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立法院三讀通國家賠償法部分條文修正草案,藉由責任分明 提升民眾自主管理意識
左右統獨群賢畢集的“臺灣史研究會”答客問
【林蕙瑛專欄】兩代人的生活需求與生活方式不同
自然法則 第一講 初悟 (三十三)《亞里斯多德之平衡》與《守一自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章5節 理性思辯空間及對話機制於土地正義之應用
保障權益 內政部:任一繼承人申請收回被徵收土地
人權十年 國際接軌 向下扎根
民主不是問題 問題是假民主--由德國百年戰史看台灣經濟未來
懷念張佛千,楚戈兩先生
在借名關係存續中,出名人將該財產設定抵押權登記予第三人,是否為無權處分?(最高法院108年度台上字第1744號民事判決)
自然法則 第一講 初悟 (三十二)《守護自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 1章4節24 小結~公共利益、私益間之調和與土地正義多元涵義
司法院大法官釋字第785號解釋摘要-公務人員訴訟權保障及外勤消防人員勤休方式與超勤補償案
市府衛生局移送檢調及配合搜索宣稱百分之百阿拉比卡咖啡豆涉嫌攙偽案查處結果
租屋委管契約新制12月上路 房東輕鬆收租靠它
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【林蕙瑛專欄】如何恢復母女關係?
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自然法則 第一講 初悟 (三十一)《守一自然法則》與《孔子之仁》

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 胡綺萱


【新公寓大廈法律問題】一戶一棟,如何成立管理委員會?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 我們算是一個只有11戶的社區,都是一戶一棟的,當時建商有說需要成立管委會才可以請領一筆存在鎮公所那邊的基金,但後來建商並沒有協助我們成立,所以想請問在彰化縣鹿港鎮,這裡要如何的跑這個流程,才可以讓我們社區把這筆基金請下 ......(詳全文) 2011-11-10 01:00:00
【新公寓大廈法律問題11】僅因無遙控器賣給法拍者,收到妨害自由刑事傳票,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 社區停車位因法拍被非本棟之住戶買走,目前本棟管委會已經無人願意作,但因之前被(前前任委員)主委拜託保管4個遙控器,但已賣出。現在法拍者要跟我(總幹事)買遙控器,但因沒有遙控器可以賣,卻收到法院民事傳票(編按:應是刑事 ......(詳全文) 2011-11-10 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】商家管理費,是否與住家一樣?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 管理費收取的問題,本社區有7棟有兩棟是住辦,請問住家及商業的收費標準是否與住家一樣? 【解析】 按公寓大廈管理條例第18條規定,公共基金應設專戶儲存,並由管理負責人或管理委員會負責管理,其運用應依區分所有權人會議之決 ......(詳全文) 2011-11-09 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】主委是否具管理委員會會議之最終否決權?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 主委是否有權否決開會決議之事?譬如改善監視器設備、頂樓漏水修繕等較大開銷之事,大廈管理法規中是否有罰則? 【解析】 按公寓大廈成立管理委員會,管理委員雖互推一人為主任委員,對外代表管理委員會(註一),惟主任委員、管理 ......(詳全文) 2011-11-08 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】原買賣所分配到的機車停車格,是否可以每年重抽?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 機車停車格,是在地下一樓另外劃分出來的停車位,也不用住戶再額外花錢買車位!也就是一戶都有一個機車停車格,總共有1百多格。也因為這停車格是不用再花錢的,只需要每戶每個月都繳100元的清潔費!那在去年剛成立的時候就有說過,每一 ......(詳全文) 2011-11-07 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】占用公共空間之一面牆違建,需要拆除後內移,可向管委會求償?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 我買了一間公寓套房,住了快三年,現在管委會說我有一面牆是違建,占用公共空間,需要拆除後內移,但是這是前屋主做的,且前屋主住了五年,管委會都沒有舉報,現在舉報,需要我拆除,因為是違法的,所以我同意拆除,但是我覺得應該可 ......(詳全文) 2011-11-05 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】店家在騎樓堆雜物,僅留一米道路讓行人通過,可以嗎?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 騎樓店家雖有留一米道路,讓行人通過,但管委會認為其應為既定道路,並違反交通處罰條例,執意要店家清除雜物,雙方鬧得不可開交,請問管委會有理嗎?主管機關是警察局嗎?要罰款還是只是勸導? 【解析】 按道路交通管理處罰條例 ......(詳全文) 2011-11-04 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】公司欠繳管理費長達4年並於3年前破產,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 住戶某戶(公司戶)欠繳管理費長達4年,該公司行號已於3年前破產,之前遭法院查封,管理委員會已連寄4個月催繳函與存證信函給該公司登記住址,該公司地址更換另一間新的同行業者在營業。寄去存證信函新公司照簽收無誤。請問該戶被拍賣 ......(詳全文) 2011-11-03 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】監委不開會,管理費支出用印也不作,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 本社區有21名委員,有一名監委不來開會,連管理維護也不管,公共基金(管理費)支出用印也不作,導致作業停擺,請教要如何處理? 【解析】 本案處理方式有三,分敘如下。 一、依規約或區分所有權人會議之決議,解任該監委 按公 ......(詳全文) 2011-11-02 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】管委會表示,無給職不用處理事情,有理嗎?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【案例事實】 我們社區目前管委會為第四屆,但是所遇到的問題則是住戶反應事情,都是以管委會個人想法為出發點,而理由是他們是無給職為什麼要處理事情(連主委也是如此),處理事情的態度就是若要付錢就是由管理費支出,並不看是真正該由誰來支付, ......(詳全文) 2011-10-31 01:00:00
【政府採購裁判點評】竣工之認定  / 胡綺萱.楊春吉
【臺灣高等法院花蓮分院100年度建上字第1號民事判決】 【摘要】 【摘要一】五、得心證之理由:  (一)上訴人承攬系爭工程,與被上訴人約定契約總價為64,050,000元,應於97年6月27日以前竣工。如逾期依系爭工程契約第17條第1項約定,應按逾期 ......(詳全文) 2011-10-24 01:00:00
【政府採購裁判點評】對於在第一審已提出之攻擊或防禦方法為補充者,仍得於二審提出?  / 胡綺萱.楊春吉
【臺灣高等法院高雄分院97年度建上字第16號民事判決】 【摘要】 六上訴人得否於準備程序已確認爭點後,再行主張系爭工程有部分已提前辦理驗收交付給被上訴人使用,按政府採購法不能計算違約金之新攻擊方法?(一)按民事訴訟法第447 條第1 項前段 ......(詳全文) 2011-10-23 01:00:00
【政府採購裁判點評】兩造均為私法人,就無政府採購法之適用?  / 胡綺萱.楊春吉
【臺灣高等法院高雄分院98年度建上字第17號民事判決】 【摘要】 (四)至被上訴人雖以:因系爭工程決標是以一項工程,而不是以各個項目為標的,系爭契約為統包,非約定實做實算,上訴人應於約定之580 萬元完作工作物之設計、施工及監造,上訴人施工 ......(詳全文) 2011-10-21 01:00:00
【政府採購裁判點評】共同投標,得否容許「由共同投標協議書指定之代表人簽署」?  / 胡綺萱.楊春吉
【臺灣高等法院臺南分院98年度重上字第72號民事判決】 【摘要】(一)上訴人主張依共同投標辦法第十條、第十一條規定,自九十七年一月二十二日起為系爭工程之代表廠商,繼受系爭工程契約之權利義務,為無理由。    (1)按機關得視個 ......(詳全文) 2011-10-17 01:00:00
【政府採購裁判點評】政府採購法之性質是取締規定?還是效力規定?  / 胡綺萱.楊春吉
【最高法院100年度台上字第481號民事判決】 【摘要】 按政府採購法係為建立政府採購制度,依公平、公開之採購程序,提升採購效率與功能,確保採購品質而制定,乃政府機關、公立學校、公營事業或受政府機關等補助一定金額之法人或團體辦理採購時, ......(詳全文) 2011-10-16 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

佛家有三戒----戒貪、戒瞋、戒癡,其實,訴訟也有三戒----戒癡、戒瞋、戒貪。

劉孟錦律師


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