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起訴或遣返?應正視偷渡港青面臨的法律困境
如何簽好一份租約 (內政部新版住宅租賃契約宣導)
《今日看新聞學法律~試用期間内之終止》
《今日看新聞學法律~通行權》
《今日看新聞學法律第2則~野營死亡國賠案2(國賠法第3條第3項之内涵)》
《今日看新聞學法律第3則~社會住宅》
109年修正新版住宅租賃懶人包
《今日看新聞學法律~通行權》
《今日看新聞學法律第3則~檢舉達人Vs.隱私權》
《今日看新聞學法律第1則~欠税管收》
最高行政法院大法庭統一法律見解之109年度大字第2號裁定新聞稿
境外生想提前終止租約?內政部提供協議書助雙贏解決
《今日看新聞學法律第1則~支付命令及變造私文書罪》
《今日看新聞學法律第2則~老公太愛我,想離婚》
《今日看新聞學法律第1則~違建相關法律問題》
《今日看新聞學法律第4則~租到凶宅,怎麼辦》
《今日看新聞學法律第3則~田門町目前租金行情及契約自由》
【林蕙瑛專欄】在約會時多溝通彼此的價值觀與人生哲學
雙標讓社會陷入鬥爭
加班費可以用其他津貼代替嗎?

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志


利用房貸先付息的房市危機  / 方承志
利用房貸先付息的房市危機 (1)銀行還本資金抽緊,無法擴大房貸資金貸款下的只靠利息收入,對於財報「緩期房貸債權」的契約法律,在會計作用是往後(三年)發生的公司資金周轉危機。(2)新房貸三年內沒有資金可資運用下,房價市場金融機制下跌緊 ......(詳全文) 2018-04-17 02:50:00
電價因廢核四要上漲的民生影響  / 方承志
電價因廢核四要上漲的民生影響 (1)5成沒加薪的電價上漲,反正還是在500度以下不會受影響,而且物價上漲內食增加用電,這樣美夢功德成真也不會有太大影響,冷凍食品(解凍要餓著肚子放久一點,夏天還可以當冷氣一舉二得)多吃一點好了。(2)營業 ......(詳全文) 2018-04-17 02:50:00
鴻海富士康FII對蘋果契約股價交易的秘密  / 方承志
鴻海富士康FII對蘋果契約股價交易的秘密 獨家解析FII上市案 郭台銘說不出口的真相 | 雜誌 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/6852/3051904(1)鴻海的富士康互聯網(FII)對於蘋果「代採購」契約,是屬於「受僱定型研發的一種智慧財產權」 ......(詳全文) 2018-04-16 02:50:00
醫療過失致重傷不作為結果犯怎麼看  / 方承志
醫療過失致重傷不作為結果犯怎麼看 業務過失致重傷罪,在刑法第14條對第1項與第2項之「應注意並能注意」與「預見其發生」選擇適用上,醫療過失致重傷的「不注意」,是適用後者的「預見」,而法院是不得以醫審會評定的「醫療過失」,在沒有怠於醫療 ......(詳全文) 2018-04-16 02:50:00
中國反台獨對臺商抽單的影響  / 方承志
中國反台獨對臺商抽單的影響 (1)「92共識」成為二岸政治上對抗臺獨的工具,而不是和平統一共存的重點。(2)二岸服務貿易協議在習思想入憲後停止效力,「抽單」是針對堅持二岸服務貿易協議繼續有效臺商的制裁。(3)差別是承認一中沒有違約及履 ......(詳全文) 2018-04-16 02:50:00
可買賣移轉獎勵容積率是否課營業稅5%?  / 方承志
可買賣移轉獎勵容積率是否課營業稅5%? (1)必須屬於進項成本抵銷項目者才課營業稅,但可比例抵銷最終消費營業稅。(2)屬於建照申請時之外加實質可實現權利時,此時未完成前之獎勵容積率是換算所有權持分買賣,在房屋建物是否在實務預作「保存登 ......(詳全文) 2018-04-16 02:50:00
舊制數罪併罰宣告的法律問題  / 方承志
舊制數罪併罰宣告的法律問題 合併審判與數罪併罰宣告,在程序法審理及規定適用上是不一樣的:(1)程序法上的合併審判,是不得作為是依法律加重其刑量刑的法律規定依據,所以適用上反而解釋上應該是以有利當事人規定適用量刑審酌的。(2)數罪併罰 ......(詳全文) 2018-04-13 02:50:00
大陸對臺商會計作業左右為難的原因  / 方承志
大陸對臺商會計作業左右為難的原因 朱立倫赴昆山 台幹反映對台31條不足 | 陸港經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7333/3049925當大陸聽到臺商對朱市長說,加強會計師專業輔導,市長笑了,因為:(1)GPA貿易成員可以在IFRS外 ......(詳全文) 2018-04-13 02:50:00
知道退休要花多少錢嗎?  / 方承志
知道退休要花多少錢嗎? (1)現在人民平均30-35歲結婚,立即生小孩長大要到53-58歲解除養育子女責任,而小房子是住不起三代的。(2)所以上一代53-58歲以後低薪子女與孫子一定要買房,而沒算到的上上一代大約養老要在78-90歲左右,也就是說這老一 ......(詳全文) 2018-04-13 02:50:00
公務員及民眾投票挺誰好呢?  / 方承志
公務員及民眾投票挺誰好呢? (1)自己小孩,只要沒有利益衝突迴避挺到底,反正請假也不怎麼會准,至於直播不妨害公務形象(是否贊同一言堂或激烈改革言論會被討論?)也沒有什麼法律限制,在所謂參政權的「合法支持法律許可特定對象」,最後還是 ......(詳全文) 2018-04-13 02:50:00
對台哥大或富邦插旗台大捐助看法  / 方承志
對台哥大或富邦插旗台大捐助看法 (1)國外大學是有財團捐助大學研發,而包括設置監督執行人實務,而實際上該基金管理人是依據捐贈契約書約定遴任。(2)其出任者則轉任時角色轉換,因為旋轉門條款是與原任職機構有利益衝突,而此則可以開放個案核 ......(詳全文) 2018-04-12 02:50:00
行政法對智慧財產權關係的影響  / 方承志
行政法對智慧財產權關係的影響 (1)「表達」是智慧財產權「行政裁量認定」,是否在「概念同一性」的影響「原創」著作權的權利基礎保護要件。(2)行政程序法在智慧財產權裁量適用上,是以「市場新創意鼓勵競爭力」,還是「原著作權壟斷」的比較利 ......(詳全文) 2018-04-12 02:50:00
收據不在重罰逃稅額以上逕行移送法辦標準  / 方承志
收據不在重罰逃稅額以上逕行移送法辦標準 收據在合理合法範圍內都免用統一發票了,還逃漏稅嗎?(1)空白授權非行政處分或偽造(私)文書,所以仍然要進行「核課處分」追稅,而這樣還能以10萬元以上稅額逕行舉發移送法辦的強制裁量權嗎?(2)檢舉 ......(詳全文) 2018-04-12 02:50:00
特支特別費的收據逃稅法律問題  / 方承志
特支特別費的收據逃稅法律問題 (1)特支費或特別費也有部分是「收據」吧!還沒沒有合併10萬元以上,令外加併一條逃漏稅罪加重處罰。(2)而且與偽造文書罪及圖利詐欺罪是法律競合,在從基礎從輕有利當事人關係,還是一罪一罰數罪關係也沒釐清案情 ......(詳全文) 2018-04-12 02:50:00
總統什麼時候妨害司法?  / 方承志
總統什麼時候妨害司法? (1)利益衝突迴避的有利人事措施,指的是任免於職務上利益衝突,這是廣義的相對(有金錢價值)利益衝突的話,但是不包括「不是金錢價值的(所謂妨害司法的)人事利益衝突」?(2)檢察官不是西方傳統實務的法院的妨害司法 ......(詳全文) 2018-04-11 02:50:00

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律 師 的 叮 嚀

通常在雙方係親友、舊識或有一定情誼者之間,如果逕行採取法律行動,難免增加誤解或怨懟,先寄發存證信函請對方出面處理,所謂「先禮後兵」,或可給對方某種壓力,亦不失為一種表明立場的方式。

劉孟錦律師


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