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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 胡綺萱


【新房地產法律問題13】我家的法定空地,原地主要求我們購買,對嗎?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】約民國68年買房時,土地謄本沒註明法定空地的地號,但在建築執照上有註明,是否可要求原賣方移轉給我們?註:原地主說我家部份占用他的地,要求我們購買,後來查證原地主說的部份地,是屬我家的法定空地,請問該如何處理?【解析】按契約為諾 ......(詳全文) 2014-01-06 01:00:00
【新房地產法律問題11】實質受益全屬夫,可否主張「借名登記非贈與」?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】您好,我想請問:(1)以不動產為「借名登記」,事後若需舉證,要如何舉證呢?如果當事人(夫妻)間皆主張當初是口頭約定的,是否算數??(2)若夫將不動產「借名登記」予妻,後來不動產雖然出售了,但售屋所得皆轉入夫之帳戶,即實質受益權全屬於夫 ......(詳全文) 2014-01-05 01:00:00
【新房地產法律問題12】房東說不還合約就不退押金,合理嗎?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】請問我租約到期並沒有任何違約事項,沒有欠租金,也打掃乾淨,並在租約到期前返還房東,但房東扣除水電瓦斯事後,嫌說陽台窗戶不夠乾淨,要請人重打掃,牆壁有一點膠帶痕跡要重新粉刷,明明沒有給我房間鑰匙卻說有給,因為找不到鑰匙所以要 ......(詳全文) 2014-01-05 01:00:00
【榕樹學堂訊】蜻蜓做愛做的事 虎灰蝶也現蹤  / 胡綺萱.楊春吉
【榕樹學堂訊】人與自然對話,環境權才能實現;而對話的開始,就是從近處,開始生態調查及記錄,瞭解它們後,再來談週遭生態保育,或許才是根本之道。所以,榕樹學堂以這個原則為中心,開始了「內湖四期帶狀公園」等地區的生態調查及記錄。在 ......(詳全文) 2014-01-05 01:00:00
【新房地產法律問題9】大哥75%遺產,我只有1/4,公平嗎?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】母親生前,將她名下的土地登記一半給大兒子,另一半登記給她自己,如今母親病逝,快滿半年,我仍未辦理繼承,請問半年一到,仍未辦理繼承,我大哥是否就可以得到整塊土地所有權,若是我要辦理繼承,大哥也未必會配合,就這樣拖到半年後&hel ......(詳全文) 2014-01-04 01:00:00
【新房地產法律問題10】持份少的不願意分割,持分多的,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】本人由於繼承先父遺留下來的土地(農地/建地),由於此筆土地共有5個人共同持有、採持分方式,分別為:A 持有1/3、 B 29/90、C 29/90、 D 1/90、E 1/90;其中 A,B,C 願意分割,但是持份少的 D,E 卻不願意分割,是否何種法律途徑,可以完成分割 ......(詳全文) 2014-01-04 01:00:00
【榕樹學堂訊】搖屁股的喜鵲  / 胡綺萱.楊春吉
【榕樹學堂訊】人與自然對話,環境權才能實現;而對話的開始,就是從近處,開始生態調查及記錄,瞭解它們後,再來談週遭生態保育,或許才是根本之道。 所以,榕樹學堂以這個原則為中心,開始了「內湖四期帶狀公園」等地區的生態調查及記錄 ......(詳全文) 2014-01-04 01:00:00
【新房地產法律問題7】房屋還在同一先人名下,漏水怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】三樓浴廁漏水導致我家樓板滴水,而且在馬桶正上方.2.3樓馬桶都在同一位置,想到是糞水就非常惱怒,現在問題是房屋所有權未分割,1~3樓都是同一先人的名下,可以主張使用人名義提告嗎?和三樓溝通過,三樓也叫工人修理過,但還是漏水而且越漏 ......(詳全文) 2014-01-03 01:00:00
【新房地產法律問題8】房東以要整修房屋為由,叫我搬遷,我要如何繼續住?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】請問,我民國89年承租一間透天房屋,定一年約期,到期未在定租約,到現在已經12年,租金都正常繳納;最近房東以要整修房屋為由,叫我搬遷,我要如何繼續住?尤其近年高房價,租金也高,要短時間找到適合的真的困難,而且也都習慣居住環境, ......(詳全文) 2014-01-03 01:00:00
【新房地產法律問題5】新地主得否向原區分地上權人,請求租金?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】請問一下地上權的問題,在幾十年前,有間公司A 擁有土地及房屋,A 在結束營業前,將房屋及土地設定地上權給員工B,C,D,每人各一間房子各有各的地上權,設定的是不定期地上權,而且無租金設定,而且也有房子,所以員工B,C,D各擁有建物,也各 ......(詳全文) 2013-12-30 01:00:00
【新房地產法律問題6】祭祀公業條例施行前已存在之祭祀公業,移轉派下權之效力,為何?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】祭祀公業條例施行前已存在之祭祀公業,派下員自行買入後又給第三人,請問契約效力如何?出賣人需負何法律責任嗎?請求權時效是否己過? 【解析】按祭祀公業,由設立人捐助財產,以祭祀祖先或其他享祀人為目的之團體(祭祀公業條例第3條第1款參 ......(詳全文) 2013-12-30 01:00:00
【新房地產法律問題3】土地所有權人(貸與人)同意他人加蓋,如何無償拆掉該加蓋建物?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】我家是一樓店面住家,後面有一塊17坪的旱地,我們擁有此旱地的獨立所有權狀,三十年前我父親在旱地上加蓋建物,並口頭允許二三樓住戶加蓋在其上,但屬無償亦即沒有收任何租金,也沒任何契約,純粹是好心讓鄰居加蓋在我們樓上的,現在我父親 ......(詳全文) 2013-12-29 01:00:00
【新房地產法律問題4】屋主與出租人不同,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】因為在學期間在外租房子,跟建商租了5000/月 瓦斯100/月 水費100/月(合約書上都有清楚標明並有公司蓋章),而我一次繳清一年分水費瓦斯費與租金(合約上有收據蓋章簽名),而房子與建商租的時候,建商有提到,有買家要買房子,但是尾款尚未 ......(詳全文) 2013-12-29 01:00:00
【榕樹學堂訊】與紅頭穗鶥(山紅頭)躲貓貓  / 胡綺萱.楊春吉
【榕樹學堂訊】與紅頭穗鶥(山紅頭)躲貓貓 【榕樹學堂訊】人與自然對話,環境權才能實現;而對話的開始,就是從近處,開始生態調查及記錄,瞭解它們後,再來談週遭生態保育,或許才是根本之道。 所以,榕樹 ......(詳全文) 2013-12-29 01:00:00
【新房地產法律問題1】建商與地主發生糾紛,無法如期開工,怎麼辦?  / 劉孟錦.楊春吉.胡綺萱
【問題】我已經簽了房屋預定買賣書及土地預定買賣書,其合約內容,為內政部頒定的標準格式,目前,建商與地主發生糾紛,無法如期開工,我是否能要求退還簽約金50萬?【解析】按買賣諾成契約,當事人就標的物及其價金互相同意時,買賣契約即為成立( ......(詳全文) 2013-12-28 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

夫妻之間,如果能夠穿著「柔和忍辱衣」,如果能夠知福惜福,當行至水窮處,做看雲起時,縱有浮雲能蔽日,陰霾亦僅是須臾。

劉孟錦律師


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