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人是政治動物——不要懷疑,侯友宜是頂尖的政治警察
預售屋買賣定型化契約修正案 涉煉鋼爐碴部分 內政部將延緩六個月施行
司法院108年第九次人事審議委員會決議
刑事訴訟法部分條文修正案經立法院三讀通過,我國落實犯罪被害人權利保障又向前跨越一大步
立法院三讀通過「羈押法修正草案」 世界人權日修正七大重點 強化被告人權保障
立法院三讀通過「司法院組織法部分條文修正案」新聞稿
立法院三讀通過刑事訴訟法關於再審及被害人保護與訴訟參與之修正條文新聞稿
【林蕙瑛專欄】利用同情想要合法化婚外情
自然法則 第一講 初悟 (四十)《多元自然法則之内涵或功能》
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節2 居住正義多元涵義之定義及其可能面向
回到動員戡亂時期的「反滲透法」
"學問的興味"——以五股志為例
自然法則 第一講 初悟 (三十九)《多元結果》或《多元自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節1 自然法則於居住正義之適用
總統令制定「中高齡者及高齡者就業促進法」
立法院三讀通過刑法第83條、第85條修正,延長追訴權及行刑權停止期間 落實司法正義
加強保障民眾權益、促進土地利用 內政部修正地籍清理條例
臺灣臺北地方法院108年度自字第32號陳菊自訴謝寒冰妨害名譽案件新聞稿
「乙周雜感」2019,12,01~06
【林蕙瑛專欄】兩家親變一家親

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志


預售屋與都更在貸款與買賣法律問題看法  / 方承志
預售屋與都更在貸款與買賣法律問題看法 (1)預售屋買賣自2018年末開始實施買賣交易課稅:【1】預售屋買賣是視為物權契約買賣的作法(因為未來債權是無法作履約買賣課稅標的物的)。【2】一般市價打折的預售屋作為貸款標的,是屬於土地所有權持分 ......(詳全文) 2019-03-13 03:00:00
GAAP會計準則的(年終)獎金制度問題  / 方承志
GAAP會計準則的(年終)獎金制度問題 新公司法的勞務入股是否包括選擇盈餘(年終)獎金發放方式,是:(1)在共益制度下是否提出總額盈餘20%營所稅的20%抵稅額度的選擇問題。(2)移轉成本定價策略是否納入年終獎金會計成本的計費應發成本的法律責 ......(詳全文) 2019-03-13 03:00:00
從中國公司債務過高的跨二岸企業問題看法  / 方承志
從中國公司債務過高的跨二岸企業問題看法 IFRS國際會計準則的控股公司統一會計制度,在新公司法對二岸控股公司一方財報赤字時,在(臺灣)母公司會計財報的連帶財務會計責任成立時機:(1)公司債(轉股)在2018年新公司法會計財報制度下,仍然只 ......(詳全文) 2019-03-08 03:00:00
公務員親屬在大陸經商問題看法  / 方承志
公務員親屬在大陸經商問題看法 (1)利益衝突迴避法的其他有利人事措施的禁止。(2)居住大陸達185天以上,新稅法規定對境外所得要檢據才能抵稅,而中國也自2018年起要求以台胞居住證作為雙方課稅依據,而未申請台胞居留證者則不在此限,明顯以臺 ......(詳全文) 2019-03-08 03:00:00
「共同設施」定義看法  / 方承志
「共同設施」定義看法(1)2018年左右(請自行查證日期)新制不計價住宅公共設施,依其法律關係新成立共同設施關係。(2)因繼承的不計稅屬於公同共有之共有公共設施,以免發生持分相同計價不同之爭議與困擾。(3)無法分割的土地重劃區建築前後時 ......(詳全文) 2019-03-08 03:00:00
WHO對臺灣2019年參加會議怎麼說  / 方承志
WHO對臺灣2019年參加會議怎麼說? (1)農產品貿易連核食都不用先防疫,只要政治利益羞辱WHO說防疫是針對動物,中國農產品植物貿易在豬瘟下保證安全?(2)WHO是主席制還是聯合國第2758號決議阻止臺灣參加先釐清楚?(3)中美貿易戰對中國輸出疫區 ......(詳全文) 2019-03-08 03:00:00
沒有設定建物地上權而出賣土地問題看法  / 方承志
沒有設定建物地上權而出賣土地問題看法 (1)視同成為不定期租賃土地的契約關係?(2)重劃區於申請起造合併地目時,是否視同重新買賣土地時,有土地優先購買(回)權法律問題?(3)幼兒園的社會福利設施,因為更改為教育設施用途,成為公益法人 ......(詳全文) 2019-03-08 03:00:00
中美貿易談判取消合資純外商對臺灣影響看法  / 方承志
中美貿易談判取消合資純外商對臺灣影響看法 貿易攻防大戲登場 美中談判將有重大進展 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/12639/3622105… (1)外商智慧財產權是無法強制以合資公司,並成為變相智慧財產權公司共有人身份,在以共有人 ......(詳全文) 2019-03-06 03:00:00
臺灣是否維持華為民間市場救經濟看法  / 方承志
臺灣是否維持華為民間市場救經濟看法 如果是為了維持台積電等的華為訂單,那麼臺灣勢必不能完全禁止華為在臺灣民間的合法貿易使用市場:(1)中美貿易戰談判美國是否打算全面封殺中國華為手機貿易,還是只是談判籌碼而已,是臺灣還來得及觀望的。 ......(詳全文) 2019-03-06 03:00:00
對租金高漲怠業在CPTPP與移轉成本定價看法  / 方承志
對租金高漲怠業在CPTPP與移轉成本定價看法 除了實體通路店商的一般非高價消費,還有存在以較低租金可能,否則在網購以廠辦商住合一市郊低成本,及高值服務業縮減店面趨勢下,市區要恢復全部高租金產業發展是很難的。CPTPP的服務、零售與資訊協議在 ......(詳全文) 2019-03-06 03:00:00
二岸在2020年前後因貿易戰改變的92會談的政治關係看法  / 方承志
二岸在2020年前後因貿易戰改變的92會談的政治關係看法 中國國台辦馬曉光發言歡迎臺灣任何堅持92共識的臺灣領導級政治人物前往溝通。(1)在現狀下領有退休金的臺灣政治人物,因為受到法律限制最多只能基於「一中原則」前往訪問。(2)92共識是否還 ......(詳全文) 2019-03-06 03:00:00
服務零售貿易的網路還是直銷看法  / 方承志
服務零售貿易的網路還是直銷看法 (1)特定族群的消費群個資是歐盟GPRS與CPTPP的討論議題,因為這是直銷零售的個資所有與使用者的特定權利義務問題。(2)網路平臺物流零售是代銷、零售或僅是平臺而已的選擇問題:【1】平臺是無法蒐集個資及使用下 ......(詳全文) 2019-03-05 03:00:00
國旅客入境臺灣是吃豬肉通關的豬八戒  / 方承志
國旅客入境臺灣是吃豬肉通關的豬八戒 (1)中國旅客說我已經吃了豬瘟豬肉有抗體了,臺灣會需要我的抗體的,臺灣海關說:我們是世界公認中國豬瘟人權國家不是豬八戒,把豬瘟旅客當豬殺了作疫苗的。(2)海關說:中國人帶豬瘟肉闖關罰20萬元。友人拿 ......(詳全文) 2019-03-05 03:00:00
韓國手機面臨的中國在CPTPP的貿易危機看法  / 方承志
韓國手機面臨的中國在CPTPP的貿易危機看法 (1)CPTPP在2020年擴大會員加入措施,以世界GDP佔有率實施新服務、零售與資訊貿易,與中國將相庭抗衡,韓國手機就必須加入才有競爭力。(2)中國受到中美貿易戰及G20的90天協議影響,必須在2019年3月2日 ......(詳全文) 2019-03-05 03:00:00
對臺灣憲法還是一中憲法的迷思看法  / 方承志
對臺灣憲法還是一中憲法的迷思看法 (1)中共習近平一國二制是根本否定臺灣憲法的任何存在可能的,臺灣泛藍還在習近平92共識嗎?(2)臺灣現行(增修)憲法的(未來)國家統一前,並沒有說可以放棄中華民國憲法,這是現在對習近平對國民黨及臺灣的 ......(詳全文) 2019-03-05 03:00:00

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律 師 的 叮 嚀

有權利之一方,千萬不要讓您的權利睡著了,縱使現在債務人沒有財產可供執行,仍應立即採取必要的法律行動(現在沒有財產,未必表示他永遠不會有財產),否則一旦超過時效期間,債務人就可以依法主張時效抗辯,你只有眼睜睜地看他欠債不還有理。

劉孟錦律師


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