【案例事實】
有住戶已經欠繳半年的管理費，向管委會提出要求，希望能夠減半繳管理費，因為房子都沒有人住。請問這樣合理嗎?
【解析】
按公寓大廈管理條例第18條第3項規定，公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理，其運用 ......(詳全文)
2012-03-17 01:00:00 |
【摘要】
文書依其程式及意旨如可認作係公務機關或公務員本於其職務，於法定權限所作成之公文書，固得推定為真正。惟倘公文書之真偽有可疑者，法院得請作成名義之機關或公務員陳述其真偽。
【最高法院九十九年度台上字第一四二三號民事判決】
......(詳全文)
2012-03-17 01:00:00 |
【摘要】
依三十五年十月二日發布施行之土地登記規則第十七條、同規則第三十二條第一項規定、前台灣省政府於三十八年十一月十日訂頒之台灣省各縣市辦理單獨申請地上權設定登記應行注意事項第一點之規定，權利人欲單獨申請為地上權之設定登記，得陳 ......(詳全文)
2012-03-16 01:00:00 |
【摘要】
一、祭祀公業無論已否登記為法人，依法人或非法人團體之例，均應列祭祀公業為當事人，並列祭祀公業之管理人為其法定代理人（最高法院九十九年度台抗字第七三四號民事裁定）。
二、祭祀公業之祀產，為派下全體之公同共有，其處分及其他之 ......(詳全文)
2012-03-15 01:00:00 |
【案例事實】
本社區成立管委會已屆12年，歷屆委員會對住戶積欠管理費均無作為，直到本屆委員會才積極催討，除了寄存證信函外，又移送法院聲請支付命令，有些住戶不服提出議異，法院會開庭，委員會決議派委員出庭，但委員屬義務職，必須請假出庭， ......(詳全文)
2012-03-12 01:00:00 |
【摘要】
一、祭祀公業係為祭祀祖先之目的而設立，其財產為全體派下之公同共有。祭祀公業之派下權不得讓與派下以外之第三人，以防患祭祀公業派下權為外姓子孫取得，而使祭祀祖先之行為中斷，違背設立之意旨（最高法院九十九年度台上字第一九四三號 ......(詳全文)
2012-03-12 01:00:00 |
【摘要】
一、台灣在日據時期本省人間之親屬及繼承事項不適用日本民法第四編（親屬）第五編（繼承）之規定，而依當地之習慣決之。二、關於光復前，台灣習慣養媳與養家為姻親關係，故以養家姓冠諸本姓，養女與養家發生擬制血親關係，故從養家姓，本 ......(詳全文)
2012-03-11 01:00:00 |
【摘要】
一、提起第三審上訴，依民事訴訟法第四百八十一條準用第四百四十條之規定，應於第二審判決送達後二十日之不變期間內為之（最高法院九十九年度台抗字第九三九號民事裁定）。
二、按上訴第三審法院，非以原判決違背法令為理由，不得為之。 ......(詳全文)
2012-03-09 01:00:00 |
【摘要】
查關於祭祀公業之祀產在現行法上，雖以不可分為原則。然遇有必要情形，如子孫生計艱難，或因管理而生重大之糾葛，並得各房全體同意時，仍准分析。此項必要情形，如已顯然存在，各房中仍有意圖自利，故不表示同意者，審判衙門，據其他房份 ......(詳全文)
2012-03-04 01:00:00 |
【摘要】
按供擔保人證明受擔保利益人同意返還者，法院應依供擔保人之聲請，以裁定命返還其提存物或保證書，民事訴訟法第一百零六條準用同法第一百零四條第一項第二款定有明文。次按祭祀公業管理人之選任契約，性質上屬委任之契約關係，祭祀公業管 ......(詳全文)
2012-03-03 01:00:00 |
【案例事實】
原擔任委員之區分所有權人，出賣房屋之後，新屋主是否因繼受當然取得委員資格，法條為何?
【解析】
一、該原擔任委員之區分所有權人，其管理委員身分，不因出賣房屋而當然解任。
按依公寓大廈管理條例第3條第9款之規定，管理委� ......(詳全文)
2012-03-02 01:00:00 |
【摘要】
查系爭土地為「公業福德爺」所有，「公業福德爺」系社團性質之神明會，以會員為重心，會員確定為八人。神明會為宗教團體，神明會之財產屬公同共有性質，「公業福德爺」與上訴人祭祀公業福德爺並非同一人。
【最高法院九十九年度台上字 ......(詳全文)
2012-03-02 01:00:00 |
【摘要】
一、祭祀公業設立之目的係為祭祀祖先，設立人及其繼承人始得為派下員，對祭祀公業負有祭祀祖先之義務，非屬系爭公業之派下員者，依一般經驗法則與論理法則，自無可能會購買系爭公業之派下權，而負有對楊氏祖先祭祀之義務。系爭契約之買賣 ......(詳全文)
2012-03-01 01:00:00 |
【摘要】
一、基地租賃之出租人，以承租人積欠租金額達二年以上為原因，終止租賃契約，仍應先定相當期限催告承租人支付租金，必承租人於其期限內不為支付者，始得終止租賃契約。查系爭租約為不定期租賃契約，祭祀公業未先定相當期限催告，逕以劉○ ......(詳全文)
2012-02-29 01:00:00 |
【摘要】
一、依一般習慣，祭產設有管理人者，其管理人如僅一人，得單獨以自己名義代表派下全體起訴或被訴，此項習慣，通常可認祭產公業各共有人有以之為契約內容之意思。而祭祀公業之管理人得為公同財產之一切保存行為，且得獨立提起訴訟。則被上 ......(詳全文)
2012-02-27 01:00:00 |
