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退撫新制採「確定提撥」,2023年七月起新進公務人員適用?
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【林蕙瑛專欄】把職業分貴賤,也是對別人的不尊重
台灣如也有「脱單便利店」?
大法官釋字第808號:刑罰併處社會秩序維護法罰鍰案
司法院大法官釋字第808號刑罰併處社會秩序維護法罰鍰案解釋摘要
妻外遇侵配偶權,為何夫敗訴?
只是寄出提存卡及存褶,為何成為詐欺「幫助犯」?
疫苗不僅是戰略物質,原來是選舉戰略物資
犯罪被處罰後還要被罰,社會秩序維護法第38條部分違憲?
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老不修!阿公摸小孫女下體?
司法院發布「焦點團體建議法院辦理散布性私密影像罪量刑審酌時允宜注意之事項」新聞稿
法務部維持疫情警戒第二級,所屬繼續配合防疫措施,全力照顧矯正學校學生 配合造冊施打疫苗
因應二級警戒延長至9月20日,司法院維持既有防疫措施,彈性調整以對應各地疫情變化新聞稿
房客自殺,為何其家屬要賠償?
知名街頭藝人「窺淫癖」傾向,騙48少女?
樓下怨樓上「扣扣聲」,提告「無法舉證」,敗訴!
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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志


臺中七期建案6億元法拍看法  / 方承志
(1)景氣低迷無收入支應貸款利息。(2)建案預售屋比例太多,無法取得買賣全部價款,而拍賣預售屋會形成類似都更的「建物原始登記權利」,法拍無法排除根本無法及無權對「未取得原始保存登記及使照的非建物」進行法拍。(3)預售屋交屋給付價款, ......(詳全文) 2017-09-08 02:50:00
稅務複查不利處分是要負法律與政治責任的  / 方承志
「複查」是對於原處分為之,當然比照刑事訴訟上訴法理,原則上不得為更不利處分,所以也原則上只有更正原處分權力而已,否則即屬於無效或違法行政處分,要對其新處分結果負起法律及政治責任。「複查」是無效或違法處分,不在法院裁判撤銷效力範圍內 ......(詳全文) 2017-09-08 02:50:00
臺灣李明哲要等到大陸19大定案嗎?  / 方承志
(1)習近平等2017年10月16日19大召開會議,以事後定案的「國家統一法(草案)」,來違反法律原則定罪嗎?只因為「國家反分裂法」不能處罰言論自由。(2)19大會議可以討論個人言論自由違法與否並加以處罰,是世界民主政治發展與議會政治的奇蹟與恥 ......(詳全文) 2017-09-08 02:50:00
未分配保留盈餘課稅是否妨礙資本形成看法  / 方承志
(1)2016年就要對未分配保留盈餘課17%營所稅,今日(2017年)只是對申報規定提出疑義或異議而已。(2)2017年的保留盈餘指的是年底結稅前「保留盈餘款項」,只能在年底前進行各季財報調整,屬於上市公司本身執行權利,與政府課稅妨礙上市公司及股 ......(詳全文) 2017-09-08 02:50:00
違建是否要考慮下列基礎論點處理?  / 方承志
房屋是指物權上之固定建築,而不是建築法上之「非建物及房屋本身臨時附屬(工作)建築」,所以矛盾的是:(1)「建管機關不予核准違法臨時建築物,可以超徵課不同基準的房屋稅嗎」?(2)建管機關核准(獲準正)「臨時非固定建物(例如樣品屋)」是 ......(詳全文) 2017-09-07 02:50:00
憲法財產權保障的個人看法  / 方承志
(1)由於不確定法律概念需要定義財產權保障範圍及內容,其說明如下:【1】屬於現實及確定動產、不動產與權利均受憲法保障。【2】「預期利益」是否屬於財產權保障,應該視其是否構成「權利及保護要件而定」。【3】「權利金或孳息收入」及「賠償金」 ......(詳全文) 2017-09-07 02:50:00
控股子公司虧損處理問題  / 方承志
公司法對於控股公司虧損部門,以破產保護的「部分重整」,在2017年控股公司統一會計制度下,藉以切割母公司財務報表美化問題,其內容則,子公司會計獨立判斷要以:(1)營運計畫重新扣除該虧損子公司部分調整後才能公布財報,否則自2018年開始會成 ......(詳全文) 2017-09-07 02:50:00
北韓武力是否只剩下核武?  / 方承志
(1)北韓是禁不起核武戰爭為前提的。(2)北韓核武軍事策略是恫嚇美日韓的紙老虎。(3)北韓缺乏空中戰機優勢空優致命缺點曝露無疑。(4)俄國提供防空飛彈,無法主動啟動先發制人,所有防空雷達就會在南韓境內未開戰前完全或多數消滅,而無法使用 ......(詳全文) 2017-09-07 02:50:00
繼承是「清算程序」非債務參與或不利繼受  / 方承志
(1)繼承是被繼承人財產之「清算程序」,繼承人財產沒有參與清算程序內容,成為混同繼承財產,且犧牲個人權利之法定任何義務,任何繼承債務都是如此,否則請以法律明文規定。(2)債務繼受要債務人同意,試問(舊)民事法律可以擬(強)制或直接規 ......(詳全文) 2017-09-07 02:50:00
房屋買賣實價交易登錄價格的爭議?  / 方承志
「固定資本孳息」與「權利所得」在稅制適用上的區別理由:(1)「二稅合一所得稅」適用的是「資本孳息所得收入」,因為「市場價值屬於人為因素決定是權利所得」,而二年高稅率同時適用期間,所謂「上一次交易紀錄」,在實價交易登錄制度103年8月實 ......(詳全文) 2017-09-07 02:50:00
贊助NGO成員公益選舉是準賄賂罪嗎?  / 方承志
只因為NGO任何援助臺灣活動,被大陸視為違法賄賂「準公務員」,那所有NGO人員只要有接受國際財務援助,都將喪失憲法服公職權利,只因為承認92共識及屈服大陸國家統一法與NGO管理法,試問可以承認大陸這種主張嗎?那香港議員宣誓資格要怎麼辦?而且N ......(詳全文) 2017-09-06 02:50:00
大陸19大新房市政策風險  / 方承志
(1)「地上權」對50年限期超賣,鋼骨房屋最高可以達70年,19大在檢討這種商業屋人謀不贓,甚至要追溯土地私有,以亡羊補牢甚至再拉高房價套利不法牟利政策。(2)美國GAAP財務會計一次性認列債權收入,自2018年將準正房屋超賣風氣,嚴重打擊大陸執 ......(詳全文) 2017-09-06 02:50:00
違建的法令新變化市長負擔得了嗎?  / 方承志
要設計建築一個好的建築作家是很不容易的,為何違建要怪建築師,其有何理由呢?(1)建築技術規則實施者為建築師,其實際內容是可以更動的,建管審查只是審查是否符合(變動後)的規範的。(2)因為2017年建築規則改變:【1】公設不登記,所以違建 ......(詳全文) 2017-09-06 02:50:00
仲裁能否發揮衡平效力看法  / 方承志
(1)仲裁是從國家紛爭由第三者調解而來,基本上是主權與司法管轄權問題。而一般仲裁是私權捨棄法律訴訟程序的判斷,是否有衡平功能,是仲裁者依據(雙方私法)法律或脫離法律手段,在雙方均能接受解決方案的純衡平機能上,來定位仲裁人的角色、功 ......(詳全文) 2017-09-06 02:50:00
房屋仲介要設民法「勞務承攬」契約  / 方承志
(1)房屋仲介適用一般委任是要預付費用,賣房慣例除成交要特別委任,也沒有預付款項慣例。(2)房屋仲介適用仲介契約,其仲介費用佔交易費用比例較高,容易放任任意拉抬房價。(3)房屋仲介適用「(工作物)承攬契約」,只能在「預售屋」援引適用 ......(詳全文) 2017-09-05 02:50:00

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律 師 的 叮 嚀

在訴訟理論上,法院係藉由原告及被告之攻擊防禦及證據資料來認定事實,此法院認定的「法院事實」,猶未必就是犯罪經過的「歷史事實」;如法院事實「重於」歷史事實,可能是「冤獄」、「枉死」的必然因果;如法院事實「輕於」歷史事實,可能是「縱放」、「倖免」的必然因果。

劉孟錦律師


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