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修憲動員青年軍 奪地方執政?
「大法庭」vs.行政法院
法學入門(四十八):民法「意思表示錯誤」案例篇
【林蕙瑛專欄】同居在父母家,本性逐漸流露
「裁判易讀小幫手」自即日起上線,秒懂判決書新聞稿
【林蕙瑛專欄】遠距離戀愛的通病好像是沒辦法給另一半安全感
「國家統一」修法事件是照妖鏡
國民法官制已融合兩制優點之說明新聞稿
美人含怒奪燈去 問郎知是幾更天?
【林蕙瑛專欄】努力在擠壓生活中尋找平衡點
「是禁錮還是韁繩?論證現象世界的潛規則初探」
【林蕙瑛專欄】冒然復合有可能會落入從前互動的模式
拾得毒品,怎可占為自有
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第3號裁定新聞稿
民法第98條所謂探求當事人之真意,如兩造就其真意有爭執時,應將誠信原則涵攝在內,藉以檢視其解釋結果對兩造之權利義務是否符合公平正義(最高法院108年度台上字第2739號民事判決)
【林蕙瑛專欄】生病總是希望得到親人朋友的關心
司法院「刑事程序制度研議委員會」第41次會議新聞稿 關於精神障礙或心神喪失規定之修正芻議
「是禁錮還是韁繩?論證現象世界的潛規則初探」
基於私法自治及契約自由原則,當事人得自行決定契約之種類及內容,以形成其所欲發生之權利義務關係,倘無違強制規定及公序良俗,即無不可(最高法院109年度台上字第88號民事判決)
【林蕙瑛專欄】加強面對面互動及感情連結
尚未向公司自請退休,及向勞動部勞工保險局辦理離職退保,能否謂其現存之婚後財產包括尚未取得之退休金及勞保老年給付?(最高法院108年度台上字第1516號民事判決)
因車禍遭撞擊造成身體傷害,未必立即顯現於外並得查明病因,倘非完全不具關連性,尚不得僅因疾病確診距車禍發生已有相當時日,即可排除其因果關係(最高法院108年度台上字第2671號民事判決)

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 胡綺萱


【買預售屋看這裡77】房市,群魔亂舞?  / 胡綺萱.楊春吉
100年2月23日兩篇報導提到「房市現今群魔亂舞」以及「2014年利多出盡,房市恐反轉」。 「2014年利多出盡,房市恐反轉」係台灣不動產交易中心總經理李同榮所提出,其認為「資金行情和投資信心在支撐房價,而房市最有可能因政策打壓而反轉,時間將落 ......(詳全文) 2011-03-05 01:00:00
【買預售屋看這裡78】北投捷運宅  / 胡綺萱.楊春吉
按淡水捷運線,經北投,設有「明德」、「石牌」、「唭哩岸」、「奇岩」、「北投」、「新北投」、「復興崗」、「忠義」以及「關渡」等9站;其中,目前有推案者,為「唭哩岸」、「復興崗」以及「關渡」等3站。 「唭哩岸」站,有「陽明上隱」1個建案 ......(詳全文) 2011-03-05 01:00:00
【買預售屋看這裡80】打房僅是「治標」,創造「就業機會」,才是「治本」!  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,財政部業擬訂「特種貨物與勞務銷售稅」(奢侈稅)草案在案,其中針對房地產部分,對購買非自用住宅在一年內轉售者,除了課徵土增稅、契稅外,對出售市價加徵課稅一五%稅率;若在二年內轉售,則加徵課稅十%稅率,此屬於「交易稅」,無論 ......(詳全文) 2011-03-05 01:00:00
【買預售屋看這裡73】住在第一巷?  / 胡綺萱.楊春吉
居住在主幹道與第一巷的差別,在於安寧及乾淨。主幹道,車輛繁雜,空氣混濁,噪音充斥,自是難免;住在第一巷與主幹道尚離一段距離,而且巷道來往車輛與主幹道相較,少了很多,自是比貼近主幹道的住宅,安寧及乾淨很多;所以在居住方面,選擇住在第 ......(詳全文) 2011-03-03 01:00:00
【買預售屋看這裡75】公屋?記點制度?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導「香港政府為解決高房價的租屋問題,近年來大量興建「公屋」,不但租金只有市價行情的1/5,還有記點制度,舉凡抽菸、丟垃圾都有規範,來維持居住品質;在香港有200萬人,相當於總人口1/3都住在公屋裡,台北市長郝○○考察之後,認為公屋的 ......(詳全文) 2011-03-03 01:00:00
【買預售屋看這裡72】中和景觀宅  / 胡綺萱.楊春吉
新北市中和區,除了「有捷運環狀線西環段之利多」外,尚有中和區西南角及正南角之『景觀宅』,其房價雖未直接受到捷運線及捷運站之影響,但仍屬聽一洞以上的物件,值得觀察。 目前,中和區西南角及正南角之『景觀宅』,有「樺謙」、「西班牙美術 ......(詳全文) 2011-03-02 01:00:00
【買預售屋看這裡74】中和捷運宅  / 胡綺萱.楊春吉
新北市中和區,除了「有捷運環狀線西環段之利多」及「中和區西南角及正南角之景觀宅,值得觀察」外,尚有原淡水捷運線經過,並設有「南勢角」、「景安站」及「永安市場站」等3站。 其中,目前,鄰近「南勢角」捷運站者,有「捷運一品」、「南方之 ......(詳全文) 2011-03-02 01:00:00
【買預售屋看這裡71】捷運環狀線與乙種工業區的交錯  / 胡綺萱.楊春吉
按於2009年興建,預定於2015年完工通車,目前屬興建中之捷運環狀線西環段(屬捷運線四段漲幅中的第三段漲幅,並邁向第四段漲幅),經新北市中和區西北角乙種工業區時,設有「華中橋(Huazhong Bridge;Y11)」、「橋和(Qiaohe;Y12)」以及「中原 ......(詳全文) 2011-03-01 01:00:00
【買預售屋看這裡70】高壓電塔地下化的內湖四期  / 胡綺萱.楊春吉
變電所、高壓電纜線、電塔、 爆竹加工場、桶裝瓦斯行、墳墓、殯儀館、葬儀社、棺材店、加油站、特種行業、三溫暖、酒家、舞廳、賓館、色情KTV等嫌惡設施的增設,常使房價隨之下降;但其地下化或去除(http://www.wretch.cc/blog/tsaizenyuan/212921 ......(詳全文) 2011-02-28 01:00:00
【買預售屋看這裡69】恆態宅?  / 胡綺萱.楊春吉
恆態宅?是一個建案所提出的名詞。不論其意義如何?這讓筆者想到「擁有長期不變的視野、景觀」的住宅,以及「公園使用狀態的改變,對房價的影響」? 公園使用狀態的改變,不是說不可能,新北市中和區四號公園就是適例。之前,新北市中和區四號公園 ......(詳全文) 2011-02-27 01:00:00
【買預售屋看這裡68】房價換車子?求婚的你,準備好「房契」的沒?  / 胡綺萱.楊春吉
房價換車子?是一個建案的廣告詞。意思是說,選擇房價較低的市郊或第二圈或第三圈之物件,用剩下來的錢,來買車子,做為交通工具,以利到達上班、飲食、休閒等地點(主要仍是上班地點)。 其雖非沒有道理,但仍須注意(一)其本質仍係「擴大通勤時 ......(詳全文) 2011-02-26 01:00:00
【買預售屋看這裡66】房價與供需差值(△Q)之調節  / 胡綺萱.楊春吉
局部區域的房價,與供需差值(△Q)之間,息息相關;當供給量與需求量之差值(即△Q),較小時,局部區域的房價將較高;反之,則較低(例如高雄市有一段時間的房價,因供給量遠大於需求量而較低,建商則以「不蓋新屋、消化餘屋」方式,而使得房價回 ......(詳全文) 2011-02-25 01:00:00
【買預售屋看這裡67】買預售屋,就像打麻將?  / 胡綺萱.楊春吉
打麻將,在胡牌之前,是聼牌;聼牌之前,應仔細地、謹慎地、有智慧地築構自己的城牆,以免被他人先胡了。至於聼牌,有聼「一洞、二洞…」之分。其反應在房地產上,與買屋三勁「看屋的傻勁、選屋的用勁以及議價的精進 ......(詳全文) 2011-02-25 01:00:00
【買預售屋看這裡65】100年度,從淡水新市鎮出發  / 胡綺萱.楊春吉
淡水新市鎮,自從淡水捷運延伸線有眉目之後,就鹹魚翻了身,尤以之前所研究的建案伊東市,更是從一坪16萬左右,漲到了一坪22萬之多,短短半年來,就漲到了一坪6萬之譜,讓筆者不禁恨起自己的銀彈,真的太少,以至於失去了很多獲利的機會。其中,麥 ......(詳全文) 2011-02-24 01:00:00
【政府採購法法令彙編】政府採購法第38條  / 胡綺萱
【條文】 政黨及與其具關係企業關係之廠商,不得參與投標。前項具關係企業關係之廠商,準用公司法有關關係企業之規定。 【相關條文】 【施行細則第41條】本法第三十八條第一項所稱不得參與投標,不包括作為投標廠商之分包廠商。 關函示】 ( ......(詳全文) 2010-08-16 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

姑不論事實真相如何,受當事人一方委任之律師,本其天職為當事人代言,原無不妥,惟自己並非在場見聞事實者,僅憑一方(委任人)之言,即遽斷是非,已失客觀立場,將法庭上滔滔辯才,運作於媒體之上,呈現於民眾之前,恐有誤導之嫌!

劉孟錦律師


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