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【課程訊息】萬華社區大學第108-1期課程:刑法總則案例實務(講師:劉孟錦 律師)(108年3月6日開課)
【課程訊息】大安社區大學108年春季班課程:民法總則逐條釋義與案例(講師:劉孟錦 律師)(108年3月5日開課)
「橫向協調不足」的病痾在於「缺乏垂直統御」
納稅人停聽看 007 黃金航線扭曲掉色?
納稅人停聽看 008 溫良恭儉 假讓?不讓?
最高法院108年1月22日第1次刑事庭會議通過決議一則
納稅人停聽看 003 台電董事會不完備?
納稅人停聽看 004 華航董事會不完備?
納稅人停聽看 005 法院選任台電臨管人
納稅人停聽看 006 法院選任華航臨管人?
《華航機師罷工之相關法律問題》
華航機師發動罷工
納稅人停聽看 序言 納稅人宣言
納稅人停聽看 001 華航董事會及獨董何在?
納稅人停聽看 002 台電董事會及獨董何在?
2020年的總統大選
新制住宅租賃契約上路 權利義務有保障
過年吃零嘴,看它(營養標示)就對了
勞保年改緊急煞車
散裝年貨怎麼買?看標示、聞氣味

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志


在民法第442條新定義對租金限制的估價原則  / 方承志
在民法第442條新定義對租金限制的估價原則 (1)原來平房的房地比3:7估價原則:【1】因為新建案的獎勵容積率,是否同時比率提高地價要注意規定。【2】因為在2017年民法第442條適用改變,是否回溯原租金推算價格買賣估價要注意。【3】公告現值作為 ......(詳全文) 2018-09-03 02:50:00
看60%勞工在3萬元低薪的政權談庶民經濟改革了什麼?  / 方承志
看60%勞工在3萬元低薪的政權談庶民經濟改革了什麼? (1)經濟改革選票已經被60%淘汰,二黨要繼續互推責任,這樣還要繼續說謊繼續選舉嗎?政見牛肉呢?是因為美牛來客多巴胺不開放也不能吃是吧!這一句也許是實話了?哈哈哈!(2)新勞基法加班費1: ......(詳全文) 2018-09-03 02:50:00
租金調漲權在民法第442條及學屋租金課稅適用贈與的改變看法  / 方承志
租金調漲權在民法第442條及學屋租金課稅適用贈與的改變看法 大群館爭議 房屋稅修法停看聽 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7243/3304288 (1)民法第442條調高租金理由,是不包括稅捐成本增加項目,只能在契約終止後 ......(詳全文) 2018-08-31 02:50:00
怎麼看電動車的未來  / 方承志
怎麼看電動車的未來 馬斯克推文軋到放空者 兩投資人提告 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/6811/3304395 (1)電動車市場因為技術瓶頸,只能補助停車場無線充電技術裝置。(2)長途使用充電續航力問題,除了在高速公 ......(詳全文) 2018-08-31 02:50:00
警消危勞加給是否薪資計入退休金看法  / 方承志
警消危勞加給是否薪資計入退休金看法 公務員待遇福利加給給與辦法,比照勞基法「平均薪資」或就是薪資一部分看法:(1)因為自2018年起補助視為應稅所得新規定,而「津貼或給與」因從新定義「非屬於其他權利所得」,而在會計規定上必須以「本職所 ......(詳全文) 2018-08-31 02:50:00
政治人物乾股由來與政治獻金看法  / 方承志
政治人物乾股由來與政治獻金看法 (1)籌資跳級成為上市公司從銀行借資代募股,然後分配乾股盈餘還銀行後,用分配盈餘還公司債,及獲取剩餘股息後,另外再護航取得任(兼)職高額薪資,立委及政治人物趨之若鶩一本萬利。(2)政治獻金是現金不是投 ......(詳全文) 2018-08-30 02:50:00
出售股權對於專利權影響  / 方承志
出售股權對於專利權影響 (1)新公司法對技術入股未移轉全部專利權者,視同退股:【1】專利權未權利耗盡者,其契約停止效力後,應回復原專利權人權利。【2】以股價而不是專利權全部預期權利利益退出者,應退回或賠償其差額部分。【3】退出股價下跌 ......(詳全文) 2018-08-30 02:50:00
高通的台陸專利權貿易看法  / 方承志
高通的台陸專利權貿易看法 因為在大陸相關區塊鏈台股專利權退出時,是否屬於專利權獲利了結,在二岸與美國間貿易戰是有法律與契約爭議的,其影響:(1)臺灣公平會是否了解實際契約獲利最終結果及適當處分,作為臺灣廠商連帶獲利分配基礎依據?(2 ......(詳全文) 2018-08-30 02:50:00
船員薪資是否能優先轉讓問題  / 方承志
船員薪資是否能優先轉讓問題 (1)僱船契約是連人事費用成本的,所以信用狀如果屬於僱船契約,是屬於連帶保證船員薪資給付責任內容,船員薪資債權自然得加以執行。(2)非僱船運送承攬契約以承攬完成契約履約要件作為付款要件時,受僱承攬契約船員 ......(詳全文) 2018-08-29 02:50:00
舊制重婚配偶是否除罪與分配遺產問題  / 方承志
舊制重婚配偶是否除罪與分配遺產問題 自96年5月4日改為「登記生效婚」後,因為屬於舊制婚姻已登記追溯生效要件轉換時,其舊制形式婚仍主張「重婚」有效者,同時因為夫妻共同財產制分配請求權,會影響原有效配偶財產權,而成為法律實質影響力力對於 ......(詳全文) 2018-08-29 02:50:00
證人言詞是否採為證據看法  / 方承志
(1)刑事訴訟法第154條第2項:「犯罪事實應依證據認定之,無證據不得認定犯罪事實。」。(2)刑事訴訟法第156條第1項:「被告之自白……,且與事實相符者,得為證據。」,當然不能僅以第157條「眾所周知事實,無庸舉證」,及第158條職 ......(詳全文) 2018-08-29 02:50:00
資產管理公司面臨的新風險看法  / 方承志
資產管理公司面臨的新風險看法 (1)購置及租賃商業不動產的租金,因為2018年新會計制度,可能對於租金上調列為非會計成本收入,導致店面及辦公室租金成長可能放緩,影響資產管理公司對民法第442條調整租金權利適用。(2)商業出租不動產因為實價 ......(詳全文) 2018-08-28 02:50:00
對中國主導海洋法區域南海行為準則看法  / 方承志
對中國主導海洋法區域南海行為準則看法 (1)「區域主權國地位問題」:中國在2018年8月3日新聞對「南海行為準則」開會提案,排除聯合國海洋法「區域」以外國家的軍事非和平用途,作為最新主張其對於南海歷史性海域主要聲索主權依據,而朝向說服東 ......(詳全文) 2018-08-28 02:50:00
消費契約相關  / 方承志
責任是不同的。(2)勞動契約是消費契約內容時,必須是屬於消費契約瑕疵,僱主才有連帶法律責任。(3)營業場所安全設施是政府合格規定外發生時,與選任或監督責任無關,而是是否屬於營業場所是否投保消費契約以外,公共場所意外責任保險的締約疏失 ......(詳全文) 2018-08-28 02:50:00
公設不計價可能產生什麼問題看法  / 方承志
公設不計價可能產生什麼問題看法 總價格不變,公設不計價,實坪會漲多少?3成左右?(1)公設共同所有權成為「推定」建商所有,成為變相「約定專有部分」時,試問大廈收費管理改由建商規定下,而不是住戶大會規約可以管理時會怎樣?(2)尤其是獎 ......(詳全文) 2018-08-27 02:50:00

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律 師 的 叮 嚀

所謂「談話費」,並不是只有律師業才有,許多行業,例如命理師、心理諮詢醫師、會計師、企管顧問等,也有收談話費的。收談話費是由「使用者付費」、「智慧財產有價」,以及「時間就是金錢」這些觀念而來,原則上是合理且必要的。

劉孟錦律師


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