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人是政治動物——不要懷疑,侯友宜是頂尖的政治警察
預售屋買賣定型化契約修正案 涉煉鋼爐碴部分 內政部將延緩六個月施行
司法院108年第九次人事審議委員會決議
刑事訴訟法部分條文修正案經立法院三讀通過,我國落實犯罪被害人權利保障又向前跨越一大步
立法院三讀通過「羈押法修正草案」 世界人權日修正七大重點 強化被告人權保障
立法院三讀通過「司法院組織法部分條文修正案」新聞稿
立法院三讀通過刑事訴訟法關於再審及被害人保護與訴訟參與之修正條文新聞稿
【林蕙瑛專欄】利用同情想要合法化婚外情
自然法則 第一講 初悟 (四十)《多元自然法則之内涵或功能》
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節2 居住正義多元涵義之定義及其可能面向
回到動員戡亂時期的「反滲透法」
"學問的興味"——以五股志為例
自然法則 第一講 初悟 (三十九)《多元結果》或《多元自然法則》
自然法則 第二講~人與環境之對話 2章2節1 自然法則於居住正義之適用
總統令制定「中高齡者及高齡者就業促進法」
立法院三讀通過刑法第83條、第85條修正,延長追訴權及行刑權停止期間 落實司法正義
加強保障民眾權益、促進土地利用 內政部修正地籍清理條例
臺灣臺北地方法院108年度自字第32號陳菊自訴謝寒冰妨害名譽案件新聞稿
「乙周雜感」2019,12,01~06
【林蕙瑛專欄】兩家親變一家親

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志


租賃契約書押租金與不定期租賃問題  / 方承志
押租金是違約金預定最高額?(1)免租裝潢期與解約後回復原狀期間,二項相加總和費用,在是否免租或違約處理上:【1】適用免租優惠是否可以扣抵稅捐,其在一般租金標準外免租優惠如何計算?【2】因為公證租賃契約對於租約解約,公證事實不包括契約 ......(詳全文) 2017-08-28 02:50:00
侵權行為懲罰性賠償是違約性質限制嗎?  / 方承志
(1)「契約違約金」是實質損害賠償,侵權行為懲罰性賠償在臺灣單純民法法制適用,在實務上是要多加考慮的。(2)從公平交易法以「市場佔有率」作為行政處理依據,其消長之間就是「權利損害積極事實」,所以智慧財產權侵權懲罰性賠償,實務上是以此 ......(詳全文) 2017-08-28 02:50:00
土地徵收是否違憲現行法制問題  / 方承志
(1)「公告現值」與「市值」的差距,是否包括免稅優惠權利相抵差額地價內?(2)徵收目的以機關及公共設施為內容,而都更或重劃均已包括此項內容,在本區內除非「追加徵收」,否則就是有法律或政治責任。(3)BOT徵收在「特許事業」最終移轉土地給 ......(詳全文) 2017-08-27 02:50:00
緩刑是否確定沒入不法所得?  / 方承志
(1)已經先執行沒入不法所得,沒有緩刑期滿溯及罪刑消滅,返還不法所得問題?(2)沒入不法所得只是暫時保管,緩刑期滿仍然要發還原所有人?(3)「不法所得」與「罰金」:【1】只有「專科罰金」(主刑)適用緩刑,「從刑【沒入】」要「獨立宣告【 ......(詳全文) 2017-08-27 02:50:00
臺灣解質潮是否因中美301貿易制裁看法  / 方承志
台股萬點 金融業爆解質潮 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7239/2651259股票質權解質潮,其國際投資市場是因為中美301條款專利權貿易仲裁:(1)質權債務過高,而利用質權資金過高,且為投資資金利潤,較質權利息相較可 ......(詳全文) 2017-08-26 02:50:00
「和平協議」什麼時機恰當?  / 方承志
大陸2017年11月19大會納入下列選項議題嗎?(1)19大討論等於承認類歷史似宋遼關係嗎?(2)大陸王毅尊重臺灣「一中憲法」,會改為「國家統一法」前提,納入「二岸和平協議」基礎,要臺灣強制承認回歸嗎?(3)在大陸19大定案(調)「國家統一法」 ......(詳全文) 2017-08-26 02:50:00
陪審是否調查證據法定程序?  / 方承志
【專文】蔡英文:黨綱規定陪審制,請勿站在人民對立面! - Yahoo奇摩https://goo.gl/2zNH4y(1)陪審制剝奪法官證據調查事實自由裁量權認定權力,而這是司法改革最受詬病的地方。(2)沒有通過陪審認定違法事實,法官無法合法採認證據裁判。(3)通 ......(詳全文) 2017-08-26 02:50:00
商品標示與消費客訴法律問題  / 方承志
商品標示(法)是「安全性標示」,其內容包括:(1)產品符合法規無毒合格安全標示規定項目,及安全使用限制條件標示。(2)使用建議是在安全性標示物理變化外,在商品安全基本標示外額外提供服務,例如:菜單配料選擇等,不是商品本身在客訴法律權 ......(詳全文) 2017-08-25 02:50:00
中共19大前習近平對南海及薄派反擊的政治動作  / 方承志
七常委缺一 王岐山出事或擺迷魂陣? | 兩岸要聞 | 兩岸 | 聯合新聞網:https://udn.com/news/story/7331/2648149中菲共同開發南海石油及天然氣資源影響:(1)南海歷史性主權海域暫時獲得菲律賓及東協凍結或支持。(2)大幅造船開發南海石油及天然氣 ......(詳全文) 2017-08-25 02:50:00
2018年臺灣財經會有什麼變化?  / 方承志
(1)在2017年下半年大量資金因投資外流,造成外匯存底大幅降低,將嚴重影響臺幣貨幣外匯操作彈性,而影響及縮小「移轉訂價」貿易,在貿易品價格與通膨係數配合,及發揮有效控制市場調節的機能受限。(2)公司固定資產財務,因為美國2018年實施GAAP ......(詳全文) 2017-08-25 02:50:00
支(本)票強制執行的錯誤程序  / 方承志
(1)沒有債務人「拒絕履行證明」先行程序,可以同意直接無庸舉證的強制執行處分嗎?(2)本票「擔保」付款責任,是對債務人無法履約下的責任,試問「本票有限責任擔保」,在沒有「擔保品」下銀行會直接同意,且程序無效本票可以強制執行嗎?(3) ......(詳全文) 2017-08-25 02:50:00
大陸會以聯合國決議挑戰美國軍武北韓嗎?  / 方承志
(1)聯合國已正式嚴厲制裁及譴責北韓,大陸會干冒美國在合法及正當事實下的參戰行為,而得罪聯合國及世界各國嗎?(2)大陸會因為謠言美國不惜攻打北京,只因為作為北韓或大陸違反聯合國決議下,而使美國與盟軍或大陸任一方破壞和平的默契,而恣意 ......(詳全文) 2017-08-24 02:50:00
跨國電信詐欺幫助犯有中間管轄權嗎?  / 方承志
(1)沒有主要犯罪行為地,或主犯本人司法管轄權,法院可以管轄跨國電信詐欺犯罪論處刑罰嗎?(2)「(車手)幫助犯」沒有主犯的跨國管轄,沒有刑法特別管轄及處罰規定,可以非拘束力國際法(理論而無司法互助協議)為管轄基礎嗎?(3)幫助既遂犯 ......(詳全文) 2017-08-24 02:50:00
海洋法EEZ的船員是(準)公務員嗎?  / 方承志
(1)因為船員代表行使聯合國海洋法主權船舶權利,至少是法定授權海洋法公務員。(2)刑法對於本國或外國船舶船籍管轄權,是基於聯合國海洋法國際法還是國內法義務的疑義:【1】EEZ專屬經濟區海域內,是國內法化所以縱然外國船員也是(準)公務員? ......(詳全文) 2017-08-24 02:50:00
公務員或民眾買房子注意要項  / 方承志
(1)退佣退折扣後,計算地價都要超過公告現值。(2)106年間買賣房屋屋簷雨遮,買賣依據實價交易登錄價格者,包括雨遮屋簷建物登記者,要審慎主管機關是依據新制還是舊制計算地價稅,以免低於原公告現值發生稅制問題。(3)106實施公設不計價買賣 ......(詳全文) 2017-08-23 02:50:00

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律 師 的 叮 嚀

府有全國最完善的行政體制,政府擁有最大的權力體制,但不能有做不到的心態存在。對於任何一件攸關人民福祉之事,政府理當有一主管機關負責規劃、執行,而不是「遇事推諉,遲遲找不到主導機關」。

劉孟錦律師


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