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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志


違建不是增加該房屋使用價值之建築物  / 方承志
(1)實價交易登錄制度不納入登記也不承認,所以不是法律上不動產物權法的建築物,沒有「合併」增加價值問題。(2)在建築物(屋頂)公設架起的違建,法律實務上是獨立的「動產」,與增加不動產價值無關。(3)「公設違建」與「大廈約定專有部分」 ......(詳全文) 2017-09-09 02:50:00
二岸採購貿易變數扣押鄧志鴻是為什麼?  / 方承志
又一個被抓 台人留置大陸案變多 | 兩岸要聞 | 兩岸 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7331/2671640(1)「2016年二岸貨貿(協議)後續」,因為臺灣民進黨上台後大陸習近平強勢政策搖擺,有主和與主戰二派,主和者因為「協議為二岸行政命令 ......(詳全文) 2017-09-08 02:50:00
沒有法律規定資方是不能任意解僱勞工的  / 方承志
反面思考面的說,資方行使的必須是「勞基法」法律條文規定的「資方權利」,才能作為合法及消極的憲法第23條的法律限制,而不是只憑契約自由原則陷縮勞工憲法工作權保障。所以「業務減縮及虧損」理由,在2017年年底前仍然要以控股公司,在子公司統一 ......(詳全文) 2017-09-08 02:50:00
臺中七期建案6億元法拍看法  / 方承志
(1)景氣低迷無收入支應貸款利息。(2)建案預售屋比例太多,無法取得買賣全部價款,而拍賣預售屋會形成類似都更的「建物原始登記權利」,法拍無法排除根本無法及無權對「未取得原始保存登記及使照的非建物」進行法拍。(3)預售屋交屋給付價款, ......(詳全文) 2017-09-08 02:50:00
稅務複查不利處分是要負法律與政治責任的  / 方承志
「複查」是對於原處分為之,當然比照刑事訴訟上訴法理,原則上不得為更不利處分,所以也原則上只有更正原處分權力而已,否則即屬於無效或違法行政處分,要對其新處分結果負起法律及政治責任。「複查」是無效或違法處分,不在法院裁判撤銷效力範圍內 ......(詳全文) 2017-09-08 02:50:00
臺灣李明哲要等到大陸19大定案嗎?  / 方承志
(1)習近平等2017年10月16日19大召開會議,以事後定案的「國家統一法(草案)」,來違反法律原則定罪嗎?只因為「國家反分裂法」不能處罰言論自由。(2)19大會議可以討論個人言論自由違法與否並加以處罰,是世界民主政治發展與議會政治的奇蹟與恥 ......(詳全文) 2017-09-08 02:50:00
未分配保留盈餘課稅是否妨礙資本形成看法  / 方承志
(1)2016年就要對未分配保留盈餘課17%營所稅,今日(2017年)只是對申報規定提出疑義或異議而已。(2)2017年的保留盈餘指的是年底結稅前「保留盈餘款項」,只能在年底前進行各季財報調整,屬於上市公司本身執行權利,與政府課稅妨礙上市公司及股 ......(詳全文) 2017-09-08 02:50:00
違建是否要考慮下列基礎論點處理?  / 方承志
房屋是指物權上之固定建築,而不是建築法上之「非建物及房屋本身臨時附屬(工作)建築」,所以矛盾的是:(1)「建管機關不予核准違法臨時建築物,可以超徵課不同基準的房屋稅嗎」?(2)建管機關核准(獲準正)「臨時非固定建物(例如樣品屋)」是 ......(詳全文) 2017-09-07 02:50:00
憲法財產權保障的個人看法  / 方承志
(1)由於不確定法律概念需要定義財產權保障範圍及內容,其說明如下:【1】屬於現實及確定動產、不動產與權利均受憲法保障。【2】「預期利益」是否屬於財產權保障,應該視其是否構成「權利及保護要件而定」。【3】「權利金或孳息收入」及「賠償金」 ......(詳全文) 2017-09-07 02:50:00
控股子公司虧損處理問題  / 方承志
公司法對於控股公司虧損部門,以破產保護的「部分重整」,在2017年控股公司統一會計制度下,藉以切割母公司財務報表美化問題,其內容則,子公司會計獨立判斷要以:(1)營運計畫重新扣除該虧損子公司部分調整後才能公布財報,否則自2018年開始會成 ......(詳全文) 2017-09-07 02:50:00
北韓武力是否只剩下核武?  / 方承志
(1)北韓是禁不起核武戰爭為前提的。(2)北韓核武軍事策略是恫嚇美日韓的紙老虎。(3)北韓缺乏空中戰機優勢空優致命缺點曝露無疑。(4)俄國提供防空飛彈,無法主動啟動先發制人,所有防空雷達就會在南韓境內未開戰前完全或多數消滅,而無法使用 ......(詳全文) 2017-09-07 02:50:00
繼承是「清算程序」非債務參與或不利繼受  / 方承志
(1)繼承是被繼承人財產之「清算程序」,繼承人財產沒有參與清算程序內容,成為混同繼承財產,且犧牲個人權利之法定任何義務,任何繼承債務都是如此,否則請以法律明文規定。(2)債務繼受要債務人同意,試問(舊)民事法律可以擬(強)制或直接規 ......(詳全文) 2017-09-07 02:50:00
房屋買賣實價交易登錄價格的爭議?  / 方承志
「固定資本孳息」與「權利所得」在稅制適用上的區別理由:(1)「二稅合一所得稅」適用的是「資本孳息所得收入」,因為「市場價值屬於人為因素決定是權利所得」,而二年高稅率同時適用期間,所謂「上一次交易紀錄」,在實價交易登錄制度103年8月實 ......(詳全文) 2017-09-07 02:50:00
贊助NGO成員公益選舉是準賄賂罪嗎?  / 方承志
只因為NGO任何援助臺灣活動,被大陸視為違法賄賂「準公務員」,那所有NGO人員只要有接受國際財務援助,都將喪失憲法服公職權利,只因為承認92共識及屈服大陸國家統一法與NGO管理法,試問可以承認大陸這種主張嗎?那香港議員宣誓資格要怎麼辦?而且N ......(詳全文) 2017-09-06 02:50:00
大陸19大新房市政策風險  / 方承志
(1)「地上權」對50年限期超賣,鋼骨房屋最高可以達70年,19大在檢討這種商業屋人謀不贓,甚至要追溯土地私有,以亡羊補牢甚至再拉高房價套利不法牟利政策。(2)美國GAAP財務會計一次性認列債權收入,自2018年將準正房屋超賣風氣,嚴重打擊大陸執 ......(詳全文) 2017-09-06 02:50:00

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律 師 的 叮 嚀

其實兒孫自有兒孫福,管得了現在也管不了將來,現代新新人類他們都有自己的主張,何不放手讓年輕人去做,管得太多他們也不一定會領情,只有自尋煩惱、惹人厭而已。所以避免過分干涉子女的生活,少管閒事,才是老年人持續受人尊敬的不二法門。

劉孟錦律師


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