【摘要】
查耕地承租人依土地法第一百零七條或耕地三七五減租條例第十五條規定主張優先購買權者，以其對於該耕地有租賃關係存在為要件，倘其對於該耕地無租賃關係，即無優先購買權可言。甲○○僅對於系爭三筆土地有耕地租賃關係存在，對於其餘四筆 ......(詳全文)
2012-04-28 01:00:00 |
【案例事實】
當初建商在蓋房子時，共蓋了32戶透天，把30戶規劃一個共同使用的車道、中庭、出入口，還在車道口設置警衛室，並有警衛24小時管理，及監視系統，另外2戶則設在外面巷口，有自己獨立的出入口，沒使用後面30戶的警衛管理、監視系統，完� ......(詳全文)
2012-04-27 01:00:00 |
【摘要】
一、當事人提起上訴，如以同法第四百六十九條所列各款情形為理由時，其上訴狀或理由書應表明該判決有合於各該條款規定情形之具體內容，及係依何訴訟資料合於該違背法令之具體事實。如依同法第四百六十八條規定，以原判決有不適用法規或適 ......(詳全文)
2012-04-26 01:00:00 |
【摘要】
第三審為法律審，其所為之判決，以第二審判決所確定之事實為基礎，故民事訴訟法第四百九十六條第一項第一款所謂適用法規顯有錯誤，對第三審判決而言，應以該判決依據第二審判決所確定之事實而為法律上之判斷，有適用法規顯有錯誤之情形為 ......(詳全文)
2012-04-23 01:00:00 |
【摘要】
按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任。但法律別有規定，或依其情形顯失公平者，不在此限，民事訴訟法第二百七十七條定有明文。稽諸台灣地區之祭祀公業有於前清設立者，有於日據時期設立者，年代咸亙久遠，人物全非，親族 ......(詳全文)
2012-04-22 01:00:00 |
【摘要】
民事訴訟法第一百九十九條第二項規定，審判長應向當事人發問或曉諭，令其陳述事實、聲明證據，或為其他必要之聲明及陳述，其所聲明及陳述有不明瞭或不完足者，應令其敘明或補充之。此為審判長（或獨任推事）因定訴訟關係之闡明權，同時並 ......(詳全文)
2012-04-21 01:00:00 |
【案例事實】
本人服務的社區地下停車場類型有平面、子母及機械式三種，部分住戶會將腳踏車、紙箱…等等〈就把車位當庫房使用〉放置於車位〈車台〉上影響整體觀感。請問這樣有何法源依據可管。
【解析】
按憲法第15條所保障之財產權，縱 ......(詳全文)
2012-04-20 01:00:00 |
【案例事實】
我家住樓上，樓下住戶告知他家廚房天花板漏水，經找水電來檢修，從樓下天花板燈孔看到，確認是水管存水灣處漏水，只需更換即可，但因樓下住戶裝潢天花板時未設置維修孔，所以要切割他們的天花板，並重新設置維修孔。請問這樣的情形是 ......(詳全文)
2012-04-19 01:00:00 |
【摘要】
一、祭祀公業之繼承，依從習慣，係以享有派下權之男系子孫或奉祀本家祖先之女子及從母姓之子孫為限，一般女子或不從母姓之子孫（例如招贅婚之子女係從母姓），向無派下權，即不得繼承祭祀公業財產（參照司法院院字第六四七號解釋），故民 ......(詳全文)
2012-04-16 01:00:00 |
【案例事實】
管委會是否有權限制「住辦大僂」頂樓冷卻水塔使用時間，例如規定每天從晚上8點到次日早上8點，關閉「住辦大僂」頂樓的冷卻水塔，以節省公共電費？管委會可否在年度的住戶所有權大會中，宣布或要求表決：在五年後，本「住辦大樓」頂樓 ......(詳全文)
2012-04-15 01:00:00 |
【摘要】
一、當事人或代理人應於書狀內簽名或蓋章，其以指印代簽名者，應由他人代書姓名，記明其事由並簽名，民事訴訟法第一百十七條定有明文。又以用印章代簽名者，須其印章確為該當事人所有者，始生與簽名同一效力（最高法院九十八年度台上字第 ......(詳全文)
2012-04-13 01:00:00 |
【摘要】
判決之既判力，係僅關於為確定判決之事實審言詞辯論終結時之狀態而生，故在確定判決事實審言詞辯論終結後所生之事實，並不受其既判力之拘束。該解除契約之時點既在上開支付命令及判決確定之後，即事實發生在確定支付命令及判決事實審言詞 ......(詳全文)
2012-04-12 01:00:00 |
【摘要】
債務人於時效完成後所為之承認，固無中斷時效之可言，然既明知時效完成之事實而仍為承認行為，自屬拋棄時效利益之默示意思表示，且時效完成之利益，一經拋棄，即恢復時效完成前狀態，債務人顯不得再以時效業經完成拒絕給付。
【最高法 ......(詳全文)
2012-04-10 01:00:00 |
【摘要】
買賣契約係債權行為及負擔行為，並非處分行為。王○堂祭祀公業之土地，既早已分配四房各自分管使用，且系爭土地由王○先管理，王○先對於分管之系爭土地有使用收益之權，則其將自己分管之土地與南○鋼鐵公司訂立買賣契約，交付該公司占有 ......(詳全文)
2012-04-09 01:00:00 |
【摘要】
判決書理由項下，應記載關於攻擊或防禦方法之意見；法院為被告敗訴之判決，而關於防禦方法之意見有未記載於判決書理由項下者，即為所謂判決不備理由，足為發回更審之原因。
【最高法院九十九年度台上字第三四七號民事判決】
【原審】 ......(詳全文)
2012-04-08 01:00:00 |
