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立法院司法及法制委員會審查通過「民法部分條文修正草案」增訂「成年人之意定監護」完善民法監護制度
解說韓國瑜0004 產銷失衡 貨出得去
解說韓國瑜0005 庶民經濟 人進得來
解說韓國瑜0006 安居樂業 高雄發大財
解說韓國瑜0007 高雄發財的三層次
解說韓國瑜0008 選總統謀定而後動
解說韓國瑜0009 兩岸點穴戰 國軍撐三天
解說韓國瑜0010 選總統 三難題 得公投
賴清德宣布參選總統的分析
評論於新台灣國策智庫舉辦「2020總統大選選情民調系列5:蔡、柯、韓、朱、王、吳誰勝出?」
賴清德宣布參選總統後的兩黨提名
解說韓國瑜0001 楔子 韓信有後 瑜亮昆仲
解說韓國瑜0002 浪子俠士 正氣凜然
解說韓國瑜0003 挑戰艱險 危機在即
中國影音串流平台如入無人之境
區權人會議決議調漲管理費是否違反平等原則,依民法第72條規定而無效?(臺灣高等法院106年度上字第1241號民事判決)
柯文哲的美國之行
納稅人停聽看 015 黃光芹是問答裁剪變造手?
納稅人停聽看 016 假新聞的質變與量變?
貨出得去 莫忘「品管」

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志


第三方支付對信用卡消費的影響  / 方承志
在網購業發達為保障消費者權益促進的今日,第三方支付的設立目的就是作為消費者與網購業者間與金融業者結算的平台,也就是說第三方支付業者的功能,除了在保障消費者不會為直接付款的結果,造成因為付款而使得消費者保護法規定的七日法定消費驗收期 ......(詳全文) 2014-05-21 02:30:00
房仲收佣金偏袒誰  / 方承志
從新聞看到最近房仲業倒了近300家,就可以知道房仲業的不景氣與競爭狀況。房屋買賣一般都只注意地段好不好,與是不是輻射屋海砂屋漏水屋等,但是真正的問題則是在委託房屋買賣契約書中,因為仲介費是屬於買方支付或賣方支付,對於選任信任的代書辦 ......(詳全文) 2014-05-20 02:30:00
大陸解決霾害找尋新能源製造出的南海問題  / 方承志
從2014年5月13日越南平陽省發生越南反華示威暴動,越南示威群眾到處破壞華人工廠,其訴求之一是不要在越南門口偷走海底石油。而越南此一暴動的主要原因則是導因於,大陸最近在越南EEZ專屬經濟海域120公里處設置了海底鑽油平台設施,中越雙方因為南 ......(詳全文) 2014-05-19 02:30:00
從軍事占領東海及南海島嶼看海洋法  / 方承志
前一陣子在2014年4月份大陸有人發言,大略是不准日本或任何一個國家登陸釣魚台群島,並聲言將以軍事武力強力反擊,而日本也聲言對此一說法提出因應,也將不惜一切捍衛釣魚台主權,也因而使得釣魚台國際主權爭議因而升溫。再從2014年5月13日的美中軍 ......(詳全文) 2014-05-14 02:30:00
租者有其屋的住宅政策  / 方承志
當今日房價不斷上升薪水倒退15年的今日,因為房價高漲造成更多買不起的無殼堝牛,且在無殼堝牛的人數同時以倍數上升之時,政府今日才在財政張部長,與房價漲得最兇15年不吃不喝才買得起的台北市,在張副市長代表之下與財政部達成共識,基本上在不動 ......(詳全文) 2014-05-12 02:30:00
著作權合理使用與註明出處的難處  / 方承志
著作權法第65條第1項及第2項規定:「著作之合理使用,不構成著作財產權之侵害。著作之利用是否合於第四十四條至第六十三條所定之合理範圍或其他合理使用之情形,應審酌一切情狀,尤應注意下列事項,以為判斷之基準:一、利用之目的及性質,包括係為 ......(詳全文) 2014-05-11 01:00:00
著作文章轉載及商業利用問題討論  / 方承志
在著作權法第5條第1項第1款:「語文著作」,其屬於第9條第1項第1款:「憲法、法律、命令或公文。」,不得為著作權之標的。第9條第1項第2款:「中央或地方機關就前款著作作成之翻譯物或編輯物。」,亦不得為著作權之標的。也就是說在政府機關依據著 ......(詳全文) 2014-05-07 02:30:00
沒有買賣的都更換屋實價登錄高房價?  / 方承志
自從101年8月1日開始實施不動產房屋實價登錄制度以來,不動產買賣、租賃及預售屋成交案件均需依相關規定完成交易資訊申報登錄事宜,也就是說為都更條例所實施的權利變換房屋,不管其實施內容是「換屋」或「交易」,只要其實際不動產實際(預售屋)交 ......(詳全文) 2014-05-07 01:00:00
稅捐要求的無償借用契約會不會破壞繼承或共有關係  / 方承志
當看到了國稅局對於「個人將房屋無償供兄弟姊妹使用,是否應計算租賃收入,繳納綜合所得稅?」這個問題的回答:「房屋如係無償供兄弟妹妹作住家使用,應由雙方當事人訂立無償借用契約,經雙方當事人以外之二人證明確係無償借用,並依公證法之規定辦 ......(詳全文) 2014-05-02 02:30:00
從美日安保條約看適用釣魚台適用內容  / 方承志
從這一次美國總統歐巴馬再度聲明,對於與日本釣魚台群島適用美日安保條約,讓大陸再一次對美國選邊站要求提出說明,基本上這次釣魚台主權歸屬危機,是源自於日本片面宣布釣魚台國有化,以及最近的大陸將釣魚台空域納入劃設東海防空識別區,以及加強 ......(詳全文) 2014-05-01 02:30:00
從國際環保貿易看核安衍生問題  / 方承志
這幾天核四廢不廢又成為反核群眾抗爭訴求重點,而大家都是因為核能安全的疑慮,要求停止甚至廢止核能發電。但是在台灣用電需求的現實考量下,台灣平時平均用電備載容量為23%左右,去年台灣夏季用電尖峰備載容量最低則降到約13%左右,今日台電只是告 ......(詳全文) 2014-04-30 02:30:00
不吃喝10年的房貸與百萬元的學貸  / 方承志
看了財政部長張盛和與臺北市副市長張金鶚,二人商談打房策略之一的提高非自主房屋稅至3.5%,甚至打算推動房價下降二至三成的打房措施,看了真讓年輕的一群無殼堝牛族應該振奮不已,也讓學運訴求的一部分似乎有了正向回應。可是我們似乎永遠看不到這 ......(詳全文) 2014-04-29 01:00:00
炒房貸款利息減免所得稅可以超出購入額度嗎?  / 方承志
又見新聞談到政府打算以稅打房,但是炒房最主要的時間利基,是沒有稅負支出及財務壓力,而最主要的阻力是通常都會把這項成本的增加轉嫁到買屋者,而今日的政策如果無法促進短期降價流通,那麼就是仍然讓炒房者有機可趁。基本上炒房者售價是高出買入 ......(詳全文) 2014-04-23 02:30:00
市價登錄的不動產財產申報  / 方承志
    在內政部2013年推動不動產交易實價登錄制度以後,台灣政府內部除了對於地政機關因為公告地價只升不降,以維護土地稅稅收及土地增值稅財政收入外,基本上是助長了房地產市價登錄的價值高漲,但是最近因為房地產預售屋及成屋,因 ......(詳全文) 2014-04-17 02:30:00
二岸協議監督條例對服貿及台灣憲政的影響  / 方承志
    從3月18日太陽花反服貿學運在立法院抗爭24日後,對於要求提出二岸協議監督條例終於經立法院王院長接受先立法後審服貿的原則,當然陸委會也提出了官方版本與民間版同時7個版本付委。基本上這是源起於二岸人民關係條例第4-2條規定 ......(詳全文) 2014-04-16 02:30:00

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律 師 的 叮 嚀

「債」是屬於私人間的民事糾紛,法院通常不會主動干涉,我們在新聞中聽到或看到「某某公司、某某人的不動產、動產或銀行存款被查封」,這些情況都是由債權人主動向民事法院提出聲請,法院民事執行處才會發動強制執行,查封債務人的財產。

劉孟錦律師


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