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司法院大法官就強制工作釋憲案辯論終結,一個月內將指定公布解釋日新聞稿
最高法院110年度台抗字第1501號違反貪污治罪條例聲請再審案件 經由徵詢程序達成統一見解新聞稿
網紅「換臉」案之修法建議
提高「過失致死罪刑責」之修法建議
城中城承租人「拿出租賃契約」,出租人竟無所有權?
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房東突漲租金33%,租約只剩六天,她崩潰?
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一支100元的冰淇淋!中壢阿伯被控「L賣」,不罰!
只穿「內褲」遭查緝隊搜索,女請求國賠敗訴?
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統一是夢,民主才是憲法的底線
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【林蕙瑛專欄】兩個已婚男女在外見面,妥當嗎?
司法院大法官釋字第809號不動產估價師設分事務所案解釋摘要
最高行政法院大法庭統一法律見解之110年度大字第1號裁定新聞稿
斷人掌「自首」減刑?
科技執法,斬斷「山老鼠」不法鏈!
首例!偷腥男受惠通姦除罪化改判無罪,請求刑事補償駁回?

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志


繼承房屋的國產共有租賃拍賣法律問題  / 方承志
因為民法第425條之1規定「(繼承或稅之)共有人有租賃權關係」,在繼承房屋法拍會有下列狀況:(1)土地與地上物(房屋)稅之(繼承或共有)所有權,有無優先權利選擇分配登記(及處分)權利?(2)同時取得1/2繼承及稅的(抵稅國產處分)拍賣權, ......(詳全文) 2017-06-14 02:50:00
政府共有屋(轉)低價租賃是新政策嗎?  / 方承志
(1)基於民法第425之1條繼承之國產共有租賃關係、繼承篇、遺贈稅新20%稅率及二稅合一所得稅制,(轉)低價租賃繼承屋似乎是可以考慮的社會住宅政策?(2)(轉)繼承低價租賃屋因為補助差額,所以沒有特別法律規定下,不能列入所得稅減除部分,所 ......(詳全文) 2017-06-14 02:50:00
東南亞各國在一帶一路與WTO發展趨勢  / 方承志
(1)2017年在大陸的東協峰會,加強一帶一路基礎建設,在WTO政府採購法對於RCEP之外的一帶一路,在川普的貿易保護及公平貿易下,能否排除亞投行其他會員競標?是「一帶一路」在「RCEP保護主義的議題」,以及是否適用WTO政府採購例外之趨勢與規範發 ......(詳全文) 2017-06-14 02:50:00
配偶人格權及財產權侵權問題  / 方承志
看來台灣改革好像還是有希望的,連大陸對夫妻財產關係及人格權侵害,都來討論及共襄盛舉了。個人看法如下:契約管理責任法律上要看:(1)無因管理契約外管理的利益違背,視追認與是否契約行為內而構成背信罪?(2)無權代理契約行為但超出範圍而未 ......(詳全文) 2017-06-14 02:50:00
車禍鑑定及罰單行政義務的侵權賠償法律問題?  / 方承志
根據被告自己提供行車紀錄器攝相,作為案件證據或鑑定報告依據,會有下列缺失:(1)要強制提供紀錄影像,但是由原告(機關)舉證?(2)無法提供速度判斷依據,因為不同錄相速度會有不同計算基準,目前是無法提供個別鑑定或通案統一判斷基準的。( ......(詳全文) 2017-06-13 02:50:00
侵權行為賠償免責特約之限制  / 方承志
所謂對侵權行為賠償責任為「反對之特約」,其是否要具備下列要件:(1)故意或重大過失責任,不得預先免除的強制規定(民法第222條優先於特約之普通及契約位階規定適用)的前提遵守義務。(2)「與有過失」對具體輕過失責任,以新定義違反判例或常 ......(詳全文) 2017-06-13 02:50:00
婚外情對婚姻自由制度的衝擊  / 方承志
1、婚姻在台灣民法是契約制度,而(1)法律是刑法的最低道德標準?(2)還是民法是較高的道德標準?(3)只是因財產關係建立起的金錢倫理契約?2、這裡如果以所謂的「婚姻履約行為」就有點像私下買賣制度,那當然就不是「傳統道德問題能拘束的」, ......(詳全文) 2017-06-13 02:50:00
總統憲法特赦等權利的法律比較利益  / 方承志
(1)憲法賦予總統特赦權利,是比憲法第22條更高位階權力,與憲法立法院只是立法權責不同,所以特赦只是總統憲法特權,送立法院備查即可。(2)赦免法是依據憲法總統權力,或是憲法第23條增進公共利益限制總統憲法特權?其說法:【1】總統不受赦免 ......(詳全文) 2017-06-12 02:50:00
國家賠償(法)是善良管理人責任嗎?  / 方承志
(1)因為準用民法所以要在善良管理人具體輕過失以上,公務員才負國家賠償責任?(2)具體公務過失是特定規範上的裁量過失?還是一般過失就可以構成國家賠償?(3)國家賠償是特殊法律或契約義務時,是特定條件義務排除適用善良管理人義務與責任嗎 ......(詳全文) 2017-06-12 02:50:00
大學生少子化質詢怎麼辦?  / 方承志
在立法院委員問部長:少子化大學怎麼活?內政部門說:優質化人口結構才有競爭力。教育部門說:適性發展才是競爭力的基礎。立委質詢說:不是加強淘汰提升競爭力嗎?旁聽民眾開始鼓譟了:因為總統說鼓勵高中畢業就就業,但是這些官員立委怎麼講的他們 ......(詳全文) 2017-06-12 02:50:00
蔡政府教育改革對大學招不到學生要退場,沒想到可能結果是讓學生先退場  / 方承志
蔡政府教育改革對大學招不到學生要退場,沒想到可能結果是讓學生先退場,其嚴重影響將是這樣:(1)增加重修學分費用補財務缺口。(2)加強淘汰學生(沒有退學處分制度下?),提升大學(教授)競爭力(?)。(3)重複學習舊資訊,加強落伍資訊競 ......(詳全文) 2017-06-12 02:50:00
通姦(罪)賠償是「人格權侵害」還是「配偶權(利)侵害」?  / 方承志
(1)人格權是一身專屬權才有侵權侵害可能,而「配偶權」是否在「通姦罪」下是這樣認知的要先釐清楚?否則通姦除罪後就只有婚姻契約財產違約規範,而不是人格權侵害賠償基礎了(不法或非道德契約約定標的是無效的),而沒有這個基本契約基礎,連婚 ......(詳全文) 2017-06-12 02:50:00
著作人格權是否獨立著作財產權  / 方承志
「著作人格權」是否為「獨立著作權標的」?因為民法「人格權」通說要具有獨立(法律)標的,那麼我們怎麼看待「是否分離及獨立的著作人格權」?(1)「著作人格權」定義及其範圍?(2)「著作人格權」是一身專屬權嗎?可以以財產權繼承嗎?(3)「 ......(詳全文) 2017-06-11 02:50:00
憲法第23條對增進公共利益法律限制及處罰的解釋  / 方承志
(1)罪刑法定主義不得另基於立法理由外的公共利益,作出變更擴張解釋刑法犯罪構成要件及適用的判例。(2)其他憲法保障位階較法律高的法益比較下,不得作出擴張解釋處罰要件的判例。(3)所謂「事實變更」主張是基於憲法保障權利,或是增進公共利 ......(詳全文) 2017-06-11 02:50:00
廢連續犯後加重一罪一罰的執行刑裁量看法  / 方承志
(1)同樣罪名連續犯罪已經排除「一行為」與「連續犯」的刑法舊法加重1/2刑罰處罰規定,但是刑法第57條也同樣沒有排除在定應執行刑後的再減量刑裁量。(2)數罪併罰刑法第52條:「數罪併罰,於裁判確定後,發覺未經裁判之餘罪者,就餘罪處斷。」, ......(詳全文) 2017-06-11 02:50:00

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律 師 的 叮 嚀

萬一發生發生購屋糾紛,應該儘量借重專家之手來解決糾紛。買房子是一門專門的學問,解決糾紛更是專業的事務。常有消費者因自己專業知識的不足,而造成糾紛愈演愈烈,甚至因為自己的衝動與無知,而使自己陷於更不利的地步。

劉孟錦律師


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