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民進黨的派系之爭
網路下注是不是賭博罪?
儒林外史,官場現形記和二十年目睹之怪現狀
從事保險業務招攬事務之約定,其性質勞動契約抑或承攬契約?(臺灣臺中地方法院108年度勞訴字第125號民事判決)
【林蕙瑛專欄】談情說愛手機功不可沒,分手時也是一則簡訊說沒感覺了
憲政改革的可能走向
檢舉或查獲違規菸酒案件獎勵辦法修正後,檢舉人獎勵金的給獎比率提高為多少
規範包租業 內政部公告包租、轉租契約 上路後全面保障房東及房客
蔡英文的「中華民國台灣」就是與虎謀皮
荷蘭殖民統治下的印尼
無關蔡英文!
選舉的自由是基本的人權
1988年以前,全世界我最不了解的地方是大陸!
向彭文正,賀德芬致敬!
庶民萬歲!生命共同體大團結!
【林蕙瑛專欄】發展三贏的局面
租屋新制「包租轉租契約」懶人包
獨立之道、路迢迢,建國之夢、夜漫漫
Albert Camus(1913~1960),"Le mythe de Sisphe"薛西佛師的“”盤石“”
國民黨和韓國瑜,不要再跪求郭台銘了!太難看了!
郭台銘的缺點:沒有好好讀論語!

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少子化跟分手有什麼關係?  / 方承志
少子化跟分手有什麼關係? (1)會不會因為某些政治人物亂說:「……分手」,而又想選市長或總統,結果阿妹的「牽手」就因為「白色恐怖」成了「禁歌」,因為「少子化」是「分手過快過多造成的結果,而終於有人誠實的要面對及講出這個 ......(詳全文) 2018-01-23 01:00:00
地上權國宅都更會不會因為法令而變更?  / 方承志
地上權國宅都更會不會因為法令而變更? 【重磅快評】南機場難如登天 柯市府難道是騙子? | 政治 | 要聞 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/6656/2900289 (1)因為新的不動產「(空地)地價鑑價制度」,是附屬於地上權建物的價值時,其地 ......(詳全文) 2018-01-23 01:00:00
東莞臺商汙染停工燙手山芋  / 方承志
東莞臺商汙染停工燙手山芋 胡春華一周兩度現身 可能出任副總理 | 兩岸要聞 | 兩岸 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7331/2901042 (1)看了江蘇崑山對臺商以汙染停工處分,就趕快跟著停工的廣東東莞,找他來為拍馬屁的擦屁股的。(2) ......(詳全文) 2018-01-23 01:00:00
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僱用契約與委任契約在勞動基準法的區別 (1)僱用契約自願加班沒有資方同意書,就算是責任制也很難在勞基法規定不足下受到保護的。(2)委任契約與無因管理契約的區別:【1】受益程度的最低注意責任高低不同的要求。【2】委託人要負起契約絕對責任 ......(詳全文) 2018-01-22 01:00:00
大陸對臺商禁污停產看法  / 方承志
大陸對臺商禁污停產看法 (1)趁2017年下手以停工損失,讓臺商及臺灣投資股民盈餘獲利及財報降低,打擊及引起臺灣股市恐慌與受損害警告。(2017年12月27日股市訊息已跟著下跌百點)。(2)投下2018年GAAP會計準則,對臺商企業的公害成本支出或罰款 ......(詳全文) 2018-01-22 01:00:00
對央行與兆豐金案關係看法  / 方承志
對央行與兆豐金案關係看法 各界慰留推崇彭淮南 沈富雄:我只有啞口無言 | 政治 | 要聞 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/6656/2899209 (1)基本上新聞報導總裁嘉言七則觀點與趨勢與在方向並無錯誤。(2)兆豐金違反美國法遵申報注意義 ......(詳全文) 2018-01-22 01:00:00
職工福利金是否從寬業務費合法支出問題  / 方承志
職工福利金是否從寬業務費合法支出問題 列報費用 無關業務將剔除 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7243/2898982 (1)職工福利金非屬於「業務公關費」在千分之15限制使用範圍內,而職工福利金是納入「需核銷業務費」 ......(詳全文) 2018-01-22 01:00:00
老屋都更參與新建案的未來趨勢  / 方承志
老屋都更參與新建案的未來趨勢 (1)因為新舊屋房價「市價一致的齊一價」,必然在以新屋新市鎮及都市計畫區為優先購買區位,會造成中古屋市場必須折舊降價求售競爭。(2)在2018年GAAP會計準則制度,對於「地價實際市價成本」而不是以地上物為固定 ......(詳全文) 2018-01-21 01:00:00
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公文簽「存參」的意思是:(1)是希望自己的意見,有一天還能重見天日,讓皇帝威權般的長官採納,以作為進階發達的一步。但通常很反諷的是都是「沒意見存參」,而無助於工作的推展。(2)因為屬於「參奏他人不是」,而被指示「暫時或根本不予處理」 ......(詳全文) 2018-01-21 01:00:00
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美國自2018年取消GSP普遍性優惠關稅影響 美國取消GSP大約3,500項120個國家個別貿易產品,對於優惠關稅在廢止後對公平貿易的影響:(1)GSP普遍性優惠關稅在單向性,與FTA雙向性零關稅自由貿易,取消GSP是美國對120國進行新FTA雙向貿易協議談判籌碼 ......(詳全文) 2018-01-20 01:00:00
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民法第788條公共用役地損害過鉅價購認定問題 (1)因繼承財產以既成道路巷道市價抵稅。(2)因都更以既成道路巷道,換取更大獎勵容積率措施。(3)申請適度抵免稅或罰金措施。(4)因共有關係限制上述處分,特別規定得以持分所有權直接處分。(5) ......(詳全文) 2018-01-20 01:00:00
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都更的房價政策在會計準則下怎麼看 (1)舊制房屋攤提折舊與地價關係,基本上是土地市價價格(5-7樓總價格平均地價),加上攤提折舊後剩餘價格計算比較合理。(2)現行都更實施變換計畫價格,多數是以「市價」作為計算基準換算。而其實際價格依據 ......(詳全文) 2018-01-17 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

公寓大廈(註四)內,縱規約未另有禁止住戶飼養動物之特別約定,住戶飼養動物,亦不得妨礙公共衛生;違反者,管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理,經制止而不遵從者,則得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。

劉孟錦律師


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