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因土地登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害,向地政機關請求國家賠償之消滅時效起算時點?(最高法院108年度台上字第814號民事判決)
不應該把政治交給沒品的政客或政黨

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 公寓大廈最新裁判選輯


【公寓大廈最新裁判選輯】管理費用是用於人事費、稅捐、維護修繕公寓大廈各項公共設施與日常開支所需及其他基地、共用部分之經常管理費用,故調漲管理費自需有正當且必要之理由(最高法院97年度台上字第2347號民事判決)  / 楊春吉(故鄉)
【裁判要旨】 1.按公寓大廈區分所有權人會議之決議事項由管理委員會執行,公寓大廈管理條例第三十六條第一款定有明文,是起訴請求撤銷區分所有權人會議決議或確認區分所有權人會議決議無效時,應以管理委員會為被告或全體區分所有權人為被告,始為 ......(詳全文) 2009-01-31 01:00:00
【公寓大廈最新裁判選輯】大部分管理委員全部辭職之後,僅賸一位合法之現任管理委員,應為有召集權人(最高行政法院97年度裁字第2434號裁定)  / 楊春吉(故鄉)
【裁判要旨】依「○○○區」住戶規約第四條第一項規定,「○○○區」住戶規約規定區分所有權人會議之召集人由管理委員會之主任委員擔任之。被上訴人在民國九十年十一月二十二日其他管理委員全部辭職之後,僅賸一位合法之現任管理委員陳○○,陳○○ ......(詳全文) 2009-01-30 01:00:00
【公寓大廈最新裁判選輯】社區區分所有權人應依使用執照原核准竣工圖說合法使用,若欲變更建築構造物,應依法取得社區區分所有權人會議決議之同意並申請合法變更程序(最高行政法院97年度裁字第01676號裁定)  / 楊春吉(故鄉)
【裁判要旨】本案實心板之圍牆變更為鐵製欄杆及變更排水系統一節,依建築法第7條、第4條、第77條,以及公寓大廈管理條例第9條、第11條規定,社區區分所有權人應依使用執照原核准竣工圖說合法使用,若欲變更建築構造物,應依法取得社區區分所有權人 ......(詳全文) 2009-01-24 01:00:00
【公寓大廈最新裁判選輯】住戶之權利及義務為私權關係,依該條例或其他法律或住戶公約而定,不待主管機構之備查即已發生(最高行政法院97年度裁字第3968號裁定)  / 楊春吉(故鄉)
【裁判要旨】公寓大廈管理委員會之成立,係依公寓大廈管理條例之規定,於成立時即有當事人能力,住戶之權利及義務為私權關係,依該條例或其他法律或住戶公約而定,不待相對人之備查即已發生,有關公寓大廈管理組織之成立是否適法,係屬私權糾葛,與 ......(詳全文) 2009-01-23 01:00:00
【公寓大廈最新裁判選輯】行政機關之送達證書或郵局之郵件收受簽收文書,不能僅以送達證書或郵件收受簽收文書蓋有大廈管理委員會圖戳,即認已生送達效果(最高行政法院97年度裁字第4591號裁定)  / 楊春吉(故鄉)
【裁判要旨】 雖然受公寓大廈管理委員會僱用之管理員,其所服勞務包括為公寓大廈住戶接收文件者,性質上應屬全體住戶之受僱人,郵政機關之郵差送達文書於住居所、事務所或營業所,不獲會晤應受送達人,而將文書付與上開公寓大廈管理員者,為合法送 ......(詳全文) 2009-01-22 01:00:00
【公寓大廈最新裁判選輯】住戶公約列為買賣契約之附件,已視為契約之一部分,該住戶公約與買賣契約有同等效力(最高法院96年度台抗字第2470號民事裁定)  / 楊春吉(故鄉)
【最高法院96年11月01日96年度台抗字第2470號民事裁定】住戶公約列為買賣契約之附件,已視為契約之一部分,該住戶公約與買賣契約有同等效力。所謂「報備」,即是「函報備查」,與「審核」或「審查」有間。 【裁判要旨】 公寓大廈管理條例第五十六條 ......(詳全文) 2009-01-16 01:00:00
【公寓大廈最新裁判選輯】共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護費用,應由公共基金支付或由區分所有權人按其應有部分比例分擔,不因管理委員會成立與否而有差異(最高法院96年台簡抗字第2640號民事判決)  / 楊春吉(故鄉)
【最高法院96年11月29日96年度台簡抗字第2640號民事判決】共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護費用,應由公共基金支付或由區分所有權人按其應有部分比例分擔,不因管理委員會成立與否而有差異。 【裁判要旨】 按共用部分、約定共用部分之修繕 ......(詳全文) 2009-01-15 01:00:00
【公寓大廈最新裁判選輯】法定抵押權雖成立在公寓大廈管理條例實施前,然其開始強制執行程序既在該條例實施之後,即有該條例適用  / 楊春吉(故鄉)
【最高法院97年01月17日97年度台抗字第23號民事裁定】法定抵押權雖成立在公寓大廈管理條例實施前,然其開始強制執行程序既在該條例實施之後,即有該條例適用。【裁判要旨】 本件再抗告人就原法院以其對台灣宜蘭地方法院九十五年度執字第五七六六號 ......(詳全文) 2009-01-14 01:00:00
【公寓大廈最新裁判選輯】公寓大廈管理條例第五十三條所定各自獨立之建築物、公寓大廈,必以有共同設施為前提(最高法院97年台簡抗字第5號民事裁定)  / 楊春吉(故鄉)
【最高法院97年02月21日97年度台簡抗字第5號民事裁定】公寓大廈管理條例第五十三條所定各自獨立之建築物、公寓大廈,必以有共同設施為前提。 【裁判要旨】 本件抗告人對於原法院裁定駁回其對該院第二審判決之上訴,提起抗告,係以:原判決所示A、 ......(詳全文) 2009-01-13 01:00:00
【公寓大廈最新裁判選輯】提起確認系爭會議決議無效之訴因不合法被駁回確定,再提起確認該決議無效之訴,應認無即受確認判決之法律上利益(最高法院97年度台上字第1142號民事裁定)  / 劉孟錦律師.楊春吉
【最高法院97年06月04日97年度台上字第1142號民事裁定】 【裁判要旨】提起確認系爭會議決議無效之訴因不合法被駁回確定,再提起確認該決議無效之訴,自屬無法除去其主觀認知之法律上不安狀態,應認無即受確認判決之法律上利益。 上訴人原對○○大廈 ......(詳全文) 2009-01-04 01:00:00
【公寓大廈最新裁判選輯】集合住宅經建商與各承購戶訂明法定空地由住戶使用管理者,得認有默示分管契約之存在(最高法院97年度台上字第1220號民事判決)  / 劉孟錦律師.楊春吉
【最高法院97年06月12日97年度台上字第1220號民事判決】 【裁判要旨】集合住宅經建商與各承購戶訂明法定空地由住戶使用管理者,得認有默示分管契約之存在。 查原審先認被上訴人就系爭增建物所坐落之土地已不爭執有分管契約,本件訴訟之爭執點僅在於 ......(詳全文) 2009-01-03 01:00:00
【公寓大廈最新裁判選輯】終止分管契約係關係共有物管理方法之變更,自須經共有人全體同意,始得為之(最高法院97年度台上字第1350號民事判決)  / 劉孟錦律師.楊春吉
【最高法院97年06月26日97年度台上字第1350號民事判決】 【裁判要旨】終止分管契約係關係共有物管理方法之變更,自須經共有人全體同意,始得為之 按共有物分管契約係共有人就共有物管理方法所成立之協議,依民法第八百二十條第一項規定,應由共有人 ......(詳全文) 2009-01-02 01:00:00
【公寓大廈最新裁判選輯】公寓大廈管理員何時將文書轉交住戶,對已生之合法送達效力不受影響(最高法院97年度台抗字第446號民事裁定)  / 劉孟錦律師.楊春吉
【最高法院97年07月10日97年度台抗字第446號民事裁定】 【裁判要旨】公寓大廈管理員何時將文書轉交住戶,對已生之合法送達效力不受影響。 原法院以:郵務人員在抗告人之住居所,因不獲會晤抗告人,而於九十七年四月二十一日將裁定交付與公寓大廈 ......(詳全文) 2008-12-31 01:00:00
【公寓大廈最新裁判選輯】非民法或公寓大廈管理條例所指之共用部分,其所生用電及管理維護之費用不得以管理費支付(最高法院97年度台上字第1598號民事裁定)  / 劉孟錦律師.楊春吉
【最高法院97年07月25日97年度台上字第1598號民事裁定】 【裁判要旨】非民法或公寓大廈管理條例所指之共用部分,其所生用電及管理維護之費用不得以管理費支付。 次查原審依公寓大廈管理條例第三條第二款、第四款、第六款規定,認○○社區中繼水池、 ......(詳全文) 2008-12-30 01:00:00
【公寓大廈最新裁判選輯】停車位被無權占用,返還不當利益數額之計算(最高法院97年度台上字第1776號民事判決)  / 劉孟錦律師.楊春吉
【最高法院97年08月21日97年度台上字第1776號民事判決】 【裁判要旨】停車位被無權占用,返還不當利益數額之計算。 按民事訴訟法第二百二十二條第二項規定,當事人已證明受有損害而不能證明其數額或證明顯有重大困難者,法院應審酌一切情況,依所得 ......(詳全文) 2008-12-29 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

雖然有「老人福利法」的頒行,對於老人的福利機構、福利措施、保護措施,列有詳細的規定,但是政府僅能提供治標的措施,老人如果想要活得有意義、有尊嚴、有內涵,自己能夠有完善的規劃,才是最重要的課題。

劉孟錦律師


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