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《今日看新聞學法律第3則~時力提出土徵條例之修法看法(必要性、公益性、行政聽證及廢不廢等)
欠小錢拍大屋是標準執行程序 官員得了便宜還賣乖
《今日看新聞學法律第2則~隋棠尪餐廳房東不玩了(移轉不破租賃)》
《今日看新聞學法律第1則~承租房屋首要注意事項》
《今日看新聞學法律~道歉或和解,輕判萬靈藥?》
《今日看新聞學法律~正妹主播遭求償(最低服務年限及違約金約定)》
《今日看新聞學法律~小心!租到會致癌的甲醛屋》
《今日看新聞學法律第3則~外送人員不平等契約》
《今日看新聞學法律第2項~管委會,怎可亂收,各種名目的費用》
「斗門頭」是啥?—答客問——中國人偉大的工程發明!
【林蕙瑛專欄】兩性關係中的議題
酒駕奪人命,可成殺人犯
《今日看新聞學法律~惡意逼車,擬重罰》
《今日看新聞學法律~車禍損害賠償之一》
《今日看新聞學法律第2則~租賃,Line就可成立》
台灣稅制不進步,啃蝕經濟發展
《今日看新聞學法律~房仲收租,落跑!》
《今日看新聞學法律第2則~虚坪!該認真檢討了》
《今日看新聞學法律第1則~被告自白與補L證據》
保險人罹患疾病或已值妊娠時,仍可訂立健康保險,保險契約並非當然無效,僅保險人對投保時已存在之該項疾病不負給付保險金之責,但對承保期間所生之疾病仍負保險給付之責(最高法院108年度台上字第2362號民事判決)
《今日看新聞學法律~書商康軒霸凌吹哨者?》
《今日看新聞學法律~墾丁沙灘活春宮》

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志


「判斷餘地」與「行政裁量」在法律意義區別  / 方承志
(1)「判斷餘地」指的是法律精神所含括適用範圍,但是卻沒有直接規範到的事實或定義,沒有法律直接效力,但是可以透過法邏輯及驗證,作為裁判法理採納為法正義實踐的過程內容屬之。(2)「行政裁量」是指限縮性的法律定義權力運作範圍,只能透過法 ......(詳全文) 2017-10-16 02:50:00
前老闆最好閉嘴以免刑責  / 方承志
「美言幾句」因為「個資秘密保護」,是要付出更大代價的。(1)未來就業損失。(2)洩漏個資或隱私秘密罪。(3)妨礙他人就業自由罪(一罪一罰)。(4)前老闆受僱人謠言,雇主是否視為其本人行為,請參考媽媽嘴案件雇主對僱用人連帶責任。(5)他 ......(詳全文) 2017-10-16 02:50:00
地價稅下調對房價及稅制發展影響  / 方承志
六都公告地價 傾向微調 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7243/2726751(1)2018年以前因為(公告)地價稅下修,相對市場交易房價下修,而房屋實價交易價格登錄制度,沒有相對註記或比例調降登記參考價格,造成交易市場 ......(詳全文) 2017-10-16 02:50:00
美國對臺灣美元外匯操作限制在GDP的2%怎麼看?  / 方承志
美外匯操縱觀察名單 智庫估台將再上榜 | 財經焦點 | 產經 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7238/2733128「匯率單邊金額超過GDP的2%」怎麼看:(1)是單邊單筆操作一次性政策操作彈性超過200億(美)元,也就是是大約6,000億元臺幣額度。( ......(詳全文) 2017-10-16 02:50:00
侮辱是否構成民事侵權行為責任?  / 方承志
(1)公然侮辱「侵權的權利是否限制在財產權」,或是前提是必須構成刑事責任,始構成民事侵權行為賠償責任基礎?(2)公然侮辱的侵權行為的「不法侵害」,是否應以「侵犯財產權利外」的法定構成要件為基礎?而不是以不構成公然侮辱罪外,再單獨成立 ......(詳全文) 2017-10-16 02:50:00
都更下公設在大廈條例的法律爭議  / 方承志
(1)實務1:都更一坪換一坪是犧牲公設品質,公設可能成為不計入土地所有權坪數的設施,而未來幾乎所有房屋都適用都更。(2)實務2:公寓大廈「約定(公設)專有」,早已切離住戶土地私有所有權制度,而是屬於大廈公共決定了,在物權法上發生的效果 ......(詳全文) 2017-10-16 02:50:00
繼承債務如何處理?  / 方承志
(1)繼承營業人資格與財產,只要繼續共有人身份資格,只有討論「(保留)盈餘是否列為分配遺產」外,就沒有這個繼承債務問題。(2)這是相對於(現金)資產清償債務能力優先項目下,才能在清償債務後討論這個問題。(3)「繼承債務」沒有所有繼承 ......(詳全文) 2017-10-15 02:50:00
大陸19大對臺商的保證是否繼續與發展?  / 方承志
二岸服務貿易協議在蔡政府後,臺獨「維持現狀」對臺商有什麼影響:(1)維持入聯一中口號,臺商變適用WTO規範,所以二岸要重新簽訂協議,否則原協議作廢臺商自求多福。(2)大陸祭出「WTO國民待遇國內化」,但大陸已一再宣示不承認臺灣為主權獨立國 ......(詳全文) 2017-10-15 02:50:00
著作侵權與網路統獨言論自由  / 方承志
(1)主張國家統獨問題,法律上因為憲法主權國家討論違憲議題,所以就算是言論自由,也沒有著作權及保護的。(2)轉貼統獨網頁評論,既不是著作權標的,當然沒有所謂侵權行為及法律責任問題。(3)違憲言論是否通通禁止,是憲政高度政治問題,臺灣 ......(詳全文) 2017-10-15 02:50:00
軍隊管教言詞過當怎麼構成侮辱?  / 方承志
(1)「人格權」相對於「軍紀管教權」,是需要相對降低評價標準的。(2)侮辱是對人身個人無差別,或是針對個人偏見或主觀侵犯,不是對事情的客觀不良評價,這是否屬於可受公評過當,及是否構成「故意」侮辱,顯然法律上認定也要相當謹慎小心的。( ......(詳全文) 2017-10-15 02:50:00
歸扣贈與配偶財產是違憲違法的  / 方承志
死亡前兩年贈與配偶 列遺產 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7243/2746586(1)遺產死亡前2年合法處分免稅贈與配偶,最多只能在不影響其他(意定)繼承人「特留分」下「歸扣」吧。(2)公權力可以以解釋令,撤銷合法且 ......(詳全文) 2017-10-15 02:50:00
大陸經貿是否成為19大武統臺灣變數  / 方承志
港媒:中共十九大後 台灣將面對武力統一變局 | 即時 | 經濟日報:https://money.udn.com/money/story/5641/2719559(1)大陸有13%外債美國投資,這表示撐不過2017年對(保留)盈餘投資,因為大陸自2017年8月開始實施「移轉定價」制度後,在控股公司 ......(詳全文) 2017-10-14 02:50:00
大陸銀聯手機廣州地鐵使用ApplePay的合作關係看法  / 方承志
(1)銀聯是各手機通用金融信用支付管理機構,試辦ApplePay是採用信用卡支付軟體一致性共用流通,或是限制於蘋果手機技術才是關鍵。(2)銀聯與國外發卡機構合作簽約應用在手機,是金融及運輸交通世界化進步趨勢,而更有利於擴大行動支付一條通的旅 ......(詳全文) 2017-10-14 02:50:00
演藝界言論與行為阻珗H法看法  / 方承志
(1)業務上(言論)行為是阻珗H法的。(2)以故意犯罪意思,假借演藝機會報復,是否依法令阻珗H法:【1】依據編劇及導演範圍判斷。【2】依據當事人雙方平常關係,作為是否尺度超過,及是否構成正當防衛判斷。【3】依據非演藝範圍外,一般社會觀 ......(詳全文) 2017-10-14 02:50:00
監察院懲戒不用司法迴避嗎?  / 方承志
(1)監察院彈劾對象與標的是什麼?【1】只是針對現任官員?【2】針對辦理退休人員於退休前5年內瀆職事件?【3】所有毫無會計憑證超過5年效力的違法案件嗎?(2)官員可以修會計法除罪,保留超過100-105年後的未銷毀或作廢合法憑證仍然可以論罪?二 ......(詳全文) 2017-10-14 02:50:00

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律 師 的 叮 嚀

預售屋對於無殼蝸牛族來說,雖然資金籌措的壓力較小,但是完工交屋後的貸款利息也是一項不小的負擔,如果缺乏完善的財務規劃與經濟能力的衡量,付不出工程款或繳不出貸款利息,而被斷頭退場,不但積蓄盡失,翻身也不易,切記「無殼總比被殼壓死好」!

劉孟錦律師


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