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規範包租業 內政部公告包租、轉租契約 上路後全面保障房東及房客
【課程訊息】臺北市萬華社區大學第108-2期課程:刑法分則案例實務(講師:劉孟錦 律師)(108年9月4日開課)
站務公告 【課程訊息】臺北市大安社區大學108年秋季班課程:契約法逐條釋義與案例(講師:劉孟錦 律師)(108年9月3日開課)
近神之招
印尼的獨立建國
租約載明房東客資訊 對雙方都有保障 房東拒絕提供 得依消保法規定裁罰
沒有罰責機制的稅務獎勵金制度是一項納稅災難
冤案要平反 臺灣才有民主自由
稅務行政救濟勝算低,人民如何相信政府?
民進黨全面執政的夢魘
說給就給,說不給就不給?—退休金是權利,不是恩賜
續領老農津貼需符合4項核發規定
只顧「揀槍」,對香港緊急方案呢
司法院公務員懲戒委員會108年度澄字第3532號管中閔懲戒案件判決說明新聞稿
使命必達的柯建銘,究竟是歐尼爾、還是田中角榮?
政治人物與企業之間的關係
一個最簡單也最困難的問題-你是誰
【林蕙瑛專欄】暴怒及侵略性的開車
法律行為之一部無效,除去無效之部分亦可成立者,其他部分應審酌其他具體情事,認為使其他部分發生效力,並不違反法律行為雙方當事人之目的者,始足當之(最高法院 108年度台上字第1317號民事判決)
全民加薪一萬元
侵權行為損害賠償請求權之時效,應視侵害行為究屬一次性抑或持續性,而分別認定其時效之起算時點(最高法院 108年度台上字第7783號民事判決)

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中央執政不力是最大的負面外溢  / 施正鋒教授
在陳菊出任總統府秘書長的消息傳之後,她馬不停蹄北上勸進前行政院長蘇貞昌出征新北市,蘇在閉門會談後受訪表示:「我不能放著不管,我願意慎重考慮。」陳菊正式上任,身兼民進黨主席的蔡英文總統隨即在黨中央接見蘇貞昌,雙方會談一個多小時。會後 ......(詳全文) 2018-04-28 01:00:00
英賴菊三人組與年底選舉  / 施正鋒教授
隨著台南市長賴清德在去年九月接掌行政院長,高雄市長陳菊接任總統府秘書長幾乎已是定局,那麼,媒體界號稱英賴菊黃金三角呼之欲出。這樣的組合,很明顯的是有任務編組的取向,也就是因應年底的地方選舉,總統必須為政見履行、以及政策制訂負所有責 ......(詳全文) 2018-04-22 01:00:00
民主、獨立、以及自治  / 施正鋒教授
在美國念政治學碩、博士的時候,有很多來自韓國的同學,他們的民族性比較強,難免會揶揄,為什麼在日本殖民統治時期,韓國人堅持獨立,台灣人卻只要求自治?有人尷尬地回答,癥結是國民黨在二二八事件殺害很多台灣人菁英、造成寒蟬效應,也有人答道 ......(詳全文) 2018-04-20 01:00:00
馬克斯眼中被英國殖民的愛爾蘭  / 施正鋒教授
馬克斯對於愛爾蘭歷史的關注雖然不如恩格斯,也不像恩格斯那麼豪氣,誇誇其談「如果沒有看過愛爾蘭人就無法瞭解他們,給我二十萬愛爾蘭人,就可以推翻整個英國王室」,卻也用了不少心思去理解愛爾蘭的歷史發展。馬克斯在1867年向倫敦的日耳曼工人教 ......(詳全文) 2018-04-10 01:00:00
蔡英文的執政困境  / 施正鋒教授
蔡英文總統從前年五二○宣示就職,迄今已經快兩年了,應該不能老是以「生手上路、請多包涵」推託了;然而,不管藍綠機構,最新的民調都顯示她的支持度高達六成以上,儘管支持度則維持民進黨的基本盤,也就是三分之一的選民。如果進一步交叉分析,小 ......(詳全文) 2018-04-09 01:00:00
馬克斯主義與民族主義  / 施正鋒教授
民族主義是一種信念,是指一群人認為彼此是一個福禍與共的共同體、而且相信大家的福祉必須透過國家才能獲得保障,因此希望透過民族自決權(national right to self-determination)的實踐,來獲致自己的「民族國家」(nation-state);上述理念的哲 ......(詳全文) 2018-03-31 01:00:00
李敖的笑傲人生  / 施正鋒教授
自稱大師的名作家李敖近日因腦瘤病故台北榮總,享壽八十三歲。他一生是風雲人物,寫了超過一百本的書,早期被國民黨政府關過牢,解嚴後曾經代表新黨參選總統、當過立法委員,後來又加入親民黨。李敖除了文采斐然,還風流倜儻,跟美女演員胡茵夢有短 ......(詳全文) 2018-03-30 01:00:00
民意代表與公家機關的關係  / 施正鋒教授
不管中央、還是地方層級,民意代表的責任之一就是監督政府,幫老百姓看政府是否有認真在履行政見、及納稅人的錢是否用在刀口。另一方面,由於民代的選票來自選民,當然不能忽視選區服務,除非是政黨比例產生的代表,也就是不分區立委,只要看黨主席 ......(詳全文) 2018-03-22 01:00:00
教育部的放水就是學術的墮落  / 施正鋒教授
履歷表是用來介紹自己的學歷、及經歷,主要的功能是求職用的。在學術界,每個人都會有一份學術履歷表,除了願意公開的基本資料,一般包含學經歷、學術成果、榮譽(獎助)、學術服務(期刊編輯、或審查)、社會服務(應邀演講、訪談)、及非學術文稿 ......(詳全文) 2018-03-18 01:00:00
陳師孟旋風背後對監察權的誤解  / 施正鋒教授
監察委員陳師孟就職前後,一直是社會輿論的話題,媒體也樂得以政治花絮報導,主要是因為他公開為前總統陳水扁的貪污案辯護,不只引起一些司法人員恐慌、還有檢察官編導演出舞台劇加以諷刺,藍營政治人物更強烈反彈,律師陳長文還發動「反妨害司法公 ......(詳全文) 2018-03-17 01:00:00
中立的國際觀點  / 施正鋒教授
中立意旨不干涉其他國家的戰爭或介入國際衝突,是在國際法下的國家地位國家地位,中立政策是一國的外交、戰略、國家利益的選項之一,「中立化」是成為中立國的過程,但常意涵在強權威逼下不得不的讓步行為,如「芬蘭化」。國際法對中立國在戰時的權 ......(詳全文) 2018-03-16 01:00:00
二二八事件的反思  / 施正鋒教授
二二八事件發生在一九四七年,官方估計三萬人左右喪生,今年滿七十一週年。在戒嚴時代,二二八這三個字是政治禁忌,即使沒有殺頭、入獄,至少也會被點油做記號。儘管政府在一九九五年將二月二十八日訂定為和平紀念日、並且在次年調整為國定假日,民 ......(詳全文) 2018-03-12 01:00:00
民進黨政府的軍公教年金改革  / 施正鋒教授
蔡英文政府上台一年多來,強調的施政原則是先除舊、後布新,也就是所謂起厝先由地基開始做起,然後再逐步往上蓋上去,包括國民黨黨產、及年金改革,似乎立竿見影。就邏輯上看來,這樣的比喻相當簡單明瞭,即使有怨言,頂多也是反映在地方選舉,應該 ......(詳全文) 2018-03-08 01:00:00
詭譎的內閣改組  / 施正鋒教授
賴清德在去年九月接掌行政院長,除了國發會主委陳美伶是台南市府的舊部屬,可以說單槍匹馬北上,一般因此相信過完舊曆年後會有大幅的內閣改組,好讓他可以放手執行蔡英文總統所交辦的政策執行。然而,由最新公告的人事異動來看,主要集中在國安團隊 ......(詳全文) 2018-03-07 01:00:00
總統發紅包的陋習可以免了  / 施正鋒教授
從大年初一到初三,蔡英文總統全國趴趴走,馬不停蹄參拜了十八間廟宇,同時發放「幸福共好」紅包福袋,雖然只有一元,民眾樂得排隊領取「總統紅包」,希望能得到好彩頭。不過連續幾天,除了反年改的「拔菜總部」戰車如影隨形,各地都有抗陳人士在意 ......(詳全文) 2018-03-06 01:00:00

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律 師 的 叮 嚀

不動產設定抵押權之後,債務人如果在該不動產上再行擴建或增建時,因為該增建部分仍屬於不動產之一部分,無法獨立存在,所以為了增加經濟效用,實務通常依據辦理強制執行事件應行注意事項第四十二點第三小點,將該增建或擴建部分一併估價拍賣。

邱雅文律師


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