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司法院109年第六次人事審議委員會決議
台灣價值不可成絕響
校外實習,是勞工還是實習生?
媒體談“”史料“”,太扯了!  
【林蕙瑛專欄】女同志的性騷擾
國安法通過,台、港關係何去何從?
出賣土地之共有人應將出賣該應有部分之「同樣條件」通知他共有人,否則,即難認已合法通知行使優先承購權(最高法院109年度台上字第507號民事判決)
【林蕙瑛專欄】同居是一件大事
司法院就媒體報導有關擬訂「商業事件律師酬金支給標準草案初稿」為律師費上限等之澄清新聞稿
證言之證據力(最高法院 108 年台上字第 1259 號民事判決)
民法第74條第1 項所定之撤銷權,須以訴之形式向法院請求為撤銷其行為之形成判決,始能發生撤銷之效果(最高法院 109 年台上字第 894 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】母愛是永遠在他身旁
「挺港」應靠「法治」而非「口惠」
司法院大法官釋字第792號解釋摘要-販賣毒品既遂案
對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者,如清償人所提出之給付,不足清償全部債額時,不為指定其應抵充之債務者,其債務已屆清償期者,儘先抵充。如獲益及清償期均相等者,各按比例,抵充其一部(最高法院109 年台上字第 1190 號民事判決)
【林蕙瑛專欄】慈悲為懷充滿親情
【林蕙瑛專欄】感情的長期霸凌
罷了韓,就不再「又老又窮」了?
總統令修正「槍砲彈藥刀械管制條例」部分條文
不容異見,民主必死
【林蕙瑛專欄】隱藏生育危機
對岸刑事犯嫌起訴 提起訴意見書

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 胡綺萱


【101年度房地產裁判選輯42】行政處分、聲請再審等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、相對人營建署100年3月17日函則是針對立法院法制委員會函轉抗告人關於公寓大廈管理委員會可否由公司組織之法人出任等疑義之請願書所為之復函一節,有抗告人請願書及立法院程序委員會請內政部卓處逕復之函文可按,並經原裁定認定在案 ......(詳全文) 2012-09-16 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯41】訴訟救助、依法申請之案件、管委會組織等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、當事人因無資力支出訴訟費用而聲請訴訟救助者,關於無資力支出訴訟費用之事由,應提出可使法院信其主張為真實並能即時調查之證據,以釋明之,此觀民事訴訟法第一百零九條第二項、第二百八十四條之規定自明。所謂無資力係指缺乏經 ......(詳全文) 2012-09-15 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯40】應有部分比例調整與一體化、有權召集等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、公寓大廈管理條例第四條第二項及土地登記規則第九十四條規定,雖不得將區分所有建物之共同使用部分與其專有部分之主建物分離而為移轉,但在同一區分所有建物之區分所有權人相互間,就區分所有建物之共同使用部分之應有部分比例(權 ......(詳全文) 2012-09-14 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯39】裁判脫漏、分管契約等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、按除別有規定外,確定之終局判決就經裁判之訴訟標的,有既判力,民事訴訟法第四百條第一項定有明文。準此,必須訴訟標的法律關係經確定之終局判決對之裁判者,始有既判力;未經確定判決裁判之訴訟標的法律關係,縱已經原告於確定判 ......(詳全文) 2012-09-13 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯38】一體化、公共基金收支保管及運用之授權等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、數人區分一建築物而各有其一部者,該建築物及其附屬物之共同部分,推定為各所有人之共有。九十八年一月二十三日修正前民法第七百九十九條前段定有明文。準此,數人區分一建築物,就其專有部分,在構造上及使用上具有獨立性,於該專 ......(詳全文) 2012-09-11 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯37】「驗屋」非「交屋」、訴訟文書送達於管理員等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、被上訴人於九十七年十二月十日寄發之交屋通知記載「……已由營造廠大○工程公司施工完成,本公司將為您安排於九十七年十二月十九日【14-16時】至現場工務所登記辦理交屋,並將由工務人員陪同『驗屋』…&helli ......(詳全文) 2012-09-10 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯36】新建築物所有權應歸屬、租賃關係之除去等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、 九十六年三月二十八日公布,同年九月二十八日施行之民法第八百六十六條規定「不動產所有人設定抵押權後,於同一不動產上,得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權,或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。前項情形, ......(詳全文) 2012-09-09 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯35】占有輔助人、法律要件事實之證明等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、民法第九百四十二條所規定之占有輔助人於受他人指示而為他人管領物品時,應僅該他人為占有人,其本身對於該物品即非直接占有人,與同法第九百四十一條所定基於租賃、借貸關係而對於他人之物為直接占有者,該他人為間接占有人之情形 ......(詳全文) 2012-09-08 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯34】不定期租賃等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、民法第四百五十一條所定出租人於租期屆滿後,須即表示反對之意思,始生阻止續租之效力,意在防止出租人於租期屆滿後,明知承租人就租賃物繼續使用收益而無反對之表示,過後忽又主張租賃關係消滅,使承租人陷於窘境而設,並非含有必 ......(詳全文) 2012-09-07 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯33】起訴有催告、通知終止契約之效力等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、按所謂起訴,有催告、通知終止契約之效力,係指起訴書有催告或終止契約之意思表示者,於起訴書之繕本送達對方時,有催告或止約之效力而言,並非謂起訴當然有催告或止約效力(最高法院一○一年度台上字第一一六一號民事判決)。二、 ......(詳全文) 2012-09-04 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯32】清算與當事人能力、上訴理由、私文書之真正等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、中○公司雖經台北市政府公告撤銷設立登記,惟尚未完成清算程序,自仍有當事人能力(最高法院一○一年度台上字第一一八一號民事判決)。二、當事人提起上訴,如以同法第四百六十九條所列各款情形為理由時,其上訴狀或理由書應表明該 ......(詳全文) 2012-09-03 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯31】優先購買權、收回耕地等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、基地出賣時,承租人有依同樣條件優先購買之權,出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者,其契約不得對抗優先購買權人,民法第四百二十六條之二及土地法第一百零四條分別定有明文。查上訴人於原審一再抗辯:伊對被上訴 ......(詳全文) 2012-09-02 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯30】耕地租約之終止、自耕部分所有權移轉處理原則等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】 一、減租條例第19條第1項第3款所稱「出租人因收回耕地,致承租人失其家庭生活依據者」,其所謂「家」者,依民法第1122條規定,乃以永久共同生活為目的而同居之親屬團體;至所謂「戶」,參諸戶籍法第3條:「戶籍登記,以戶為單位。在 ......(詳全文) 2012-09-01 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯29】解釋函之援用、再審之訴等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、又內政部97年8月8日台內地字第0970124366號函發布「私有出租耕地97年底租約期滿處理工作手冊」第六點規定「…是否屬有工作能力而須核計其所得之人,參考社會救助法第5-3條規定,指16歲以上,未滿65歲,而無下列情事之一者:& ......(詳全文) 2012-08-27 01:00:00
【101年度房地產裁判選輯28】時效而取得不動產所有權、租佃爭議等  / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【裁判摘要】一、按當事人主張有利於己之事實者,就其事實有舉證之責任,民事訴訟法第二百七十七條定有明文。又按民法第七百六十九條、第七百七十條規定,因時效而取得不動產所有權,須具備以所有之意思占有他人未登記之不動產達二十年或十年為要件 ......(詳全文) 2012-08-26 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

一件單純的法律案件可以透過特殊手法精密操作,而變成報紙頭版新聞焦點的社會八卦或政治事件,也算是台灣社會的特殊現象。司法未審,媒體已先判,當事人的權益何在?人權擺那裡?誰是扼殺司法威信、侵害人權的黑手???!!!

劉孟錦律師


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