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【課程訊息】臺北市大安社區大學108年秋季班課程:契約法逐條釋義與案例(講師:劉孟錦 律師)(108年9月3日開課)
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第108-2期課程:刑法分則案例實務(講師:劉孟錦 律師)(108年9月4日開課)
應於審判期日調查之證據之解釋及裁判上一罪上訴三審之適用(最高法院108年度台上字第1842號刑事判決)
由政治觀察家到政治參與者
直系血親卑親屬拋棄繼承,由次親等卑親屬繼承之扣除額應如何計算?
房屋現值是房屋稅的計算基準,也是契稅申報的參據,可用電話查詢自家的房屋現值嗎
最高法院就楊絮雲法官指稱「最高法院分案騙局」之回應新聞稿
承租人還能任意「轉租」房屋嗎?
政府自我感覺良好是瞧不起老百姓
行政院108.7.24.修正公布之「臺灣地區與大陸地區人民關係條例」部分條文定自108.9.01.施行
網路賣家由其他管道收購二手商品,再透過網拍賺取利潤者,依法可免課徵營業稅嗎
內政部修正「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」部分條文並自即日生效
修法檢討:誰才是「中共代理人」?
法院依法應於審判期日調查證據之範圍及量刑審酌之事項(最高法院108年度台上字第1103號刑事判決)
被告有無累犯之事實,法院應依職權調查,未予調查,逕依累犯規定加重其刑,判決為當然違背法令(最高法院108年度台非字第141號刑事判決)
修正後刑事訴訟法第420條第1項第6款所規定之新事實或新證據之適用(最高法院108年度台抗字第357號刑事裁定)
打韓戰術要小心為之
無召集權人召集並召開之區分所有權人會議,其所為之決議當然自始無效(最高法院107年度台上字第1687號民事判決)
法官評鑑委員會108年度評字第4號決議之說明
司法院大法官釋字第780號解釋摘要-駕車闖越平交道處罰案

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 王彥琳


如何利用生前贈與來做遺產稅的規劃?  / 王彥琳代書
案例 王伯伯因早年努力打拼其名下的財產眾多,經請專人計算的結果,其名下財產課徵遺產稅的淨額為四千二百萬元,其適用的稅率高達百分之四十一,需要繳納11713000元的遺產稅,為此王伯伯相當苦腦,努力賺來的錢在自己往生時竟要繳那麼多的稅 ......(詳全文) 2003-03-30 14:00:00
以未成年子女名義興建房屋,應該在什麼時候申報贈與稅呢?  / 王彥琳代書
【案例】 挺峰夫婦在內湖有一塊建築用地,特委託大田營造公司興建的三層樓的透天厝,挺峰是以其尚在高中就學的十八歲兒子小明為起造人申請建築執照,挺峰依法是否要被課徵贈與稅呢?又應該在何時提出申報的手續呢? 【解答】 以自己的資金無 ......(詳全文) 2003-03-30 14:00:00
以未成年子女名義所購置的財產,是否要課徵贈與稅  / 王彥琳代書
案例 挺峰想為未成年的兒子小華購買一戶二百萬元的房子,但是為了避免被課徵贈與稅,於是去年及今年挺峰都贈與小華一百萬元,並都有申報贈與稅取得免稅證明書。現在想直接以小華的名義購買及辦理登記,挺峰應注意那些事情才能免徵贈與稅呢? ......(詳全文) 2003-03-30 14:00:00
出售農地要繳土地增值稅嗎?  / 王彥琳代書
【案例】 阿土伯有好幾筆農地,最近聽說好像買農地要有自耕農身份的規定已經修改了,趁現在開放的時機阿港伯接洽好了買主老張,準備把農地賣了去遊山玩水。不過,現在賣農地是否要繳納土地增值稅呢?以後如果老張沒有繼續做農業使用,阿土伯 ......(詳全文) 2003-03-30 14:00:00
如何辦理買賣所有權移轉登記(下)  / 王彥琳代書
【買賣所有權移轉登記的程序】 一、 簽訂買賣契約:所謂買賣,係指當事人約定一方移轉財產權於他方,他方支付價金之契約。由於不動產買賣金額龐大,為使買賣雙方的權利義務關係能有明確的標準以為雙方履行契約的依據,因此簽訂書面的買賣契約 ......(詳全文) 2003-03-30 12:00:00
稅務規劃的重要性  / 王彥琳代書
【稅務規劃的重要性】 在接受委託的案件中,常可見到當事人被核課大筆稅捐的案例,在接到稅單的時候,當事人往往相當感慨,辛苦打拼所賺的錢,竟有大部分要繳給政府。而以遺產稅為例,課稅淨額在一億元以上者其稅率為百分之五十,也就是說, ......(詳全文) 2003-03-30 11:00:00
繼承的土地按應繼分辦理登記時,需全體繼承人會同申請嗎?  / 王彥琳代書
案例 阿明、阿文、阿亮三兄弟,父親去世後留有大筆農地,三兄弟平時感情合睦,為求公平起見,約定全部繼承的土地由三人依應繼分即每人各取得三分之一。請問:如何決定應繼分?辦理登記時,需要三兄弟出面辦理嗎? 【何謂法定應繼分】 民法應 ......(詳全文) 2003-03-30 11:00:00
被繼承人所遺留之不動產,可否由繼承人自行協議分割遺產?  / 王彥琳代書
案例 阿港伯去世時名下有二十筆土地,及五百多萬的銀行存款,他的五個兒子們對於遺產的分配已經討論了好久但都還沒有結論。最後在長輩的協調下終於達成協議,由每個人各自取得四筆土地,而存款的部分則由每人均分,不過大兒子阿平有個疑問, ......(詳全文) 2003-03-30 11:00:00
繼承人間對於分割遺產無法達成協議時,應如何處理才不會影響權利﹝上﹞  / 王彥琳代書
案例 大華、大明、大友三兄弟自從父親去世後,為了如何分配遺產大伙吵成一團鬧得很不愉快,轉眼間辦理繼承登記的六個月已快到了,兄弟間因未能達成協議沒有人願意出面辦理,大華為此感到很無奈。聽說逾期申請有處罰的規定,屆時對大家都不好 ......(詳全文) 2003-03-30 11:00:00
繼承人間對於分割遺產無法達成協議時,應如何處理才不會影響權利﹝下﹞  / 王彥琳代書
【辦竣公同共有繼承登記後得再行協議分割】 如前所述繼承人因繼承開始在未分割遺產前,各繼承人對於遺產全部為公同共有,在辦竣公同共有繼承登記後,繼承人仍得依據民法第一一六四條的規定,除了法律另有規定或契約另有訂定外,繼承人仍得隨 ......(詳全文) 2003-03-30 11:00:00
土地登記的效力﹝下﹞  / 王彥琳代書
【保障交易安全】 不動產的金額較為龐大,所以在處理不動產相關事務前,產權調查就顯得非常重要了,由於不動產物權變動是以登記為特別生效要件,所以經由不動產登記的情形可以得知產權狀況,例如:登記面積、所有權人資料、有無設定他項權利 ......(詳全文) 2003-03-30 11:00:00
土地登記的效力﹝上﹞  / 王彥琳代書
案例 大華努力工作了五年,終於存夠了二百萬元。在一個偶然的機會下,大華看到了隔壁巷子有一戶中古屋貼出了售屋廣告,看過之後覺得非常滿意於是下定決心買了。在付了定金二十萬元給與其接洽的王先生後,經朋友提醒大華才想到這戶房子屋主有 ......(詳全文) 2003-03-30 11:00:00
土地登記的一般程序﹝下﹞  / 王彥琳代書
四、公告:為了彌補實質審查的不足,依法規定需經公告程序其他權利關係人得於公告期間內提出異議。目前依據土地登記規則第四十七條的規定於下列登記需經公告程序: 1.土地總登記。﹝十五天﹞ 2.建物所有權第一次登記﹝公告十五天﹞。 3 ......(詳全文) 2003-03-30 11:00:00
土地登記的一般程序﹝上﹞  / 王彥琳代書
案例 小翔為了房屋要做整修,由於經費不足於是向銀行申請不動產抵押貸款,經過銀行核准貸款後,放款人員告知還必需向地政事務所辦理抵押權設定登記才可以撥款。經過打聽後得知銀行貸款的抵押權設定登記不會很困難,在凡事從簡的原則下小翔就 ......(詳全文) 2003-03-30 11:00:00
土地登記的登記規費  / 王彥琳代書
案例 在準備好了辦理抵押權設定登記的文件後,小翔到了地政事務所的收件櫃台,經過收件程序並拿到了收件單後,經櫃台小姐告知小翔因其設定新台幣伍佰萬元的最高限額抵押權,還必需要繳納新台幣五仟元的登記費,以及八十元的書狀費。雖然事先 ......(詳全文) 2003-03-30 11:00:00

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發刊期數: 3722
律 師 的 叮 嚀

偵查不公開只是在偵查階段為了能正確調查犯罪事實與保護當事人權益的手段而已,並非黑箱作業,因此到了法官審理的階段,又會將偵查程序的經過攤在陽光下給您知悉,也會給您充分的時間檢驗偵查階段所調查的事實是否正確。

姜智逸律師


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