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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 胡綺萱


【祭祀公業裁判選輯36】契約解釋等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【摘要】 解釋當事人之契約,應以當事人立約當時之真意為準,而真意何在,又應以當時之事實及其他一切證據資料為斷定之標準,於文義上及論理上詳為推求,不能拘泥文字致失真意。 【最高法院九十九年度台上字第三三七號民事判決】 惟按解釋當事 ......(詳全文) 2012-04-07 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】規約未規定「有關外牆不得有變更構造等行為」,可循何途徑約束?  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【案例事實】 社區某住戶於2011年將分離式空調主機懸掛於外牆面,由於已破壞外牆美觀,社區管委會依據公寓大廈管理條例第8條及其解釋函令「台內營字第8983865號函」勸說改善,該住戶拒絕,經管委會呈報主管機關建管處,建管處回覆若社區未另定規約 ......(詳全文) 2012-04-06 01:00:00
【祭祀公業裁判選輯35】拋棄繼承、多數決處分、必要共同訴訟等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【摘要】 一、七十四年六月五日修正前民法第一千一百七十四條第二項就拋棄繼承之意思表示,雖非如修正後同條第二項之規定,僅得向法院為之,然仍應於知悉其得繼承之時起二個月內,以「書面」向法院、親屬會議或其他繼承人為之。二、依台灣省台北縣 ......(詳全文) 2012-04-03 01:00:00
【祭祀公業裁判選輯34】派下員資格之取得等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【摘要】 台灣之祭祀公業係屬派下全體公同共有祀產之總稱,原則上以祭祀公業之設立人及其男系子孫為派下。享祀人僅係公業所祭祀之祖先,並非公業之所有人,故享祀人之後裔,如未參與設立祭祀公業或為設立人之男系子孫,仍無派下權可言。查系爭祭祀 ......(詳全文) 2012-04-02 01:00:00
【祭祀公業裁判選輯33】舉證困難時,私文書之真偽判斷等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【摘要】 按私文書如經他造否認,固應由舉證人證其真正。但如係遠年舊物,另行舉證實有困難者,法院非不得依經驗法則,並斟酌全辯論意旨,以判斷其真偽。 【最高法院九十九年度台上字第六八九號民事判決】 【原審】原審將第一審所為被上訴人敗 ......(詳全文) 2012-03-31 01:00:00
【祭祀公業裁判選輯】強制執行法所為之拍賣等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【摘要】 依強制執行法所為之拍賣,通說係解釋為買賣之一種,即債務人為出賣人,拍定人為買受人,以拍賣機關代替債務人立於出賣人之地位。而土地所有權之移轉為絕賣者,其增值稅向出賣人徵收之,如為繼承或贈與者,其增值稅向繼承人或受贈人徵收之 ......(詳全文) 2012-03-30 01:00:00
【祭祀公業裁判選輯31】當事人因無資力支出訴訟費用而聲請訴訟救助等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【摘要】 當事人因無資力支出訴訟費用而聲請訴訟救助者,關於無資力支出訴訟費用之事由,應提出可使法院信其主張為真實並能即時調查之證據,以釋明之,此觀民事訴訟法第一百零九條第二項、第二百八十四條之規定自明。所謂無資力支出訴訟費用,係指 ......(詳全文) 2012-03-29 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】前屋主所變漏水管線,得否向現屋主請求修復?  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【案例事實】 大廈12樓的10樓,樓上廚房洗衣間漏水至我家天花板,如果樓上房屋的廚房管線是前屋主所變更(原來是陽台外推),我可以對現任屋主主張修復至不漏水嗎? 【解析】 按從公寓大廈管理條例第10條第1項、第2項、第12條之規定觀之,(一) ......(詳全文) 2012-03-26 01:00:00
【祭祀公業裁判選輯30】「祭祀公業基地出賣」與「承租人之優先購買權」  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【摘要】 土地法第一百零四條第一項規定承租人於基地出賣時,有依同樣條件優先購買之權。出賣人如未通知優先購買權人,而與第三人訂立買賣契約者,依同條第二項規定,其契約不得對抗優先購買權人,故承租人之優先購買權具有物權之效力。此項效力, ......(詳全文) 2012-03-25 01:00:00
【祭祀公業裁判選輯29】祭典費之分配、法律不溯既往等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【摘要】 查九十七年七月一日施行之祭祀公業條例第四條第一、二項規定:本條例施行前已存在之祭祀公業,其派下員依規約定之。無規約或規約未規定者,派下員為設立人及其男系子孫(含養子);派下員無男系子孫,其女子未出嫁者,得為派下員。該女子 ......(詳全文) 2012-03-24 01:00:00
【祭祀公業裁判選輯28】以各該祭祀公業之派下員,就系爭土地享有「公同共有權利」之聲請強制執行等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【摘要】 以司法院院字第一○五四號解釋(二)所稱,公同共有物未分割前,公同共有人中一人之債權人,對於該公同共有人公同共有之權利,得請求執行云者,就不動產而言,應指該公同共有人已經登記或得登記為該不動產之「公同共有」所有權人之情形。苟 ......(詳全文) 2012-03-23 01:00:00
【祭祀公業裁判選輯27】信託法公布施行前之信託關係等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【摘要】 一、八十五年一月二十六日信託法公布施行前之信託關係,倘係以當事人間之信任關係為其基礎,性質上即與委任關係類似,自可類推適用民法第五百五十條之規定,認該信託關係因當事人一方死亡而消滅。二、被上訴人似未曾本於民法第七百五十八 ......(詳全文) 2012-03-22 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】得否以問卷調查決定,更換保全?  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【案例事實】 社區最近對於物業保全公司是否更換有些爭議。目前的物業合約至3月底截止,但有簽立但書,若住戶滿意度達八成,可直接續約。所以近期針對所有住戶做問卷調查,但領取問卷的住戶(173張領票數)未過半數(總戶數為381戶),滿意度也未達到 ......(詳全文) 2012-03-19 01:00:00
【新公寓大廈法律問題】未公開招標,管理委員自行承包工程,怎麼辦?  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【案例事實】 所住社區之本棟委員自98年擔任委員至今:1.利用委員職務,未經區權人會議決議同意,沒有透過公告招標,找尋合法廠商契作,即自行承包本棟大廳與樓梯間之牆壁與天花板之粉刷工程(自訂工程款18萬餘元,會計說:已請領12萬餘元,尾款6萬 ......(詳全文) 2012-03-18 01:10:00
【祭祀公業裁判選輯26】證明度減低、有法律上利害關係之第三人等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【摘要】 一、台灣地區祭祀公業,年代咸亙久遠,人物全非,遠年舊物,每難查考,致涉有「證據遙遠」或「舉證困難」之問題。於此情形,當事人自得依民事訴訟法第二百七十七條但書規定,主張以「證明度減低」之方式,減輕其舉證責任。苟當事人之一造 ......(詳全文) 2012-03-18 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

何不做個有智慧、有遠見的長者,自己預先立好「遺囑」,對於子女將來的遺產繼承問題,妥善安排,甚至對於節稅省稅,預作規劃,不但將來子女會感念難忘,也可以減少身後發生爭產的問題。

劉孟錦律師


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