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 台灣法律網 > 法律知識庫 > 作者專欄(二) > 方承志


都更繼承的派下權利變換問題  / 方承志
上次提到都更最嚴重的進度困擾,就是取得老舊房屋未辦理繼承不動產,在申請建照上的土地所有物權權利所有人資格問題,在「都市更新條例」第3條第5款規定:「權利變換:係指更新單元內重建區段之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人或實施 ......(詳全文) 2014-03-18 02:30:00
從稅收及繼承看都更的困難  / 方承志
最近看了新聞報導,最近不動產稅收大幅減少,於是大家就有了一個不動產已經不景氣的推斷,但是卻忽略了預售屋的不動產交易,在公告地價沒調整前,是不用繳交土地增值稅的。而現今不動產交易都採實價登錄,照理說應該機動地以土地與房屋的一定比例規 ......(詳全文) 2014-03-13 02:30:00
談基本薪資與加薪解決經濟的問題  / 方承志
    從這二天新聞吵嚷「低薪是國恥」的議題,基本上從家庭經濟及總收入來看基本薪資,只要家庭房屋貸款在一定可以負擔額度以內,基本上基本薪資以四口生產力的家庭是足以維持基本生活的,雖然談不上住屋居住品質及居住正義,但是基 ......(詳全文) 2014-03-10 01:00:00
公教員工不要誤為言論自由鼓吹煽動叛敵  / 方承志
Normal 0 0 2 false false false EN-US ZH-TW X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 由於最近兩岸陸委會主委王郁琦與國台辦主任張志軍在上海舉行兩岸官 ......(詳全文) 2014-02-20 02:30:00
把服務當危機的進步管理  / 方承志
當企業界認為服務就是競爭力的原動力的今日,政府仍然卻迷信規範才是企業進步的法源。在二相對照之下就使得對於服務態度的危機感方面,產生效率上相當大的落差,也難怪一個企業成立的申請案,蓋了上千個公務員的章還是有問題,但是企業界要的公務員 ......(詳全文) 2014-01-28 02:30:00
大陸東海防空識別區台灣的因應政策  / 方承志
    2013年11月23日,中國大陸宣布在東海設立防空識別區,覆蓋大部份東海海域,要求在區域內航行的航空器得向中國通報飛行計劃,中國武裝力量「將採取防禦性緊急處置措施」。大陸此舉立刻因為釣魚台主權問題,引起相關的日本對大陸 ......(詳全文) 2013-12-26 02:30:00
分寸與分際  / 方承志
人與人之間利害關係的掌握稱之為分寸,人與人之間的往來關係的掌握稱之為分際。常常看到長輩教育晚輩,作人不要逾越分矩,所謂的分就是指個人的本分,矩就是指人常倫理的規範;在倫理與道德之間,守本分不貪取就是道德的表現,守規矩就是遵守倫理守 ......(詳全文) 2013-12-21 01:00:00
不動產實價登錄帶動炒房及土增稅財政政策問題  / 方承志
又見2013年12月11日【經濟日報╱記者吳泓勳/台北報導】,標題┌新北土地現值 大漲17.45%┘,摘錄內容:┌新北市昨日下午召開地價及標準地價評議委員會,地政局官員說,是以2012年9月2日到2013年9月1日的交易資料,作為審議土地公告現值調整幅度的 ......(詳全文) 2013-12-11 02:30:00
WTO的ITA破局後美國對大陸通訊產品貿易策略  / 方承志
    從2013年12月5日的新聞報導,蘋果手機將與大陸中國移動通訊合作,在明(2014)年透過中國移動的經銷網販售蘋果手機,每月產值可達150萬隻4G手機。對於在12月4日WTO部長級會議對於ITA資訊科技產業的議題破局,這無異的是國際貿易上 ......(詳全文) 2013-12-09 02:30:00
大陸架與EEZ在釣魚台防空識別區的差別  / 方承志
根據聯合國第三屆海洋法會議,接受聯合國海洋法規定的EEZ專屬經濟區海水部份,並非屬於┌公海┘而是具有獨特性質的海域。沿海國權利與第三國權利皆應由專屬經濟區制度,一併予以規定。第三國權利並非基於有關公海的規定,而是植基於專屬經濟區制度 ......(詳全文) 2013-12-06 02:30:00
公務員投資股票怎麼處理?  / 方承志
    公務員服務法第13條第1項:┌公務員不得經營商業或投機事業。但投資於非屬其服務機關監督之農、工、礦、交通或新聞出版事業,為股份有限公司股東,兩合公司之有限責任股東,或非執行業務之有限公司股東,而其所有股份總額未超過 ......(詳全文) 2013-12-05 02:30:00
法律定義詞的修辭與運用  / 方承志
法律定義詞的修辭與運用(Law definition codified and usage) 作者:方承志Writer:Fang Chang-Chi Nov 2013Taipei,Taiwan,Republic of China 2013年11月20日   法律定義詞的修辭與運用 壹、詞態的權利義務關係 貳、詞態相關定義間的 ......(詳全文) 2013-12-02 02:30:00
定義、修辭與服從義務(四)  / 方承志
第四篇 公務員服從義務範圍之認識 壹、「身分權」與「職務權」之區別 參照司法院翁岳生院長1998年編「行政法」中第七章「公務員法」見解(註一):所述公務員之服從義務乃因為其「職務」或「工作」而產生,並非因其「身分」而導致,所以服從義務 ......(詳全文) 2013-11-30 02:30:00
定義、修辭與服從義務(三)  / 方承志
第三篇 法律修辭的涵攝機轉 壹、前言 看了「法律類似語辨異」一書(註一)的內容,將法律上近似之法律用語,詳加依法律分類臚列與解釋,讓人不禁對這些名詞在日常修辭上的使用,想要研究並加以探討一番。每一個法律名詞的使用上,當然是通過涵攝 ......(詳全文) 2013-11-29 02:30:00
定義、修辭與服從義務(二)  / 方承志
第二篇  靈活使用語句藝術 一、前言 語句的運用除了表達需要雙方溝通的意思以外,另外的目的就是在擴充或填補時間的空檔。如果說:資訊是人類記憶空間整理資料後的表達結果,資料是存放在人類記憶空間所需要的材料,那麼語句就是資訊與資料 ......(詳全文) 2013-11-28 02:30:00

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律 師 的 叮 嚀

一般對於「催告」及「解約」大多分別二次寄發存證信函,即先寄發催告的存證信函,再寄發解除契約的存證信函。其實,催告及解除契約的通知及意思表示,可以以一次存證信函讓它發生催告及解除契約的效果,實務上亦承認附條件的意思表示。

劉孟錦律師


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