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立法院三讀通過勞動事件法制定條文及民事訴訟法、民事訴訟法施行法、行政訴訟法、刑事訴訟法關於判決宣示或公告之修正條文新聞稿
民法第787條第1項所定之袋地通行權,是否能為通常之使用,須斟酌該袋地之位置、地勢、面積、用途、社會環境等因素綜合判斷。倘袋地為建地時,並應考量其坐落建物之防火、防災、避難及安全等需求(最高法院107年度台上字第1613號民事判決) 
司法院釋字第769號解釋摘要
最高行政法院107年度判字第653號申辦同性結婚登記之戶政事件新聞稿
需要瞭解美國人在想什麼
先攻呂宋島或台灣
詭異的柯文哲現象
交通部長應該下台以謝國人
求同存異的抉擇──既然違背良心,何必假有情
2018選舉噎語 038絕對的權力絕對的腐化
2018選舉噎語 039 科技新都心 貞昌昧無心
2018選舉噎語 040龜山島坑道安置核廢料
2018選舉噎語 041侯友宜向市民報告理念
2018選舉噎語 042蘇貞昌遭嫌惡意謾罵多
2018選舉噎語 043 討厭民進黨十大罪狀
【林蕙瑛專欄】吵架是感情的毒藥
期中選舉小挫川普
立法委員為行使上開職權,而在議場外從事譬如召開協調會、具名發函要求說明報告、開會前拜會、議場中休息協商等準備工作或輔助行為者,仍具有公務外觀,且與其上開職務行為有直接、密切之關係,自亦屬其職務上之行為(最高法院106年度台上字第283號刑事判決)
貪污治罪條例之公務員對於職務上之行為收受賄賂罪,即或雖非法律所明定,但與其固有職務權限具有密切關聯之行為,亦應認屬其職務行為之範疇,包括由行政慣例所形成,及習慣上所公認為其所擁有之職權或事實上所掌管之職務,以及其附隨之準備工作與輔助事務均屬之(最高法院106
2018選舉噎語 031 花錢大媽五大悲哀

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 地政房地產 > 公寓大廈最新裁判選輯


區分所有建物屋頂平台得否為共有物使用管理登記之標的?(最高行政法院107年度判字第78號判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
區分所有建物屋頂平台得否為共有物使用管理登記之標的?(最高行政法院107年度判字第78號判決)最高行政法院107年度判字第78號判決裁判要旨(一)按「不動產共有人間關於共有物使用、管理、分割或禁止分割之約定或依第820條第1項規定所為之決定,於登 ......(詳全文) 2018-04-26 04:00:00
不動產登記當事人名義之原因原屬多端,主張借名登記者,應就該借名登記之事實負舉證責任(最高法院105年度台上字第1879號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院105年度台上字第1879號民事判決裁判要旨】按所謂借名登記契約,乃當事人約定,一方(借名者)經他方(出名者)同意,而就屬於一方現在或將來之財產,以他方之名義,登記為所有人或其他權利人之契約,是出名人與借名者間應有借名登記之意 ......(詳全文) 2017-09-11 01:00:00
共有物分管契約係以共有土地之專用使用權為其內容,而該專用權之成立復約定為一定之使用目的時,專用權人之使用應受其拘束,不得逾越其範圍而擅自變更用途,否則即難對其他共有人主張其為有權占有(最高法院105年度台上字第1677號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
【最高法院105年度台上字第1677號民事判決裁判要旨】      按共有物分管契約乃共有人就共有物管理方法所成立之協議,依九十八年修正前民法第八百二十條第一項規定,應由共有人全體共同協議訂定之。苟共有物分管契約係以共有土地之專用使用權 ......(詳全文) 2017-09-11 01:00:00
【公寓大廈裁判選輯】區分所有權人會議於公寓大廈管理條例修正通過前之決議,區分所有權人僅須證明確有該約定存在,且權利範圍可得特定者,他區分所有權人仍應受該約定之限制(最高法院104年度台上字第1322號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
區分所有權人會議於公寓大廈管理條例修正通過前之決議,區分所有權人僅須證明確有該約定存在,且權利範圍可得特定者,他區分所有權人仍應受該約定之限制(最高法院104年度台上字第1322號民事判決)裁判要旨1.按華○大樓區分所有權人八十五年十二月二 ......(詳全文) 2016-04-15 02:40:00
【公寓大廈裁判選輯】非屬區分所有建築物之房屋與其坐落土地,為各別之不動產,得單獨為交易之標的,自不受公寓大廈管理條例第四條第二項規定之限制(最高法院104年度台上字第1250號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
非屬區分所有建築物之房屋與其坐落土地,為各別之不動產,得單獨為交易之標的,自不受公寓大廈管理條例第四條第二項規定之限制(最高法院104年度台上字第1250號民事判決)      裁判要旨1.按公寓大廈管理條例第四條第二項規定:「專有部分不得 ......(詳全文) 2016-04-14 02:40:00
【房地產裁判選輯】約定專用權人仍應依約定之方法使用之,且不得違反使用部分設置目的,妨害該共用部分所在建築物之安全(最高法院104年度台上字第1084號民事判決)   / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
約定專用權人仍應依約定之方法使用之,且不得違反使用部分設置目的,妨害該共用部分所在建築物之安全(最高法院104年度台上字第1084號民事判決)   裁判要旨1. 按公寓大廈管理條例八十四年公布施行之前,倘含大樓地主與建商之全體起造人就屬共有而 ......(詳全文) 2016-04-13 02:40:00
【公寓大廈最新裁判選輯】區分所有權之繼受人於繼受前未向管委會請求閱覽或影印第三十五條所定文件,攸關法院得否依民法第217條之規定減輕或免除上訴人之賠償金額(最高法院104年度台上字第1577號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋
@最高法院104年度台上字第1577號民事判決意旨1.按約定專用,乃公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用;規約除應載明專有部分及共用部分範圍外,約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體,非經載明於規約者,不生效力,公寓大廈管理條例 ......(詳全文) 2016-03-16 02:40:00
【公寓大廈最新裁判選輯】以未經合法成立之委員會名義與他人為法律行為,如嗣後合法成立管理委員會,並承認該法律行為,參酌民法第115條規定意旨,應認該法律行為溯及為法律行為時對合法成立之管理委員會發生效力(最高法院104年度台上字第2024號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋
最高法院104年度台上字第2024號民事判決意旨1.原審係認○○社區有四張使用執照,其第一次區分所有權人會議分四場舉行,於各場分別選出管理委員成立管理委員會。果爾,如○○社區各該區分所有權人會議曾決議依上開方式成立管理委員會,能否謂其管理 ......(詳全文) 2016-03-14 02:40:00
【公寓大廈最新裁判選輯】過去不成立(不存在)之法律關係,延至目前仍繼續不存在時,仍不失為現在之法律關係。如對於該法律關係是否不存在,有即受確認判決之法律上利益者,自非不得對之提起確認之訴(最高法院104年度台上字第2039號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋
最高法院104年度台上字第2039號民事判決意旨按法律關係之存在與否不明確,致原告在私法上之地位有受侵害之危險,而此危險得以對於被告之確認判決除去者,即得依民事訴訟法第二百四十七條規定提起確認之訴。又確認法律關係成立(存在)或不成立(不 ......(詳全文) 2016-03-11 02:40:00
【公寓大廈最新裁判選輯】已過去或將來應發生之法律關係,不得為確認法律關係成立或不成立之訴之標的(最高法院104年度台上字第2074號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋
最高法院104年度台上字第2074號民事判決意旨按確認法律關係成立或不成立之訴,以確認現在之法律關係為限,如已過去或將來應發生之法律關係,則不得為此訴之標的。確認為法律關係基礎事實存否之訴,亦同。查○○大樓住戶規約第七條第三項規定,每屆 ......(詳全文) 2016-03-10 02:40:00
【公寓大廈最新裁判選輯】公法上權利與私法上權利兩者之權利性質、目的各有不同,私人間不得逕爰為私法上請求權基礎(最高法院104年度台上字第2303號民事判決)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋
最高法院104年度台上字第2303號民事判決意旨按建築物所應留設之法定空地,為建築基地之一部分,不得重複使用,建築法第十一條定有明文。又法定空地作為防火間隔使用,目的在阻隔火勢蔓延,藉以逃生避難,非供公眾平常通行之用,不得以防火間隔作為 ......(詳全文) 2016-03-09 02:40:00
【公寓大廈最新裁判選輯】區分所有權人會議關於漏水修繕費用負擔比例之決議,其效力如何?(最高法院105年度台上字第219號民事裁定)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋
1. 所涉法條:公寓大廈管理條例第10條第2項但書:「但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者,由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者,從其規定。」2. 簡要事實:本案為○○大樓頂樓上方之樓板發生漏水之 ......(詳全文) 2016-03-03 02:40:00
【房地產裁判選輯】倘若依其固定使用方法,非屬區分所有權人生活利用上所不可或缺之共用部分,應不受公寓大廈管理條例第 7 條第 5 約定專用部分之限制(臺灣臺中地方法院103年度訴字第3016號民事判決)  / 劉孟錦律師
臺灣臺中地方法院103年度訴字第3016號民事判決           【裁判要旨】按公寓大廈管理條例第10條第1、2項規定:專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護,由各該區分所有權人或約定專用部分之使用 ......(詳全文) 2015-10-21 02:40:00
【房地產裁判選輯】於系爭屋頂平台上建造增建物,不僅限縮住戶等候救援空間,亦造成通行阻礙,影響逃生之通暢,且增加該大樓負重,超越原本結構所能承受之重量,在地震頻繁的台灣,已使該大樓產生崩塌毀損之風險,對全體住戶生命財產造成危害,縱有分管約定,仍非所許(最高法  / 劉孟錦律師
【裁判要旨】頂樓平台之構造設計用途一般作為火災之避難場、電梯之機械室、冷暖房用設備、屋頂之出入口、避雷針、共同天線、火災時之通路,如住戶於屋頂平台加蓋建物,影響全建築物之景觀及住戶之安全,已達變更屋頂之用途或性質,自非合法。區分所 ......(詳全文) 2015-10-07 02:40:00
【100年度房地產裁判選輯】文書付與公寓大廈管理員之送達效力、報備應否檢具規約等  / 楊春吉(故鄉)
【裁判摘要】1.受公寓大廈管理委員會僱用之管理員,其所服勞務包括為公寓大廈住戶接收文件,性質上即與行政程序法第73條第1項規定應送達處所之接收郵件人員相當。郵政機關之郵差於應送達處所因不獲會晤應受送達人,而將文書付與該公寓大廈之管理員 ......(詳全文) 2011-04-24 02:20:00

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發刊期數: 3720
律 師 的 叮 嚀

法律變動往往會造成產業整體發生變化,經營者可以透過法律分析看出將來的產業型態,以預先思考企業的發展策略。亦即經營者應具備有瞭解政府政策方向與立法化的能力,以判斷或主導法律的變動方向,並適時調整企業經營策略。

陳瑞琦律師


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