設成首頁 | 加入最愛 | 新訊連結 | 聯絡律師 | 推薦朋友 | 線上投稿 | 律師簡介 | 律師諮詢 | Facebook | 隱私權聲明 更新日期:2017-04-23 文章總數:177049 瀏覽:308501788(自2000.10.1起)
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自命為繼承人之人於民法第1146條第二項之消滅時效完成後行使其抗辯權者,其與繼承權被侵害人之關係即與正當繼承人無異,被繼承人財產上之權利應認為繼承開始時已為該自命為繼承人之人所承受(最高法院106年度台上字第72號民事判決)
服貿的公民不服從與立院憲政運作問題看法
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「哭夭」與「哭爸」,都是台語罵人的話嗎?
推動台灣中立和平的省思
若債務人之責任財產已不足清償債務,竟對特定債權為全額清償,致害及其他債權受清償之金額時,債權人亦得聲請法院撤銷之(最高法院105年度臺上字第2382號民事判決)
公寓大廈在法律實務停車場(位)新問題?
最高法院召開106年度第4次刑事庭會議邀請專家學者談刑法沒收新制議題
臺灣高等法院106年度上易字第819號被告馬英九通訊保障及監察法等上訴案件合議庭成員新聞稿
八田與一斷頭之憾
在債權雙重讓與之場合,第二受讓人之讓與契約,並非受讓不存在之債權,而係經債權人處分現存在之他人(第一受讓人)債權,性質上乃無權處分(最高法院105年度臺上字第1834號民事判決)
家屬間公然侮辱在「可受公評與真實」與「生活體驗總體評價」的區別
父母繼承子女財產如何處理
【林蕙瑛專欄】未達到預期的「禮尚往來」之標準
鄧文聰違反保險法等罪准予具保停止羈押檢察官抗告案件新聞稿
臺灣雲林地方法院105年度重訴字6號新聞槁
司法審查自律與他律的對話!
師大附中學生關電源毀損成立告訴乃論罪嗎?
苟信託行為有害於委託人之債權人權利者,其信託財產嗣後雖因法院之拍賣而塗銷信託登記,惟仍應許該債權人行使撤銷權(最高法院103年度臺上字第1973號民事判決)
司法院106年第3次人事審議委員會決議
臺灣高等法院有關105年度侵上重訴字第1號被告張彥文殺人等案件之新聞稿
依然令人無限羞愧
台灣憲法在二岸局勢變怎樣?

 台灣法律網 > 法律知識庫 > 契約法 > 租賃契約專欄


【房地產裁判選輯】不動產承租人依民法第962條,訴請現占有人返還占有物,其訴訟標的價額以原告請求返還占有物之交易價額核定(臺灣高等法院暨所屬法院104年法律座談會民事類提案第27號)  / 劉孟錦律師.劉哲瑋律師
不動產承租人依民法第962條,訴請現占有人返還占有物,其訴訟標的價額以原告請求返還占有物之交易價額核定(臺灣高等法院暨所屬法院104年法律座談會民事類提案第27號)一.法律問題:不動產承租人甲與出租人乙訂定不動產租賃契約,約定不動產租賃期限5 ......(詳全文) 2016-11-07 02:40:00
【新聞疑義1037】自稱房東,趕他人房客?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】羅東鎮林姓男子自稱房東,要求承租房屋的攝影社李姓老闆搬走,李不堪其擾按下鐵捲門趕人,林坐在鐵捲門下方不走,被法院依強制罪判拘役30日。林提上訴,高院改認定林觸犯的是滯留住宅罪,改判拘役10日,得易罰金定讞。林姓男子與另2名方姓 ......(詳全文) 2013-03-24 01:00:00
【新聞疑義800】原本預定好的蛋糕,沒有如期抵達,怎麼辦?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】  原本預定好的蛋糕,沒有如期抵達,怎麼辦呢?台北市一名小男童Nico,24日是他的3歲生日,媽媽花了2300元,在網路上訂製一個跑車蛋糕,小尼可從早上盼望到晚飯結束,蛋糕都沒送到,打電話詢問,才知道是訂單搞烏龍,最後家人只好買 ......(詳全文) 2012-08-07 01:00:00
收回出租土地,要按法律步驟來!  / 葉雪鵬檢察官
前幾天在網路上看到一位張小姐PO的一封求援信,標題是「誰來幫幫我老媽?」信中說:「她自己長年為了事業在北部打拚,只留著年已七十多歲的老媽在中部鄉村獨守家園。日前她返鄉探視老媽,老媽眼含淚水執著她的手說:『她有一塊山坡地閒置多年,十 ......(詳全文) 2012-01-10 01:00:00
談店租對物價控制的影響  / 方承志
從2012年1月2日的新聞報導中,新莊捷運線即將通車,各捷運站附近房價及商店店租價應聲上漲15%至40%,也就是說商店經營的業務收入,將因為店租漲價支出增加,而營運量必需達到增加漲價房租的數額,而一般在統計上店租租金約佔商店管銷費用(成本)約 ......(詳全文) 2012-01-04 02:20:00
【新聞疑義578】「壽金」充抵「租金」!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 啥米!租廟地,竟拿一拖拉庫的「壽金」充抵租金!李姓女子租嘉義縣竹崎鄉福興宮廟埕地開檳榔攤,廟方要收回用地,她拒搬遷,執意繳交租金被拒後,李女竟異想天開,花1萬2160元,買來60捆、足以載滿1台發財車的壽金,想用來充抵租金,福興 ......(詳全文) 2011-11-24 01:00:00
【新聞疑義548】台大修宿舍,學生免費住,very good!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 政治大學爆發住宿生集體抗議搬到新宿舍後收費過高爭議,台灣大學上學期也因整修國青宿舍,被住宿生抱怨施工太吵太亂,後因校方祭出施工期間免住宿費,及暑假搬離宿舍時由學校支付搬遷費擺平;清華大學則因原訂上月啟用的新宿舍延後完工, ......(詳全文) 2011-10-23 01:00:00
【新聞疑義531】台北市政府,也要當包租公了!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 台北市政府今天宣布,大龍峒公營住宅將於10月18日開始接受申請,經過審核,預計農曆年前即可入住。並採管理扣分制,若違規轉租、分租或影響居住品質,將可終止契約。台北市長郝龍斌在市政會議後記者會表示,採用「綠建築」設計規劃的大龍 ......(詳全文) 2011-10-09 01:00:00
【新聞疑義366】房租設有上限!  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 打房政策之後,現在針對租屋市場也有租金公定價了!市議員說依照土地法97條,房屋租金有上限的規定,如果租金太貴,房客可以要求降價,像北市房價最高的大安區,每坪租金上限不能超過1090元,不過這個價格遠低於市場租金行情,因此有包租 ......(詳全文) 2011-04-26 01:00:00
【新聞疑義264】謊報自殺催租?奇招?還是意想天開?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】高市1名房東為催繳房租,竟打119謊報有人自殺,警消大陣仗破門救人,赫見屋內空無一人,房東才認錯道歉;警消怒斥浪費社會資源,可依消防、社維法開罰最高2萬7千元。三民區1棟大樓陳姓女房東,不滿劉姓房客積欠房租,多次電話催繳房租,劉 ......(詳全文) 2011-02-18 01:00:00
【新聞疑義246】轉租房客自殺,二房東判賠?  / 楊春吉(故鄉)
【新聞】 房客租房子充當二房東,不料發生轉承租的房客自殺身亡事件,致房屋租售乏人問津,大房東不堪房價減損而向二房東提告求償八十萬元。法官審理後,僅判決二房東違反租約規定,須賠償房東十三萬元。曾某在九十八年間將位在前鎮的房子租給侯某 ......(詳全文) 2011-01-29 01:00:00
【生活法律問題詳解】房客自行請人修鐵門,要求付8500元,合理嗎?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 房客打電話來說修理鐵門要付8500元,但事前沒有任何告知,雖說有收據單子,但我怎麼知他們找的廠商有沒有問題呢?我要接受這麼不合理的金額嗎? 【解析】 按「租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔。出租人為保存 ......(詳全文) 2010-10-22 02:20:00
【台灣法律網問題解析】租約到期前,承租人自行寄來租金匯票,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 請問於租約到期前,承租人自行寄來匯票繳清一年租金並以存證信函告知給付,出租人可否退回匯票並以存證信函通知不再出租呢?另外,如果同意讓他展延一個月,可以不簽訂任何合約,單單以存證信函通知嗎? 【解析】 按「租賃期限屆滿 ......(詳全文) 2010-06-17 02:20:00
【台灣法律網問題解析】銀行的保管箱,到底是何種契約性質呢? 火車站的置物櫃,性質又為何?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】銀行的保管箱到底是何種契約性質呢?是租賃還是寄託?(感覺像是兩種混合),(本人沒用過,但是聽說銀行是不曉得客戶放什麼東西的,那這樣要是被盜(ex有人挖地道潛入)銀行該如何賠償呢?),火車站的置物櫃,性質又為何?如果有加上標語「不付保管 ......(詳全文) 2010-04-21 02:20:00
【台灣法律網問題解析】承租人未付租金並開車跑了,又不知其居所,怎麼辦?  / 劉孟錦律師.楊春吉
【問題】 A公司出租車子給B,但是B未付租金並且開車跑了,提出侵占罪之告訴,但是檢察官認為有租賃關係存在,應無法構成侵占,依據應是68台上字第3146號判例:「刑法上之侵占罪,須持有人變易其原來之持有意思而為不法所有之意思,始能成立,如僅 ......(詳全文) 2010-02-24 02:20:00

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律 師 的 叮 嚀

因法院的裁判延宕而陷入「遲來的正義群」,反而製造了另一種司法問題。難道「遲來正義」是次要問題,而形式化的從數量上解決司法現況,才是司法改革的重點?果若如此思考,豈非與內政部「犯罪零成長」的短線操作策略同等荒謬!

劉孟錦律師


主持律師:台灣聯合法律事務所 劉孟錦律師
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