設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 更新日期:2017-03-28 文章總數:176677 瀏覽:305814573(自2000.10.1起)
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最高法院 106 年 2 月 21 日第 3 次刑事庭會議 3 次刑事庭會議決議不再供參考
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意見表達與陳述事實之不同(最高法院105年度臺上字第745號民事判決)
民進黨政府官逼「原」反,假請客、真打劫
倘事業為競爭之目的,雖未使用他人之表徵,或使用他人之表徵未致混淆,但有攀附他人商譽等足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之情事,而具有商業倫理可非難性,有加以禁止之必要者,仍應以違反公平交易法第24條規定論處(最高法院105年度臺上字第81號民事判決)
關於台北地院106年度矚易字第1號分案說明新聞稿
【司法院針對民間團體就106年3月24日憲法法庭相關程序意見之說明】新聞稿
司法院職務法庭105年度懲字第3號懲戒案件判決說明新聞稿
釋字第747號解釋【土地所有權人因公路穿越地下得請求徵收地上權案】新聞稿

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 契約法 > 租賃契約專欄


【房地產裁判選輯】不動產承租人依民法第962條,訴請現占有人返還占有物,其訴訟標的價額以原告請求返還占有物之交易價額核定(臺灣高等法院暨所屬法院104年法律座談會民事類提案第27號)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
不動產承租人依民法第962條,訴請現占有人返還占有物,其訴訟標的價額以原告請求返還占有物之交易價額核定(臺灣高等法院暨所屬法院104年法律座談會民事類提案第27號)一.法律問題:不動產承租人甲與出租人乙訂定不動產租賃契約,約定不動產租賃期限5 ......(詳全文) 2016-11-07 02:40:00
【新聞疑義1037】自稱房東,趕他人房客?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】羅東鎮林姓男子自稱房東,要求承租房屋的攝影社李姓老闆搬走,李不堪其擾按下鐵捲門趕人,林坐在鐵捲門下方不走,被法院依強制罪判拘役30日。林提上訴,高院改認定林觸犯的是滯留住宅罪,改判拘役10日,得易罰金定讞。林姓男子與另2名方姓 ......(詳全文) 2013-03-24 01:00:00
【新聞疑義800】原本預定好的蛋糕,沒有如期抵達,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】  原本預定好的蛋糕,沒有如期抵達,怎麼辦呢?台北市一名小男童Nico,24日是他的3歲生日,媽媽花了2300元,在網路上訂製一個跑車蛋糕,小尼可從早上盼望到晚飯結束,蛋糕都沒送到,打電話詢問,才知道是訂單搞烏龍,最後家人只好買 ......(詳全文) 2012-08-07 01:00:00
收回出租土地,要按法律步驟來!  / 葉雪鵬檢察官
前幾天在網路上看到一位張小姐PO的一封求援信,標題是「誰來幫幫我老媽?」信中說:「她自己長年為了事業在北部打拚,只留著年已七十多歲的老媽在中部鄉村獨守家園。日前她返鄉探視老媽,老媽眼含淚水執著她的手說:『她有一塊山坡地閒置多年,十 ......(詳全文) 2012-01-10 01:00:00
談店租對物價控制的影響  / 方承志
從2012年1月2日的新聞報導中,新莊捷運線即將通車,各捷運站附近房價及商店店租價應聲上漲15%至40%,也就是說商店經營的業務收入,將因為店租漲價支出增加,而營運量必需達到增加漲價房租的數額,而一般在統計上店租租金約佔商店管銷費用(成本)約 ......(詳全文) 2012-01-04 02:20:00
【新聞疑義578】「壽金」充抵「租金」!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 啥米!租廟地,竟拿一拖拉庫的「壽金」充抵租金!李姓女子租嘉義縣竹崎鄉福興宮廟埕地開檳榔攤,廟方要收回用地,她拒搬遷,執意繳交租金被拒後,李女竟異想天開,花1萬2160元,買來60捆、足以載滿1台發財車的壽金,想用來充抵租金,福興 ......(詳全文) 2011-11-24 01:00:00
【新聞疑義548】台大修宿舍,學生免費住,very good!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 政治大學爆發住宿生集體抗議搬到新宿舍後收費過高爭議,台灣大學上學期也因整修國青宿舍,被住宿生抱怨施工太吵太亂,後因校方祭出施工期間免住宿費,及暑假搬離宿舍時由學校支付搬遷費擺平;清華大學則因原訂上月啟用的新宿舍延後完工, ......(詳全文) 2011-10-23 01:00:00
【新聞疑義531】台北市政府,也要當包租公了!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 台北市政府今天宣布,大龍峒公營住宅將於10月18日開始接受申請,經過審核,預計農曆年前即可入住。並採管理扣分制,若違規轉租、分租或影響居住品質,將可終止契約。台北市長郝龍斌在市政會議後記者會表示,採用「綠建築」設計規劃的大龍 ......(詳全文) 2011-10-09 01:00:00
【新聞疑義366】房租設有上限!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 打房政策之後,現在針對租屋市場也有租金公定價了!市議員說依照土地法97條,房屋租金有上限的規定,如果租金太貴,房客可以要求降價,像北市房價最高的大安區,每坪租金上限不能超過1090元,不過這個價格遠低於市場租金行情,因此有包租 ......(詳全文) 2011-04-26 01:00:00
【新聞疑義264】謊報自殺催租?奇招?還是意想天開?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】高市1名房東為催繳房租,竟打119謊報有人自殺,警消大陣仗破門救人,赫見屋內空無一人,房東才認錯道歉;警消怒斥浪費社會資源,可依消防、社維法開罰最高2萬7千元。三民區1棟大樓陳姓女房東,不滿劉姓房客積欠房租,多次電話催繳房租,劉 ......(詳全文) 2011-02-18 01:00:00
【新聞疑義246】轉租房客自殺,二房東判賠?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 房客租房子充當二房東,不料發生轉承租的房客自殺身亡事件,致房屋租售乏人問津,大房東不堪房價減損而向二房東提告求償八十萬元。法官審理後,僅判決二房東違反租約規定,須賠償房東十三萬元。曾某在九十八年間將位在前鎮的房子租給侯某 ......(詳全文) 2011-01-29 01:00:00
【生活法律問題詳解】房客自行請人修鐵門,要求付8500元,合理嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 房客打電話來說修理鐵門要付8500元,但事前沒有任何告知,雖說有收據單子,但我怎麼知他們找的廠商有沒有問題呢?我要接受這麼不合理的金額嗎? 【解析】 按「租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔。出租人為保存 ......(詳全文) 2010-10-22 02:20:00
【台灣法律網問題解析】租約到期前,承租人自行寄來租金匯票,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 請問於租約到期前,承租人自行寄來匯票繳清一年租金並以存證信函告知給付,出租人可否退回匯票並以存證信函通知不再出租呢?另外,如果同意讓他展延一個月,可以不簽訂任何合約,單單以存證信函通知嗎? 【解析】 按「租賃期限屆滿 ......(詳全文) 2010-06-17 02:20:00
【台灣法律網問題解析】銀行的保管箱,到底是何種契約性質呢? 火車站的置物櫃,性質又為何?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】銀行的保管箱到底是何種契約性質呢?是租賃還是寄託?(感覺像是兩種混合),(本人沒用過,但是聽說銀行是不曉得客戶放什麼東西的,那這樣要是被盜(ex有人挖地道潛入)銀行該如何賠償呢?),火車站的置物櫃,性質又為何?如果有加上標語「不付保管 ......(詳全文) 2010-04-21 02:20:00
【台灣法律網問題解析】承租人未付租金並開車跑了,又不知其居所,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 A公司出租車子給B,但是B未付租金並且開車跑了,提出侵占罪之告訴,但是檢察官認為有租賃關係存在,應無法構成侵占,依據應是68台上字第3146號判例:「刑法上之侵占罪,須持有人變易其原來之持有意思而為不法所有之意思,始能成立,如僅 ......(詳全文) 2010-02-24 02:20:00

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律 師 的 叮 嚀

上法院打官司,總希望正義能夠伸張,但是正義的定義為何?標準如何?是你的正義?還是他的正義?是追求實質的正義?還是程序的正義?每個人心中的尺度不同。因此,總是有人報怨正義難以伸張,心中有冤(怨)。

劉孟錦律師


主持律師:台灣聯合法律事務所 劉孟錦律師
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