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立法院司法及法制委員會審查通過「民法部分條文修正草案」增訂「成年人之意定監護」完善民法監護制度
解說韓國瑜0004 產銷失衡 貨出得去
解說韓國瑜0005 庶民經濟 人進得來
解說韓國瑜0006 安居樂業 高雄發大財
解說韓國瑜0007 高雄發財的三層次
解說韓國瑜0008 選總統謀定而後動
解說韓國瑜0009 兩岸點穴戰 國軍撐三天
解說韓國瑜0010 選總統 三難題 得公投
賴清德宣布參選總統的分析
評論於新台灣國策智庫舉辦「2020總統大選選情民調系列5:蔡、柯、韓、朱、王、吳誰勝出?」
賴清德宣布參選總統後的兩黨提名
解說韓國瑜0001 楔子 韓信有後 瑜亮昆仲
解說韓國瑜0002 浪子俠士 正氣凜然
解說韓國瑜0003 挑戰艱險 危機在即
中國影音串流平台如入無人之境
區權人會議決議調漲管理費是否違反平等原則,依民法第72條規定而無效?(臺灣高等法院106年度上字第1241號民事判決)
柯文哲的美國之行
納稅人停聽看 015 黃光芹是問答裁剪變造手?
納稅人停聽看 016 假新聞的質變與量變?
貨出得去 莫忘「品管」

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志


預售屋或都更權利贈與課契稅問題  / 方承志
預售屋或都更權利贈與課契稅問題 (1)預售屋未辦理保存登記前,對於「定金」非買賣生效要件時,其贈與「定金契約」需要事先繳納契稅嗎?(2)「都更權利變換契約」贈與,屬於遺(轉)贈而未辦理保存登記,「繼承契約」與「贈與契約」如何區別課稅 ......(詳全文) 2017-11-23 02:50:00
美國「臺灣旅行法」看法  / 方承志
美國「臺灣旅行法」看法 (1)「免簽」與美國最近「加嚴工作移民簽證」,在「臺灣旅行法」是否開放「免簽及臨時工作免簽證」,或是作為處罰依據要先釐清楚。(2)因為「短期會議、資訊、配合調查或維護工作」必要,如果不適用免簽會造成任務時效管 ......(詳全文) 2017-11-23 02:50:00
路不拾遺看物權公示性與侵佔物罪陷害法律問題  / 方承志
路不拾遺看物權公示性與侵佔物罪陷害法律問題 (1)路不拾遺是脫離所有人管理權,但是「侵佔遺失物」卻是以所有權被侵害,而「佔有無主物是推定其合法的」,但是「遺失物是否推定為無主物,就很難判斷」,就因為「侵占遺失物罪」也是圖主觀認定犯 ......(詳全文) 2017-11-23 02:50:00
行政行為有效推定與非合法推定的區別  / 方承志
行政行為有效推定與非合法推定的區別(1)有效推定是法律責任的效力問題,不受合法推定則是契約解釋與選擇變換效力問題。(2)在部分或全部撤銷前,仍適用「信賴保護原則」以契約利益為有效適用範圍,其法理則為「(締約過失的)侵權行為的賠償問題 ......(詳全文) 2017-11-22 02:50:00
外包地下停車場的住戶差別費率問題  / 方承志
外包地下停車場的住戶差別費率問題(1)大廈共有人「保留」使用公設停車場權利,是不需要負擔會計上外包營運費用的,所以會有差別待遇。(2)「停車場全部權利屬於【約定專有】」時,而所有費用都以營業費用為計算基礎時,大廈共有人只能享受相當折 ......(詳全文) 2017-11-22 02:50:00
竊盜與侵占對於不法利益的區別  / 方承志
竊盜與侵占對於不法利益的區別(1)「竊盜」是「趁人不備」,「侵占」是不構成對動產暴力搶奪外,對動產的侵權違(刑)法行為。(2)「竊盜」必須沒有喪失管理權,「侵占」是「對自己持有他人之物」。(3)竊盜之物是否以有紀念或市場經濟價值之物 ......(詳全文) 2017-11-22 02:50:00
中古屋跌多漲少對都更影響  / 方承志
中古屋跌多漲少對都更影響(1)都更(工程)可以(較)低價取得權利(加速)進行。(2)都更後因為權利變換實施契約,而在完成後之上漲屋價差額,是都更實施建商轉作為都更成本支出及合理利潤計算之有利因素。(3)都更戶支出成本是否以上漲屋價差 ......(詳全文) 2017-11-21 02:50:00
「內線交易」與「詐欺罪」不同  / 方承志
「內線交易」與「詐欺罪」不同(1)對象在「重大訊息」下,對於可得特定之人認定上,與詐術使人限於錯誤而交付,在「證券交易」還有「剩餘價值」留下下,與詐欺在於目標物之全部交付是不同的。(2)詐欺罪有未遂罪可以作為內線交易罪法律競合前階段 ......(詳全文) 2017-11-21 02:50:00
用一例一休與工傷及勞退金利益來衡量改革成果  / 方承志
用一例一休與工傷及勞退金利益來衡量改革成果如果還只是要在「一例一休」字義上打轉,卻沒有實際作到保護勞工,及同時促進經濟的改革,那我建議如下:(1)例行工作超過8小時者,因為省掉多僱用1名專兼職勞工支出,而加班費雖然倍數較高,但仍然沒 ......(詳全文) 2017-11-21 02:50:00
美國川普稅改廢遺產稅改課所得稅在我國看法  / 方承志
美國川普稅改廢遺產稅改課所得稅在我國看法(1)「權利所得」與「其他所得」定義不同:【1】「權利所得」傳統狹義定義,是基於原始權利的孳息或交易所得,與繼承價值之計算不同。【2】「其他所得」指的是「以勞務酬勞為內容,在薪資以外的收入」, ......(詳全文) 2017-11-20 02:50:00
大陸李明哲涉嫌大陸國家反分裂法遲不宣判原因  / 方承志
大陸李明哲涉嫌大陸國家反分裂法遲不宣判原因(1)等待西班牙對加泰隆尼亞獨立宣言官員,法官裁定關押後有罪審判結果,作為警訊臺灣臺獨官員,但李明哲哲不是臺灣官員,不要釋放錯誤訊息,也在國際法下反而拘束不了臺灣官員的,而成為國際法臺灣事 ......(詳全文) 2017-11-20 02:50:00
勞務入股課稅期間注意內容  / 方承志
勞務入股課稅期間注意內容員工獎酬股票 專家教你稅 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7243/2797144(1)以後公司是「發放股利課稅所得」,還是「員工獎酬股票暫免課稅」要分清楚。(2)股利與獎酬二者選擇權行使,是政 ......(詳全文) 2017-11-20 02:50:00
我們能給軍警消什麼更好的撫卹?  / 方承志
我們能給軍警消什麼更好的撫卹?(1)45個基數×2(公保及公退)×2.5萬(危險加給差額)=225萬元。(2)65歲退休後到80歲的平均生存年間月退損失=15年×12月×5萬(本俸2倍月薪?)=900萬元。(3)50歲退休到65歲差額薪水=15 ......(詳全文) 2017-11-17 02:50:00
打算讓視同贈與高稅負買賣成為歸扣可以嗎?  / 方承志
打算讓視同贈與高稅負買賣成為歸扣可以嗎?(1)打算以「高市價」課高稅額嗎?不能降價買賣房屋,或降到2,500萬元以下適用減稅10%嗎?(2)對這種視同贈與的買賣房屋,其「市價」價格是個人評量,還是政府「強制?」規定的權利?(3)歸扣時是依據 ......(詳全文) 2017-11-17 02:50:00
「法定應繼分」與「特留分」拋棄與應稅問題  / 方承志
「法定應繼分」與「特留分」拋棄與應稅問題(1)「特留分」沒有應繼分前提下不存在,而在限制繼承制度下,能否拋棄此一法律為繼承人利益的「特留分制度」,基本上「特留分」是不得拋棄的。(2)養子女繼承權是「視同親生子女」,所以解釋上「視同」 ......(詳全文) 2017-11-17 02:50:00

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律 師 的 叮 嚀

餐廳之所有人、承租人及使用借貸之借用人,非不得限制狗進餐廳,但從用餐人與餐廳間買賣關係及誠信原則來看,仍應以於明顯處明示者為限,苟未於餐廳明顯處明示,自不得限制狗進餐廳。

劉孟錦律師


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