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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 胡綺萱


【101年度房地產裁判選輯27】所失利益、侵權行為損害賠償之數額等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、損害賠償,除法律另有規定或契約另有訂定外,應以填補債權人所受損害及所失利益為限。依通常情形,或依已定計劃、設備或其他特別情事,可得預期之利益,視為所失利益,民法第二百十六條定有明文。該所失利益,固不以現實有此具體利 ......(詳全文) 2012-08-25 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯26】契約之終止等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、契約之終止,乃當事人本於終止權,使繼續的契約關係向將來消滅之一方的意思表示。當事人終止契約,須有終止權,終止權有基於法律規定而生者(法定終止權),有基於當事人約定而生者(約定終止權)。約定終止權之行使方法,應依契約 ......(詳全文) 2012-08-24 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯25】消滅時效完成等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、消滅時效完成,僅債務人取得拒絕履行之抗辯權,得執以拒絕給付而已,其原有之法律關係並不因而消滅。在土地買賣之情形,倘出賣人已交付土地予買受人,雖買受人之所有權移轉登記請求權之消滅時效已完成,惟其占有土地既係出賣人本於 ......(詳全文) 2012-08-20 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯24】優先購買權、市地重劃承租人補償等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、承租人依獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第37條第1項第1款之規定,請求出租人補償者係按重劃前租約面積、重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值三分之一計之,乃原審未遑調查審認重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值,又疏 ......(詳全文) 2012-08-19 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯23】優先購買之權、租金等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、現行法除租賃外,具有地上權、典權關係者亦可行使優先購買權,然非謂除此之外,其他合法使用人亦得以擴張解釋或類推適用方式依該條主張優先購買權,否則買受人將無從預知優先購買權利人之範圍,有礙交易之安定性(最高法院一○一年 ......(詳全文) 2012-08-18 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯22】不定期租賃、占有輔助人等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、民法第四百五十一條所定出租人於租期屆滿後,須即表示反對之意思,始生阻止續租之效力,意在防止出租人於租期屆滿後,明知承租人就租賃物繼續使用收益而無反對之表示,過後忽又主張租賃關係消滅,使承租人陷於窘境而設,並非含有必 ......(詳全文) 2012-08-17 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯21】租金增減、合夥等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、租賃物為不動產者,因其價值之昇降,當事人固得依民法第四百四十二條聲請法院增減其租金,但在未聲請法院增減其租金以前,原約定之租金額,並不因租賃不動產價值之昇降,而失其拘束雙方當事人之效力。是承租人於出租人起訴請求調 ......(詳全文) 2012-08-16 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯20】既判力所及、抵銷等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、抵銷使相互間債之關係,溯及最初得為抵銷時,按照抵銷數額而消滅,是自抵銷適狀發生之時起,就消滅之債務方不再計付利息。又清償人所提出之給付,應先抵充費用,次充利息,次充原本,此於抵銷亦準用之(最高法院一○一年度台上字 ......(詳全文) 2012-08-13 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯19】不當得利、優先承買等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、查不當得利之功能,在於使受益人返還其依權益內容不應取得之利益,以調節財產價值之不當移動,俾維護財貨應有之歸屬狀態,其返還請求權之內容,在於使受益人返還其所受領之利益。至於侵權行為之作用,則在填補被害人所受之損害, ......(詳全文) 2012-08-12 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯17】剩餘財產分配請求權、前後二訴相同當事人間之「爭點效」等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、民法第一千零三十條之一第一項規定:「法定財產制關係消滅時,夫或妻現存之婚後財產,扣除婚姻關係存續所負債務後,如有剩餘,其雙方剩餘財產之差額,應平均分配。但下列財產不在此限:一因繼承或其他無償取得之財產。二慰撫金」 ......(詳全文) 2012-08-11 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯18】分割共有物等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 分割共有物之訴,係以共有物分割請求權為其訴訟標的,法院認原告請求分割共有物為有理由,則應依民法第八百二十四條第二項定其分割方法,毋庸為准予分割之諭知,不可將之分為「准予分割」及「定分割方法」二訴,如當事人對於定分割方 ......(詳全文) 2012-08-11 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯16】起造人成立管委會之義務、債權人之無償行為等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、依管理條例第二十九條第一項、第六項,第二十八條之立法意旨,係在課以「起造人」於公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上,及其區分所有權比例合計達半數以上時,即應於三個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會 ......(詳全文) 2012-08-10 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯15】聲請假扣押之原因釋明、越界建築等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、九十八年一月二十三日修正前民法第七百九十六條規定「土地所有人建築房屋逾越疆界者,鄰地所有人如知其越界而不即提出異議,不得請求移去或變更其建築物」,係指鄰地所有人於土地遭越界建築「當時」明知而不即時反對,不得於事後 ......(詳全文) 2012-08-07 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯14】時效而取得不動產所有權、懲罰性賠償金等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、按消保法第五十一條規定:依本法所提之訴訟,因企業經營者之故意所致之損害,消費者得請求損害額三倍以下之懲罰性賠償金;但因過失所致之損害,得請求損害額一倍以下之懲罰性賠償金。消費者與企業經營者間就商品,或服務發生爭議 ......(詳全文) 2012-08-06 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯13】選擇訴之合併、婚後財產等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、不動產物權,有依法律行為而取得者,亦有非因法律行為而取得者,興建新建築物,乃建築物所有權之創造,非因法律行為而取得,該新建築物所有權應歸屬於出資興建人,不待登記即原始取得其所有權,與該建物行政管理上之建造執照或使 ......(詳全文) 2012-08-05 01:00:00

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感情的事,第三人雖然很難置啄,但是合法的婚姻是受到法律保障的,破壞它總是要付出代價的!

劉孟錦律師


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