設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 更新日期:2017-05-24 文章總數:177778 瀏覽:311734663(自2000.10.1起)
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中立是美國的開國精神
董事會未通知監察人列席陳述意見,即逕為決議,其決議應屬無效。董事會決議召集股東會,雖董事會之召集程序違法而無效,尚不得逕認股東會決議不成立或無效,而應認僅屬召集程序之瑕疵(最高法院106年度台上字第57號民事判決)
傷害罪程序權利保護要件看法
競業禁止的相關法律責任問題
通姦罪除罪對財產分配問題
臺灣彰化地方法院106年6月1日、6月22日舉辦「逗陣繞法院」活動新聞稿
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大家都錯怪林全了
稅法限制與拋棄繼承的區別
附條件債務負擔在繼承債務履的限制
當事人預期不確定事實之發生,以該事實發生時為債務之清償期者,倘債務人以不正當行為阻止該事實之發生,類推適用民法第一百零一條第一項規定,應視為清償期已屆至(最高法院106年度台上字第360號民事判決)
臺灣高等法院有關106年度上訴字第361號被告林嘉華等人家暴殺人等案件之新聞稿
臺灣高等法院有關105年度重上字第621號台新金控、財政部之確認契約關係存在事件之新聞稿
有關今(17)日媒體報導,司改國是會議第一分組昨(16)日決議通過,政府應建置獨立之「刑事確定案件檢視機制」,且可能設在監察院乙事,司法院澄清新聞稿
最高法院審理上訴人偶涵暉違反毒品危害防制條例等罪案件新聞稿
臺灣高等法院有關106年度上訴字第593號被告安德魯等妨害電腦使用(一銀盜領)案件之新聞稿
高雄地檢署說明106年5月18日檢察官會議進行情形之新聞稿
美國高通告鴻海等4家台商的台美智慧財產權貿易協議主權問題
誘姦不再是通姦或強姦的改變?
【林蕙瑛專欄】夫妻對婚姻生活的各層面共識不足

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 王彥琳


房地合一所得稅實施後,先將不動產贈與配偶後再出售,並主張適用自用稅率課徵土地增值稅,可節稅嗎?  / 王彥琳
案例:老陳打算賣屋,因持有幾十年了算一算增值稅不少,但他以前有賣過房子已適用過一生一次的自用稅率,且其名下還有其他住宅。現因陳太太沒有賣過房,他打算先將房地贈與給太太後再出售,並主張以自用稅率課徵,以少繳點增值稅。請問,您老陳這樣 ......(詳全文) 2016-05-30 02:40:00
從小英政府上台後可能調高遺產稅,談出售因繼承取得的不動產如何課徵房地合一所得稅  / 王彥琳
「長照政策」是總統當選人蔡英文的重要政策,蔡英文表示,研擬調漲遺贈稅,從10%調高到20%,作為每年300到400億長照經費的部分來源,首先我們來談談遺產稅與所得稅的課稅原理。    【遺產稅與所得稅的課稅原理】遺產稅是被繼承人死 ......(詳全文) 2016-04-01 02:40:00
《都市計劃地區道路用地與非都市計劃地區道路土地抵繳的區別》  / 王彥琳
現行實務上常見的道路用地,依據都市計劃法第五十條之一的規定,公共設施保留地因繼承或因配偶、直系血親間之贈與而移轉者,免徵遺產稅或贈與稅;復依遺贈稅法施行細則第四十四條的規定,被繼承人遺產中依都市計劃法第五十條之一免徵遺產稅之公共設 ......(詳全文) 2016-03-21 02:40:00
遺產稅額太高,沒錢繳稅該怎麼辦?談遺產稅的實物抵繳  / 王彥琳
《前言》 遺產稅的稅率自從民國98年修正為單一稅率百分之十,使得納稅人遺產稅的負擔大減,也間接的造成了資金回流炒房使得房地產大漲,以至於政府在105年開始實施房地合一所得稅的稅制改革。而現行遺產及贈與稅法(以下簡稱遺贈稅法)的規定,為了 ......(詳全文) 2016-03-19 02:40:00
預售屋換約應如何辦理實價登錄案例  / 王彥琳
案例:甲以A價格委託代銷業出賣預售屋予乙,在完工辦理產權登記交屋前又以B價格轉售予丙,並與建商甲換約變更買受人為丙,請問該如何辦理實價登錄?對於案例中的情形為實務上所常見,內政部在102年11月發布解釋函令後,有了較為明確的規範:一.甲委託代銷業 ......(詳全文) 2016-03-18 02:40:00
經法院判決確定應返還借名登記之不動產,應否課徵契稅及土地增值稅?  / 王彥琳
案例:小王將房子借名登記在阿華名下,後來小王要求阿華將房子過戶回來但卻遭拒絕,經向法院提起訴訟並判決阿華應將房子所有權移轉返還予小王,請問應否繳納契稅及土地增值稅?【何謂借名登記】 所謂「借名登記」,係謂當事人約定一方將自己之 ......(詳全文) 2016-03-17 02:40:00
借名登記的不動產,如原借名人死亡而由其繼承人請求出名人返還所有權時,土地增值稅應如何計算?  / 王彥琳
以下這個問題已經有幾個當事人曾經詢問過,所以我們就來探討一下。案例:A在民國80年時出資購買房地,並與B約定借名登記在其名下,而A在104年死亡,A的繼承人C請求B在105年時,將借名在其名下的房地所有權移轉返還予C。請問:C可否主張因其是屬繼承取得, ......(詳全文) 2016-03-16 02:40:00
個人出售房地應如何核實以舊制計算財產交易所得  / 王彥琳
個人出售房地,如果可提供出售及買入時的相關成本證明,或是「國稅局可查得出售或買入的價格成本者」,都是應該要核實來計算財產交易所得的,自從實價登錄制度實施以來,因政府可明確掌握交易的價格,所以採用核實計算財產交易所得的個案將會成為主要 ......(詳全文) 2016-03-15 02:40:00
房地合一課徵所得稅新制實施後,出售因受贈取得的房地應如何計算所得額?  / 王彥琳
房地合一課稅新制在105年1月1日開始實施了,如果你出售的房地是在105年1月1日以後受贈取得的,或是在103年1月1日之次日起受贈取得,但在新制實施後出售時持有未滿二年時,是必須適用新制來課徵所得稅的。至於其交易所得額的計算方式如下:房屋、土地 ......(詳全文) 2016-03-14 02:40:00
買賣雙方合意解除契約而為返還不動產之產權登記及稅務解析  / 王彥琳
【前言】在房地產價格高漲的今日不動產交易過程中,圓滿完成交易是最美好的結果,但總有少數的情形因故必須解除契約,而在實務上如為雙方合意解除契約的情形,又無法以「解除契約」為登記原因辦理移轉,此外又有相關的稅務問題,常讓當事人應該繳納 ......(詳全文) 2016-03-11 02:40:00
老爸過世了,遺留下來大筆的債務,該怎麼辦呢?  / 王彥琳代書
案例 小翔的父親生前原本是經營建設公司,未料因景氣關係非但把賺來的錢全部賠掉了,而且還欠了上億元的債務。除了債務外,小翔的父親只剩下一戶房子,而他聽說可以「拋棄繼承」,他可以僅拋棄債務不繼承,而只繼承房子嗎?該如何辦理呢? 答 ......(詳全文) 2003-03-30 15:00:00
認識買賣不破租賃原則與租賃權之除去(上)  / 王彥琳代書
案例一:李大平是個腦筋動得相當快的年輕人,由於能言善道服務也不錯在壽險業中算是高收入的業務員。深知以錢滾錢是累積財富不二法門的他,平時常注意理財以及不動產的相關資訊,隨時準備為他的大筆存款尋找出路。某日李大平與他的客戶聊起法 ......(詳全文) 2003-03-30 15:00:00
認識買賣不破租賃原則與租賃權之除去﹝下﹞  / 王彥琳代書
【何謂租賃權】 所謂租賃,依據民法第四百二十一條的規定,係指當事人約定一方以物租與他方使用收益,他方支付租金的契約。租賃契約基本上是屬於不要式行為,並不以訂立書面為必要,但是為了促使當事人慎重其事民法第四百二十二條有特別規定 ......(詳全文) 2003-03-30 15:00:00
死亡前二年贈與給子女的財產,是要課徵遺產稅還是贈與稅呢?  / 王彥琳代書
案例 阿明不幸於民國八十九年七月因車禍死亡,在去年的時候他曾贈與內湖房子給兒子小平,並在期限內申報繳納贈與稅及土地增值稅。阿明的老婆佳佳在向國稅局申報遺產稅時,稅務人員告知該贈與的房地還是必須併入遺產總額中課稅的。佳佳在聽了 ......(詳全文) 2003-03-30 14:50:00
沒有在限期內繳納贈與稅,會受罰嗎?  / 王彥琳代書
【案例】 交交之前贈與給阿寶的現金三百萬元,已向國稅局申報贈與稅並經核定稅額為117000元。由於實在是太忙了交交竟忘了繳納,現在已超過了最後繳稅的期限了,粗心的交交會受罰嗎? 【解答】 依據遺產及贈與稅法第五十一條的規定,贈 ......(詳全文) 2003-03-30 14:00:00

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律 師 的 叮 嚀

釣魚式辦案有「創造犯罪」的可議性,目前法令並無明文規定釣魚式採證當然自始無效,因而釣魚式辦案成了刑案偵查機關經常使用的手段,學者對此批評已久,至今仍無定論。

劉孟錦律師


主持律師:台灣聯合法律事務所 劉孟錦律師
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