正公布後,已有大幅度的變動,而農業用地在辦理土地登記時往往會涉及相關的稅捐,如:土地增值稅、遺產稅及贈與稅,所以有必要對於農業發展條例及相關稅法對於農業用地 ......(詳全文) 2003-03-01 09:00:00
農業用地相關稅捐介紹﹝下﹞  / 王彥琳代書
【土地增值稅有關前次移轉現值的認定】 依據修正後的土地稅法第三十九條之二的規定,作「農業使用」的農業用地,於本法中華民國八十九年一月六日修正施行後第一次移轉,或依規定取得不課徵土地增值稅的土地後再移轉,依法應課徵土地增值稅時 ......(詳全文) 2003-03-01 09:00:00

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律 師 的 叮 嚀

為官近乎權勢,難免成為黑金依恃者,雖然贓官難免,但也不敢公然妄為。一些自命「清官」者,雖不貪財,執事鐵面無私,如迂腐固執,決策獨斷,誤人誤國,其面更廣,其害更甚於贓官。

劉孟錦律師


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