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「大法庭」vs.行政法院
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【林蕙瑛專欄】同居在父母家,本性逐漸流露
「裁判易讀小幫手」自即日起上線,秒懂判決書新聞稿
【林蕙瑛專欄】遠距離戀愛的通病好像是沒辦法給另一半安全感
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國民法官制已融合兩制優點之說明新聞稿
美人含怒奪燈去 問郎知是幾更天?
【林蕙瑛專欄】努力在擠壓生活中尋找平衡點
「是禁錮還是韁繩?論證現象世界的潛規則初探」
【林蕙瑛專欄】冒然復合有可能會落入從前互動的模式
拾得毒品,怎可占為自有
最高行政法院大法庭統一法律見解之108年度大字第3號裁定新聞稿
民法第98條所謂探求當事人之真意,如兩造就其真意有爭執時,應將誠信原則涵攝在內,藉以檢視其解釋結果對兩造之權利義務是否符合公平正義(最高法院108年度台上字第2739號民事判決)
【林蕙瑛專欄】生病總是希望得到親人朋友的關心
司法院「刑事程序制度研議委員會」第41次會議新聞稿 關於精神障礙或心神喪失規定之修正芻議
「是禁錮還是韁繩?論證現象世界的潛規則初探」
基於私法自治及契約自由原則,當事人得自行決定契約之種類及內容,以形成其所欲發生之權利義務關係,倘無違強制規定及公序良俗,即無不可(最高法院109年度台上字第88號民事判決)
【林蕙瑛專欄】加強面對面互動及感情連結
尚未向公司自請退休,及向勞動部勞工保險局辦理離職退保,能否謂其現存之婚後財產包括尚未取得之退休金及勞保老年給付?(最高法院108年度台上字第1516號民事判決)
因車禍遭撞擊造成身體傷害,未必立即顯現於外並得查明病因,倘非完全不具關連性,尚不得僅因疾病確診距車禍發生已有相當時日,即可排除其因果關係(最高法院108年度台上字第2671號民事判決)

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 胡綺萱


【買預售屋看這裡94】奢侈稅應採「銷售額」?還是「差價」?  / 胡綺萱.楊春吉
最近,伴隨著「奢侈稅」出現的,尚有「權利交易所得稅」,用於買賣不動產債權之相關稅捐之課徵。惟什麼是「權利交易所得稅」?與奢侈稅,又有何不同?奢侈稅以「銷售額來繳納」是否適當?均有必要,進一步的說明。一、什麼是「權利交易所得稅」?尚 ......(詳全文) 2011-03-24 01:00:00
【買預售屋看這裡92】奢侈稅,不落日?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,行政院會昨(3月10日)通過「特種貨物及勞務稅條例(俗稱奢侈稅)」草案,持有兩年內非自用房地移轉,將按交易價課徵十至十五%奢侈稅;但草案訂有「豁免條款」,排除項目包括自用住宅、先買後賣、農舍、公設地、法拍屋、銀拍屋、建商推 ......(詳全文) 2011-03-21 01:00:00
【買預售屋看這裡91】釋出土地,等於增加住宅供給量?  / 胡綺萱.楊春吉
根據報告,新北市政府配合捷運三環三線政策推出「繁星計畫」,13件土地開發案可釋地逾千公頃,4年內優先推動台北港特定區、三重二重疏洪道市地重劃區、中和秀朗橋北側地區、土城暫緩發展區市地重劃區及新莊北側知識產業園區等「閃耀5星」,將藉由釋 ......(詳全文) 2011-03-20 01:00:00
【買預售屋看這裡89】奢侈稅後,購屋者的憂患意識  / 胡綺萱.楊春吉
按奢侈稅雖有8項「豁免條款」(即包括自用住宅;非都市計畫區域內土地;都市計畫區域內免徵土增稅等標的,例如農地、公設地;政府交易物件;被法拍或承受後拍賣的不動產;建商首次出售建案;繼承不動產;其他等八大類),只要是被政府徵收的房屋或 ......(詳全文) 2011-03-19 01:00:00
【買預售屋看這裡90】宜蘭、八里,退休生活比一比  / 胡綺萱.楊春吉
按宜蘭市,是很多人公認適合居住的地方,但來到八里,就會發現八里也不差,更甚者,說是猶勝之,也不為過。 但房價呢?宜蘭市建案中的非店面行情價,從10萬至18萬不等,與八里非河景宅行情價,從16萬至20萬不等,相差不遠,而且八里地區之坪數,通 ......(詳全文) 2011-03-19 01:00:00
【買預售屋看這裡86】奢侈稅後的房價(大台北房價及天花板效應)  / 胡綺萱.楊春吉
按當建商群體開價過高,以至於大多數人追不上區域房價,僅少數人得依各種方式,摸上該區域房價時,大多數人追不上的區域房價,就像一般人通常情形下摸不到的「天花板」一樣;此時,銷售量將下降,房屋餘數的去化,將明顯緩慢,建商將以「不蓋新屋」 ......(詳全文) 2011-03-18 01:00:00
【買預售屋看這裡87】奢侈稅後的房價(中南部房價及大台北租金行情)  / 胡綺萱.楊春吉
之前,曾提,奢侈稅後的大台北房價,仍因「地小人稠」、「人口不斷地湧進」以及「房屋需求量長期來看及與其他地區相較,仍處於高峰」之由,而使大台北房價,仍有正常且穩定的發展,但在政府未能在大台北以外地區,創造足夠的就業機會之前(行政院經 ......(詳全文) 2011-03-18 01:00:00
【買預售屋看這裡88】奢侈稅後,「八里」與「淡水新市鎮」之決擇  / 胡綺萱.楊春吉
筆者,100年2月去了淡水新市鎮「新浦東」,預定了13樓、17坪、附一平面停車位、總價373萬之一間小房子,本是看準,「淡水捷運延伸線四段漲幅利益」以及「鄰近新市國小」等2項利基,惟因奢侈稅之擬實施及淡水信用管制等雙重影響下,而使者筆者須重新 ......(詳全文) 2011-03-18 01:00:00
【買預售屋看這裡85】機車族、機車位及新市鎮  / 胡綺萱.楊春吉
機車,現仍為大多數人的交通工具,如果每房無償配有一機車位(計價時,通常僅將汽車位另為計價,至於機車位雖未另為計價,但其仍有價值,應是被隱入在公設內),將可減少租用機車位所花費的租金、因違規停車所生罰款等費用以及須犧牲市容、行人安全 ......(詳全文) 2011-03-17 01:00:00
【買預售屋看這裡84】奢侈稅最新發展摘錄(三)  / 胡綺萱.楊春吉
有關奢侈稅部分,業於100年2月25日【買預售屋看這裡80】打房僅是「治標」,創造「就業機會」,才是「治本」!提出部分建議,惟為使讀者便於閱讀及與下列見解、看法有所比較,仍摘錄如下: 壹、確實使投資成本大幅上升,資金取得也更顯困難,對於避 ......(詳全文) 2011-03-15 01:00:00
【買預售屋看這裡82】奢侈稅最新發展摘錄(一)  / 胡綺萱.楊春吉
有關奢侈稅部分,業於【買預售屋看這裡80】打房僅是「治標」,創造「就業機會」,才是「治本」!提出部分建議;至於以下所摘錄之奢侈稅最新發展,其法律上的分析,則須俟草案公布後,藉比例原則、平等原則、租稅公平原則、實質課稅原則、法秩序安定 ......(詳全文) 2011-03-14 01:00:00
【買預售屋看這裡82】奢侈稅最新發展摘錄(二)  / 胡綺萱.楊春吉
有關奢侈稅部分,業於【買預售屋看這裡80】打房僅是「治標」,創造「就業機會」,才是「治本」!提出部分建議;至於以下所摘錄之奢侈稅最新發展,其法律上的分析,則須俟草案公布後,藉比例原則、平等原則、租稅公平原則、實質課稅原則、法秩序安定 ......(詳全文) 2011-03-14 01:00:00
【買預售屋看這裡81】新店14張  / 胡綺萱.楊春吉
按於2009年興建,預定於2015年完工通車,目前屬興建中之捷運環狀線西環段(屬捷運線四段漲幅中的第三段漲幅,並邁向第四段漲幅),經新北市新店區,新設有「十四張」捷運站;該站附近現雖為農業區,但在管制集村農舍之同時,也非不得興建個別農舍( ......(詳全文) 2011-03-13 01:00:00
【買預售屋看這裡79】老屋拉皮  / 胡綺萱.楊春吉
根據報導,台北市自95年度起推動7 樓以下老舊建物「老屋拉皮」政策,今年度(100年度)擴大受理類別,增列7 樓以下,且沒有電梯的私有合法建築物裝設電梯,申請期限自3月1日起到6月30日;想為老屋拉皮的7 樓以下老舊建物,就要注意申請期限了。 但 ......(詳全文) 2011-03-06 01:00:00
【買預售屋看這裡76】新莊捷運宅之看屋順序  / 胡綺萱.楊春吉
按於2009年興建,預定於2015年完工通車,目前屬興建中之捷運環狀線西環段(屬捷運線四段漲幅中的第三段漲幅,並邁向第四段漲幅),經新北市新莊區時,設有「頭前庄」、「幸福路」以及「五股工業區」等3站,目前位於「幸福路」站與「五股工業區」站 ......(詳全文) 2011-03-05 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

何不做個有智慧、有遠見的長者,自己預先立好「遺囑」,對於子女將來的遺產繼承問題,妥善安排,甚至對於節稅省稅,預作規劃,不但將來子女會感念難忘,也可以減少身後發生爭產的問題。

劉孟錦律師


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